Приобретена она на общие деньги но за 2 недели до регистрации брака, после подачи заявления и оформлена на супругу.
Проживаю в браке с супругой в однокомнатной квартире. Приобретена она на общие деньги но за 2 недели до регистрации брака, после подачи заявления и оформлена на супругу. Фактически на тот момент проживали вместе. Теперь жена хочет со мной развестись и требует чтобы я ушел из квартиры, на основании что квартира ее и со мной она жить не желает. Другого жилья в собственности у меня нет. Гражданство российское.
Вопросы:
1 Есть ли шанс получит в собственность часть квартиры через суд если я представлю свидетелей (родителей и знакомых) которые одалживали мне деньги на покупку квартиры (до брака), одалживали деньги на возврат долга за квартиру (в браке). Долг документально не оформлялся.
По моему шансов на раздел квартиры у Вас нет.
Однако надо обязательно попробовать убедить суд в фактическом участии в приобретении квартиры в сособственность с будущей супругой. Долг необходимо оформить письменным договором займа и распиской, выданной заемщиком займодавцу, поскольку он не подлежит нотариальному удостоверению (см. образец).
ДОГОВОР ЗАЙМА
г. Екатеринбург 24 декабря 1999 года
Ш., именуемый в дальней-шем “Заимодавец”, с одной стороны, и К., именуемый в дальнейшем “Заемщик”, с другой стороны, за-ключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Заимодавец передает в собственность, а Заемщик прини-мает денежные средства в размере 120 тыс. (сто двадцать тысяч) руб., которые обязуется возвратить Заимодавцу в срок и на услови-ях, предусмотренных настоящим договором.
1.2. Вышеуказанный заем является беспроцентным.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Заимодавец обязуется передать Заемщику денежные сред-ства в размере, указанном в п. 1.1. настоящего договора, в течение 5 банковских дней со дня подписания договора сторонами.
2.2. Заемщик обязуется возвратить сумму займа не позднее 25 декабря 2002 года.
2.3. Заемщик вправе возвратить сумму займа досрочно.
2.4. Заем будет считаться возвращенным с момента передачи суммы займа Заимодавцу.
3. Ответственность сторон
3.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответствен-ность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. Порядок рассмотрения споров
4.1. Стороны будут стремиться урегулировать споры, возник-шие из настоящего договора, путем переговоров.
4.2. В случае, если указанные споры не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. Заключительные положения
5.1. Если любая из статей договора или ее часть окажется не-действительной вследствие какого-либо закона, она будет считаться отсутствующей в договоре, при этом остальные остаются в силе.
5.2. Дополнительные соглашения, а также любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при усло-вии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторо-нами.
5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим до-говором, стороны будут руководствоваться действующим законода-тельством РФ.
5.4. Настоящий договор заключен в двух экземплярах – по од-ному для каждой из сторон, оба экземпляра имеют равную юридиче-скую силу.
6. Адреса и реквизиты сторон
РАСПИСКА ЗАЕМЩИКА (2)
Настоящим Я, К., подтверждаю получение мною суммы займа по договору займа от 24 декабря 1999 года в размере сто двадцать тысяч руб., и обязуюсь вернуть указанную сумму не позднее 25 декабря 2002 года.
Дата:
Подпись:
СпроситьВаши отношения с супругой, конечно, не регулируются гражданско-правовыми нормами о договоре займа; не взаймы же Вы, в самом деле, давали будущей супруге, объединяя с ней свои денежные средства для покупки квартиры. А в отношении взятых взаймы (в долг, как Вы пишете) денег Вам здесь уже разъяснили.
Но и нормы Семейного кодекса к Вашим отношениям до заключения брака, в том числе имущественным, нельзя применить, поскольку законный режим имущества супругов (ст.33 СК РФ) формально возникает лишь после заключения брака, а брачный контракт Вы не заключали. В любом случае в соответствии со ст.161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда должны заключаться в письменной форме. А в соответствии со ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Вот на основе этого и оцените самостоятельно шансы доказать в суде свои права на долю в недвижимом имуществе.
Одно лишь обстоятельство формально можно расценить как позитивное для Вас. Если Вы зарегистрированы по месту жительства в принадлежащей Вашей жене квартире, то расторжение брака не является основанием для лишения Вас права на проживание в этой квартире.
Очевидно, что СВОЕВРЕМЕННАЯ консультация с юристом помогла бы Вам избежать подобной ситуации.
