Наличие преимущественного права покупки соседней комнаты в коммунальной квартире при отсутствии отказа соседей

Возможность оспорить сделку и перевести право собственности на себя - анализ правовой ситуации

Супруг является собственником комнаты в коммунальной квартире (в свидетельсве о праве собственности только супруг), данную комнату мы преобретали в ипотеку будучи в браке, я как супруга была созаемщицей. Сейчас мы преобрели соседнюю комнату так же в ипотеку, только теперь я титульная заемщица (и собственница) а супруг созаемщик. Росреестр зарегестрировал ДКП, ипотеку и переход права собственности, выдал свидетельство на мое имя на право собственности на вторую комнату. Отказы соседей не были оформлены, т.к. у них конфликт с продавцом. Соседи письменно проинформированы не были. Теперь соседи, говорят что собираются подать в суд и признать сделку недествительной. Могут ли они это сделать? Могут ли они перевести право собственности на себя? 1 я комната преобреталась в браке как и 2 я, имущество нажитое вместе является общим, не дает ли это преимущественное право на выкуп соседней комнаты?

Читать ответы (2)

Как продать комнату в трехкомнатной квартире, если соседи не приватизировали свои комнаты и их владельцы неизвестны?

Здравствуйте! Подскажите, как быть? Хочу продать комнату в трехкомнатной квартире. Для продажи комнаты требуется отказ соседей от преимущественного права. Комнаты соседей не приватизированы и непонятно кому принадлежат, соседи живут в них без документов. В росреестре права собственности на соседние комнаты не зарегистрированы. В БТИ есть информация, что хозяином одной из комнат является муниципалитет города, а второй муниципалитет близлежащего поселка. И там, и там отрицают, что это их комнаты. Каким образом возможно получить отказ от преимущественной покупки? Возможно ли опираться на данные БТИ и отправить письма о продаже, а потом не получив ответа, продать комнату?

Читать ответы (1)

Необходимость разрешения опекунского совета на продажу комнаты в коммунальной квартире с долей несовершеннолетнего ребенка

У нас имеется комната в коммунальной квартире, вид права - индивидуальная собственность (не обще долевая и не совместная). Квартира состоит из 4-х комнат, в каждой комнате проживает отдельная семья. Все комнаты приватизированные, но места общего пользования в муниципальной ведомости. В соседней комнате есть несовершеннолетний ребёнок, у которого 1/2 доля их собственности (1/2 комнаты). Необходимо ли разрешение от опекунского совета на продажу нашей индивидуальной собственности на этих соседей. Письма на право преимущественной покупки были разосланы собственникам соседних комнат. Этим правом они не воспользовались. И на какую статью закона нужно опереться при отказе регистрации сделки в УФС ГР, кадастра и картографии, мотивируя отсутствием разрешения от опекунского совета.

Читать ответы (1)

Как продать свою комнату в коммунальной квартире, если соседи не согласовали продажу с опекунским советом?

У нас имеется комната в коммунальной квартире, вид права - индивидуальная собственность (не обще долевая и не совместная). Квартира состоит из 4-х комнат, в каждой комнате проживает отдельная семья. Все комнаты приватизированные в индивидуальную собственность каждой семьи, но места общего пользования в муниципальной ведомости. В соседней комнате есть несовершеннолетний ребёнок, у которого 1/2 доля их собственности (1/2 комнаты). Необходимо ли разрешение от опекунского совета на продажу нашей индивидуальной собственности на этих соседей. Письма на право преимущественной покупки были разосланы собственникам соседних комнат. Этим правом они не воспользовались. Покупать не собираются. В органы опеки ехать не хотят. И на какую статью закона нужно опереться при отказе регистрации сделки в УФС ГР, кадастра и картографии, мотивируя отсутствием разрешения от опекунского совета. Помогите, как продать комнату, если соседи в органы опеки никак не изъявляют желание ехать.

Читать ответы (7)

Приватизированная комната в общежитии - подлежит ли разделу при расторжении брака?\n2.

Супругами по договору найма от районной администрации была получена комната в общежитии. В период брака данная комната была приватизирована на супругу. От супруга был получен нотариально заверенный отказ от приватизации. По истечению 7 лет супруги решили расторгнуть брак. На момент расторжения брака супруг зарегистрирован в данной комнате. Вопросы: 1. Подлежит ли разделу данная комната? 2. В случае если разделу данная комната не подлежит, может ли супруг подать исковое заявление в суд на признание сделки приватизации не действительной и каковы его шансы добиться желаемого? 3. В случае, если после расторжения брака комната остается в собственности супруги, каковы ее шансы выписать из комнаты супруга, если добровольно он делать этого не желает?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59