Здрасьте. Подскажите стоит ли покупать квартиру обремененную ипотекой. Где мы сначала гасим ее на основании расписки. Банк снимает обременение и заключаем договор. Она естественно ниже рыночной. Или лучше не рисковать. Под копить. Света.

да в принципе можно - рисков никаких

СтОит ли покупать квартиру с ипотекой, или лучше отложить деньги?

Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?

Планирую приобрести квартиру, которая находится под обременением ипотекой в Сбербанке. Риэлтор предлагает такую схему: договор купли-продажи подается на регистрацию, в нем указывается, что в течение, например, недели продавец обязуется снять обременение, я под расписку передаю ему средства на погашение ипотеки, банк передает соответствующие документы в регслужбу, на выходе - квартира в моей собственности уже без обременений. Продавец, естественно, получает оставшуюся сумму только после регистрации сделки. Безопасен ли такой вариант? Или лучше сначала квартиру с обременением зарегистрировать на себя, а потом решать вопросы со снятием обременения? Т. е. после получения собственности с обременением я передаю в банк средства на закрытие ипотеки, обременение снимается, только после этого продавец получает остаток. Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с обременением банка и наличными - как избежать налогов и что стоит знать

Здрасьте. Хотим приобрести квартиру за наличные. Но она под обременением банка. Собственник приобрел 1,5 года назад в ипотеку в Сбербанке. Так вот ри ел тор говорит он пишет расписку что получил 1,3 млн в счет квартиры, гасит ими ипотеку. Банк снимает об ре мнение и мы все в один день оформляем. Дальше мы отдаем оставшуюся сумму. Но в договоре он хочет указать миллион, чтобы не платить налог. Как быть, чего стоит бояться. Спасибо. Пожалуйста подскажите.

Читать ответы (2)

Как застраховать себя при покупке квартиры, обремененной ипотекой, по специальной схеме?

Предлагают купить квартиру обремененную ипотекой по следующей схеме. 1.я гашу ипотеку 2000 тыс руб 2.они снимают обременение 3. я доплачиваю 2500 тыс руб и покупаю квартиру. Договора расписки гарантии дать готовы любые. Даже дом загородный в залог предлагали. Как лучше поступить в данном случае, что бы подстраховаться. Люди вроде приличные с детьми.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с частичной оплатой наличными и ипотекой - важно ли прописывать срок выплаты в договоре?

Продаем квартиру, у покупателей 50% налом, 50% ипотекой. Квартира находится в ипотеке другого банка. Деньги, которые наличными, оформляем как аванс и ими снимаем обременение по текущей ипотеке. После снятия обременения заключаем договор купли-продажи и получаем остаток суммы по ипотеке. Вопрос, важно ли/есть ли смысл прописывать срок выплаты второй части суммы (которая по основному договору, ипотечными средствами) в предварительном договоре, или есть какие-то общие сроки по ГК?

Читать ответы (7)

Как правильно оформить сделку при покупке квартиры с обременением - новое св-во или достаточно документа из банка?

Собираюсь приобрести квартиру. Квартира была оформлена на юр.лицо с обременением в банке. Сейчас документы на регистрации квартиры на физ. лицо. В договоре купли/продажи прописано, что квартира с обременением и в результате сделки банк получает некую сумму и снимает обременение. Но в св-ве о регистрации будет еще прописано обременение. Нужно ли мне просить продавцов заказывать новое св-во для моей сделки, где будет запись об отсутствии обременения или достаточно документа из банка, подтверждающего закрытие залога и выписки из ЕГРП? Заранее спасибо!

Читать ответы (10)

Риэлтор предлагает схему покупки квартиры с ипотекой - рассмотрим последствия и возможные шаги

Покупка кв. с обременением ипотекой. Риэлтор предложила схему: мы платим банку задолженность от своего имени. Банк снимает обременение. Что дальше?

Читать ответы (3)

Покупка квартиры с ипотекой - стоит ли рисковать?

Приобретая квартиру, обремененную ипотекой, мне предлагают заплатить ипотеку (на что я согласна) и составить сразу же договор купли - продажи. Меня смущает эта сделка - ведь с квартиры еще не снято обременение.

Читать ответы (2)

Покупка квартиры в ипотеку с продавцом - подводные камни и варианты обезопасить себя

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку находящуюся в обременения (ипотека) с продавцом решили действовать так: в качестве аванса я вношу от своего имени остаток по ипотеке продавца. Он пишет расписку о получении дс, заключаем предварительный договор продажи заверенный нотариусом. Банк снимает обременения собственник получает свидетельство без обременения ну а потом сделка купли продажи через банк по ипотеке. Прошу подсказать какие есть подводные камни при такой сделке, как ещё себя обезопасить, и возможны ли ещё какие варианты? Сколько стоит услуга ваших специалистов по сопровождению аналогичной сделки? Заранее спасибо!

Читать ответы (5)

Определение выгодности и рисков сделки при приобретении квартиры с обременением и ускоренным процессом сделки

Мы решили приобрести квартиру, за наличный расчет. Продавец покупает другую с ипотекой. У нее сделка проходит за 5 дней, наша сделка 21 день. Продавец 2, который продает квартиру с ипотекой, хочет получить деньги через пять дней. Нам юрист предложил или сразу отдать деньги под расписку при заключении договора или ускорить сделку. Мы якобы покупаем квартиру с обременением, через 5 дней получаем документы на квартиру с обременением, производим расчет с продавцом, наш продавец пишет расписку, что получил все деньги и мы идем снимаем обременение. Имеет ли такая схема право на жизнь, стоит ли влезать в такую аферу.

Читать ответы (2)

Вопрос о регистрации договора снятия обременения при продаже квартиры с ипотекой

Продаем квартиру 3/4 принадл. Несовершеннолетнему+ квартира под обременением (ипотека). Заявление на снятие обременения будет подано одновременно с куплей продажей, зарегистрирует нам нотариус такой договор, или сначала нужно снять обременение, а потом регистрировать у нотариуса.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59