Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выселить соседей и выкупить муниципальные комнаты в трехкомнатной квартире?

18.12.2014, 03:31
• г. Москва

У меня по договору купли продажи в собственности более трех лет находится комната в трехкомнатной квартире. 2 остальные комнаты принадлежат государству и являются муниципальными, на них проживают соседи в количестве 5 человек, которые не платят за коммунальные услуги более 3 х лет, имеют 20 животных, на их площади нет света, квартира кроме моей комнаты в ужасном состоянии (запах, разруха и т.д.) как мне выселить соседей и выкупить данную площадь?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Необходимо расторгать договор социального найма, заключенный между Вашими соседями и ДЖП и ЖФ города Москвы.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В настоящее время Вам следует фиксировать нарушения, допущенные жильцами, и обращаться с соответствующим заявлением в ДЖП и ЖФ города Москвы. В свою очередь, при наличии оснований ДЖП и ЖФ города Москвы вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора, выселении и снятии с регистрационного учета.

Если потребуется юридическая помощь (в том числе в составлении заявления), обращайтесь. Тел.: (964) 519-17-43.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иван
28.07.2015, 15:40

Проблемы с неблагополучной семьей в коммунальной квартире - необходимость выселения и выкуп муниципальной площади

Мне принадлежит комната в коммунальной квартире, по договору купли продажи более 3 х лет. Квартира 3 х комнатная, юго-западный округ. В остальных 2 х комнатах проживает неблагополучная семья в количестве 5 ти человек. Семья неблагополучная. Нарушаю элементарные санитарные нормы (животные, вонь, беспорядок, нарушение тишины, ходят непонятные люди). Проживают по договору социального найма, площадь муниципальная 4 ро детей, 2 Е несовершеннолетние. Неоднократно составлялись протоколы о нарушение правил проживания и несоблюдении родительских прав. Их долг за коммунальные услуги более 80 тысяч. Я собственник более трех лет, по договору купли продажи. Проживание совместно не возможно. У соседей есть комната в коммунальной квартире в другом месте. Мне нужен человек, который выселит соседей и добьется моего права выкупа муниципальной площади, на которой они проживают!?!?
Читать ответы (1)
Светлана
19.09.2020, 09:53

Владелец приватизированной комнаты хочет помочь соседям с инвалидом ДЦП - готов выкупить их долю в коммунальной квартире

У меня приватизированная комната в коммунальной квартире площадью 44,5 метра, моя 29,53 общая площадь, 19 жилая Вторая комната принадлежит государству, соседи 14 лет стоят в очереди на улучшение жилищных условий, у них 14,77 У соседей ребёнок инвалид ДЦП. Могу ли я выкупить их долю квартиры у государства чтобы они получили от государства другое жильё Либо докупить у государства метры которых не хватает до площади однокомнатной квартиры в пятиэтажке а государство предоставить им мою комнату.
Читать ответы (4)
Алина
30.10.2007, 10:35

Тем более их комната 15 кв.м. - может это площадь недостаточна для проживания 2 людей и такого количества животных?

Я проживаю в 5-ти комнатной коммунальной квартире. Две из комнат принадлежат моей семье. Все комнаты в квартире приватизированны. Две недели назад к нам въехали новые соседи (женщина с 17-ти летним сыном), у них 2 собаки (одна из них большая), 2 кошки. Животные находятся в комнате, но выгуливаются без намордников и лапы не моются. В отсутствии хозяев животные постоянно воют и лают. Для всех соседей наличие животных было сюрпризом. Требуется ли согласие всех соседей на содержание домашних животных. Тем более их комната 15 кв.м. - может это площадь недостаточна для проживания 2 людей и такого количества животных? Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
06.03.2015, 10:43

Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия соседей в коммунальной квартире

Я проживаю в комнате в трехкомнатной квартире. По идее это должна быть коммунальная квартира, счета приходят на каждую комнату отдельно, но в свидетельстве о собственности прописано общая долевая собственность, доля в праве.../..., документ-основание договор купли-продажи доли квартиры. Комната принадлежит моей матери, у меня есть доверенность на комнату с правом сдачи. Могу ли я сдать ее в аренду жильцам без согласия соседей? Сосед категорически против, если я вселю в свою комнату кого-то вместо себя. Во второй комнате проживает сосед по гос. найму, третья комната в собственности у третьей соседки. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Елизавета
08.02.2015, 01:51

