Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Потенциальные риски для покупателя при приобретении квартиры, находящейся в собственности продавца менее 3-х лет и с предложением занизить цену купли-продажи.

17.12.2014, 16:09
• г. Владимир

Хотим купить квартиру, которая в собственности у продавца менее 3-х лет. Продавец предлагает занизить цену купли-продажи. Чем это грозит покупателю?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Это говорит о том, что с квартирой не все чисто. Посылайте такого продавца матом и ищите другой вариант.

Спросить

Продавец,который реализует недвижимость ,которая находится у него в собственности менее 3-х лет,попадает под налогообложение в размере 13% с суммы,превышающей миллион.

В такой ситуации есть три варианта:

1.Выплату суммы налога берет на себя покупатель и тогда в ДКП указывается полная ст-ть.

2.Указывается сумма менее миллиона,но в такой ситуации рискует покупатель,т.к. в случае расторжения сделки по тем ,или иным причинам,покупатель получит обратно только сумму ,указанную в ДКП непосредственно.Поэтому в данной ситуации без юридической проверки объекта и участия в сделке юриста не обойтись.

3.подобрать другую недвижимость.

Я крайне не рекомендую проводить сделки самостоятельно,т.к. велики риски остаться и без денег и без квартиры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
15.06.2012, 21:08

Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора

Хотим купить квартиру, основная сумма за наличку, оставшаяся за счет материнского капитала. В нашей ситуации продавец предлагает два варианта продажи: 1) В договоре купли-продажи квартиры, продавец хотел бы указать стоимость квартиры 1 млн. руб, чтобы не платить налог. Квартира находится в собственности менее 3-х лет. Чем это может обернуться для покупателя? 2) Составляем предварительный договор купли-продажи. Отдаем продавцу сумму за минусом материнского капитала под расписку. Договор купли-продажи оформляется когда у продавца квартира получается более 3-х лет в собственности. Нужно ждать примерно 2 мес. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить?
Читать ответы (1)
Екатерина
31.01.2016, 10:31

Риски и проблемы при покупке жилья в собственности меньше 3-х лет - цена, договор купли-продажи и дополнительные документы

Чем грозит покупателю покупка жилья, находящееся в собственности у продавца менее 3-х лет? цена жилья - 1,5 млн. продавец предлагает оформить договор купли-продажи на сумму менее 1 млн р, а оставшуюся сумму оформить каким-то доп. документом о передаче денег.
Читать ответы (2)
Наталья
29.09.2018, 23:21

Влияние занижения стоимости по договору уступки прав требования на покупателя квартиры

Хотим купить квартиру по договору уступки прав требования. Продавец просит занизить стоимость по договору, чем занижение грозит покупателю?
Читать ответы (1)
Вячеслав
02.05.2012, 12:47

Важность прозрачности при покупке квартиры

Предлагают купить квартиру которая в собственности менее трех лет не указывая полной стоимости в договоре купли продаже. Оставшеюся сумму предлагают оформить распиской. Чем это может грозить. И как правильно ее оформить.
Читать ответы (1)
Кристина
25.08.2015, 10:11

Возможно ли заключить допсоглашение о цене при покупке квартиры по ипотеке, отличной от указанной в договоре купли-продажи?

Мы хотим приобрести квартиру по ипотеке, квартира у продавца в собственности менее 3 лет т.к перешла ей по наследству, продавец чтоб не платить под. налог с продажи квартиры предлагает нам заключит допсоглашение чтоб для регистрационной палаты цена была один миллион рублей. Вопрос но в договоре купли-продаже стоимость совсем другая. Возможно ли такое?
Читать ответы (1)
Анастасия
17.03.2016, 22:18

Риски и негативные последствия покупки квартиры с недавней собственностью и использование расписки вместо полной

Я хочу купить квартиру которая в собственности менее трех лет. Договор купли продажи продавец хочет составить на 1000000 руб. А остальную сумму по расписке. Чем мне это грозит, какие минусы кроме налогового вычета?
Читать ответы (3)
Сергей Корнеев
16.01.2016, 08:52

Последствия занижения цены в договоре купли-продажи квартиры и возможные риски для покупателя

Ситуация следующая. Собрался купить квартиру. Договорились с продавцом о цене. Однако продавец предупредил меня, что хочет в договоре купли-продажи поставить меньшую сумму, чем мы договорились., объяснив это тем, что в его собственности квартира пробыла менее 3 лет и потому придется платить налог с продажи квартиры. Вопрос: какие меня могут ожидать последствия при том, если я соглашусь на условие продавца и занижу цену на купленную у него квартиру?
Читать ответы (1)
Алексей
08.11.2011, 18:44

Продавец предлагает заключить договор купли-продажи на остаток суммы дома - законно ли это и каковы риски для Покупателя?

Покупатель и Продавец договорились о продаже частного дома. Покупатель передал Продавцу часть суммы с заключением договора о задатке. Теперь Продавец предлагает Покупателю оформить договор купли-продажи не на полную стоимость дома, а на остаток суммы, с целью скрыть реальную сумму сделки от супруги, с которой уже несколько лет не проживает, однако официально в браке состоит. Будет ли являться такая сделка законной, и чем она грозит Покупателю, в случае если супруга Продавца узнает о задатке? Спасибо.
Читать ответы (4)
Наталья
30.10.2011, 20:11

Агентство недвижимости предлагает заключение договора купли-продажи квартиры по простой письменной форме и ограничение

Агентство недвижимости предлагает заключение договора купли-продажи квартиры по схеме простой письменной формы, мотивируя это бОльшими затратами на нотариальные услуги со стороны покупателя (с моей стороны). Также сумму договора предлагают ограничить 990 000 рублей по причине того, что продавец имеет в собственности эту квартиру менее трех лет. Есть ли подвох со стороны Агентства по недвижимости и (или) продавца?
Читать ответы (1)
Ольга николаевна
12.09.2015, 06:20

Хочу купить квартиру, которая меньше трёх лет в собственности

Хочу купить квартиру, которая меньше трёх лет в собственности, мне предлагают оформить договор купли-продажи за 1000000 рублей (хотя она стоит 1800000) чем мне грозит эта сделка и что может произойти при такой купли продаже.
Читать ответы (1)