Продаем квартиру, которая находится в собственности, а земля на которой стоит наш дом - в аренде. Чем это грозит и почему так пугает потенциальных покупателей.

Чем это грозит и почему так пугает потенциальных покупателей.

Проблемы с переводом арендованной земли в собственность - водоохраняемая зона и возможность лишения прав в будущем

Купили землю в аренду, срок аренды до 2060 года. Построили дом. Хотим землю перевести в собственность. Но не разрешают так как водоохраняемая зона. Ну у соседей земля почему то в собственности. Как быть? Чем грозит арендованная земля если дом в собственности, на дом все документы оформлены. Могут ли по истечению срока аренды, забрать землю?

Читать ответы (1)

Как перевести землю в собственность при наличии береговой линии и что грозит после истечения срока аренды?

Купили землю в аренду, срок аренды до 2060 года. Построили дом. Хотим землю перевести в собственность. Но не разрешают так как береговая линия проходит по участку. Ну у соседей земля почему то в собственности. Как быть? Чем грозит арендованная земля если дом в собственности, на дом все документы оформлены. Могут ли по истечению срока аренды, забрать землю?

Читать ответы (2)

Приватизация земли в 4-квартирном доме - проблемы и возможные решения

Коротко о проблеме: Есть 3 комнатная квартира в 4 квартирном одноэтажном доме. Все квартиры в доме приватизированы. Возле каждой квартиры находится земельный участок. Мы хотели приватизировать землю, так как продаем квартиру и потенциальные покупатели спрашивают в собственности ли земля. В земельно-кадастровой организации Генплан мне сказали, что у земли, на которой стоит дом 1 кадастровый номер и поэтому приватизация возможна только полностью всей земли. А после приватизации будет распределение в равных долях между всеми собственниками. НО наши соседи не хотят приватизировать землю. Так как они землей и так пользуются, а после приватизации придется платить налог. Так же в Генплане мне сказали, что не рекомендуют приватизировать, так как у нас большой участок, а у соседей в 3 раза меньше и мы потеряем землю.. Земля находится в аренде на 49 лет, но мы не писали никакого заявления на аренду. Нужно ли его писать? Что даст это заявление и передача земли в аренду по данному заявлению? Покупатели спрашивают, как оформлена земля. И какие у нас права на землю.. Получается документально у нас нет никаких прав. Как лучше поступить?

Читать ответы (1)

Возможен ли выкуп земли, на которой находится арендованный домик, и как оформить ее в частную собственность?

Скажите пожалуйста, если земля находиться в аренде и на ней построен домик, мы хотим выкупить землю, может ли администрация нам в этом отказать. И как проще это сделать, т.е.оформить землю в частную собственность, которая в аренде и на которой стоит дом.

Читать ответы (1)

Что делать с арендой земли, если продается дом в собственности с арендованной землей?

Продаем дом, который находится в собственности, а земля под домом в аренде у администрации города. Дом не жилой (без внутренней отделки, поэтому администрация отказывает в оформлении земли в собственность). Как быть с этой арендой новым собственникам дома? Аренда переходит к ним? или нужно как-то по другому оформлять?

Читать ответы (3)

Процедура оформления собственности на землю - бесплатное перехода права собственности при долгосрочной аренде

У моей мамы в собственности жилой дом. Земля находится в аренде. Она живет здесь 13 лет, платит за аренду земли. Теперь хочет перевести землю в собственность. Она где то услыхала, что человек несколько лет проживший на земле, и исправно плативший все сборы и арендную плату, может оформить собственность на эту землю бесплатно, то есть при подаче заявления ей земля передаётся в собственность не взимая плату за землю. Так ли это?

Читать ответы (2)

Как оформить собственность на землю под многоэтажным домом и как это повлияет на собственников квартир?

Квартира приобретена в малоэтажном доме, который построен на арендованной земле на 50 лет. Совет собственников квартир хотят оформить в собственность землю под домом и прилегающей территорией. Вопросы: 1. Что это даст, плюсы-минусы? Стоит ли оформлять собственность? 2. Покупая и продавая квартиру, собственник не приобретает и не продаёт землю под домом? 3. Земля в собственности-это на налог на землю, который должны платить собственники квартир?

Читать ответы (2)

Назначение земли и выкуп участка с домом от государства - возможности и риски

Назначение земли ж 2, находится на балансе у города, земля не в собственности, на этой земле стоит деревянный дом старой постройки, но он в собственности, как можно выкупить у государства этот участок, и если выкупить, то можно ли снести дом, и чем это грозит? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как продлить аренду прилегающего участка или оформить его в собственность, если дом находится на приватизированной земле?

Дом находитс в собственности на приватизированной земле, но есть прилегающий участок, которыы был в аренде, которая истекла, что делать? Как продлить аренду или офлрмить этот участок в собственность?

Читать ответы (1)

Права собственности и налоги - Что происходит при покупке квартиры на арендованной земле?

У меня есть вопрос, ответ на который хотели бы получить многие мне так кажется. 1) Если застройщик строит многоквартирный дом на АРЕНДУЕМОЙ земле у -у государства -у частной компании-юридическое или физическое лицо. Переходят ли права собственности по договору долевого участия от собственника земли к лицу которое купило квартиру в даном доме? В какой момент права собственности переходит к человеку который купил квартиру? 2)если же права собственности перешли к человеку который купил квартиру. Кому он будет платить налог на землю в двух вариантах? -государству (аренда у государства) или -частная фирма (аренда у частного лица) 3) не получиться ли так что арендодатель (государство или частная компания) будет иметь право на то что бы снести дом по каким либо причинам? На что стоит обратить еще внимание при покупке квартиры, дом в которой находится эта квартира стротлся на АРЕНДУЕМОЙ ЗЕМЛЕ!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59