Продажа и аренда комнаты в многокомнатной квартире - основание, регистрация и права соседей

Мужу по праву долевой собственности принадлежит доля в многокомнатной (9) квартире, доля соответствует полностью комнате, сособственников нет, комната приватизирована. Указана на кадастровом плане под конкретным номером. Принадлежит на основании договора купли-продажи, соседи о продаже были уведомлены, всё законно. Зарегистрировать сдачу комнаты и платить подоходный согласен. В квартире есть комнаты, которые сдаются без разрешения его, как нового собственника, о чём известно со слов соседей, но налоги не платят. Может ли он сдать комнату без письменного согласия собственников остальных комнат? Если да, то как регламентируется количество арендаторов? Какая регистрация необходима арендаторам? Можно ли сделать её опять же без письменного согласия собственников остальных комнат?
Читать ответы (2)
Марта
26.03.2009, 10:48

Вопрос: Как распределяется общая площадь по квартире, я имею ввиду коридор, кухня (особенно)?

Купила в коммунальной квартире две комнатки. Моя семья из пяти человек, зарегистрированная на этой площади. Соседи по комнате (тоже две комнатки), зарегистрированные двое человек и третья комната (две комнаты), зарегистрирована собственница, но не проживает. Проживают, не зарегистрированные на этой площади ее дети. По договору купли-продажи у нас три доли, у остальных по две доли. Вопрос: Как распределяется общая площадь по квартире, я имею ввиду коридор, кухня (особенно)?
Читать ответы (1)
Станислав
22.08.2012, 20:15

Квартира трехкомнатная, две комнаты принадлежат моей семье, общий метраж этих комнат 30 метров.

Квартира расположена в санкт-петербурге, в петроградском районе. Квартира трехкомнатная, две комнаты принадлежат моей семье, общий метраж этих комнат 30 метров. Метраж комнаты соседей 20 метров. В квартире отсутствует ванная комната и горячая вода. Общее состояние жилой площади требует капитального ремонта: от ветхости крошится побелка, деформация пола из-за постоянных протечек, трещины стен. Общий метраж жилой площади 70 кв.м. Соседи не живут в комнате более 10 лет, но исправно платят коммунальные услуги. Комнату продавать не хотят дешевле 2 500 000 рублей, мотивируя это тем, что они посчитали что вся квартира стоит порядка 6 000 000 рублей. Вопрос: Существуют ли пути решения этой проблемы? Какими законами и постановлениями нужно руководствоваться?
Читать ответы (1)
Марина
23.08.2019, 20:19

Процедура освобождения третьей комнаты в приватизированной трехкомнатной квартире безжизненной владелицы

Купили 2 комнаты в трехкомнатной квартире по договору купли-продажи, эти две комнаты были приватизированы. Третья комната принадлежит муниципалитету и в ней уже более 10 лет не проживают. Счета приходят на некую женщину, которая по сведению соседей умерла год назад, родственников нет. Как признать комнату освободившейся?
Читать ответы (3)
Татьяна
13.02.2019, 17:14

Проблемы с соседом - Выселение и возможный выкуп комнаты в коммунальной квартире

Сосед по коммунальной квартире не проживает в комнате, не платит квартплату больше года, но прописывает иностранных граждан, комната в ужасном состоянии. Комната оформленна на отца, который умер 4 года назад, сын не вступил в наследство, кроме прописки нет никаких документов. Можно ли его выселить и выкупить эту комнату?
Читать ответы (1)
Игорь
25.11.2013, 16:08

Как выделить свою комнату в трехкомнатной квартире без согласия матери, чтобы она стала моей собственностью?

У меня с матерью общая площадь 2-х комнат в трех комнатной квартире. Собственность каждого 50%. Комнаты приватезированы. Как мне без согласия матери выделить свою комнату, что бы у меня в собственности была моя комната.
Читать ответы (2)