Спросить
Проживаю в браке с супругой в однокомнатной квартире. Приобретена она на общие деньги но за 2 недели до регистрации брака, после подачи заявления. Фактически на тот момент проживали вместе. Теперь жена хочет со мной развестись и требует чтобы я ушел из квартиры, на основании что квартира ее и со мной она жить не желает. Другого жилья в собственности у меня нет. Гражданство российское.
Вопросы:
1 Есть ли шанс получит в собственность часть квартиры через суд если я представлю свидетелей (родителей и знакомых) которые одалживали мне деньги на покупку квартиры (до брака), одалживали деньги на возврат долга за квартиру (в браке). Долг документально не оформлялся.
2. Сможет ли бывшая жена (если мы разведемся) выписать меня из квартиры без моего согласия, при условии что мне все-же придется проживать в снимаемой квартире по ее требованию.
Прожила с мужем в браке 4 года, из которых два года проживала с ним в одной квартире, год жили по разным городам. Есть общий несовершеннолетний ребенок. Во время брака была приобретена 2-х комнатная квартира на деньги от продажи однокомнатной квартиры, которая была им приобретена до нашего брака, и на наши совместные деньги. Его однокомнатная квартира была продана во время нашего брака. Есть ли шанс разделить эту квартиру? Есть копии всех документов на квартиру, также есть копии всех чеков на мебель в квартиру, и ремонт. Все чеки и договора на покупку мебели, техники оформлены на меня. Договор на покупку квартиры оформлен на него.
Друг хочет развестись с женой, до брака они проживали вместе в его квартире. Квартира была на 2 хозяина в соц. найме, хозяин одной доли квартиры умирает. Чтобы комнату не забрали они регистрируют брак и приватизируют квартиру на мужа и несовершеннолетнего сына жены от первого брака, прописывая и сына и жену. Счета за ком. услуги не разделены. Отношения продлились не долго и они перестали жить вместе. На данный момент отдельно проживают около 3 лет. Вопрос-как развестись, если жена согласна, но всячески препятствует разводу. И второй вопрос-сможет ли она претендовать на долю квартиры мужа?
До брака муж и жена имели квартиры в собственности. Муж прописан и проживал в своей приватизированной квартире, жена - в своей. После брака проживали вместе сначала в квартире мужа, потом в квартире жены. Квартира муже была продана и куплены 2 квартиры. Одна оформлена в собственность жены, другая - в совместную собственность, и мужа, и жены, причем муж там прописан. При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Прошу разьяснить ситуацию.
Однокомнатная квартира приобретена одним из супругов (по закону) на долевое строительство жилья. В момент приобретения квартиры супруги не проживали совместно, т.е. не поддерживали супружеских отношений. Право собственности оформлено на одного супруга.
Вопрос: Имеет ли второй супруг право на обязательную или супружескую долю в наследовании данной квартиры после смерти первого супруга, в собственности которго находилась данная квартира если-Первый супруг (собственник квартиры) оставил завещание на указанную квартиру в пользу третьего лица, проживающего с ним в этой квартире в гражданском браке?
Квартира была приобретена до вступления в брак. После заключения брака супруг-собственник той квартиры, продал ее и купил на эти деньги другую квартиру и оформил на себя.
Можно ли считать данную квартиру общей собственностью супругов, т.к. она была приобретена в браке?
Или она будет личной собственностью супруга?
Меняет ли дело, если супруга добавила немного денег на покупку квартиры?
В браке была приобретена квартира и оформлена в собственность на супругу. Деньги на покупку были взяты от продажи квартиры родителей супруги, а также часть дал супруг. Супруга не хочет при разводе делить квартиру, хочет сказать в суде, что все деньги на покупку дали ее родители. Может ли она так сделать и как это можно доказать?
У меня с супругой была квартира в районе. Квартира была расписана по 1/2 доле в собственности (пополам на меня и супругу). Квартиру мы продали и переехали жить в город. В городе купили квартиру, на полквартиры мы вложились с супругой вместе, а на оставшуюся часть квартиры мама супруги взяла кредит. Далее, я перечислял матери супруги деньги за оплату кредит (половину от кредита). А оплачивала кредит мама супруги самостоятельно. За квартиру полностью расплатились. С женой развелись. Квартира полностью записана на маму супруги, квартира находится собственности матери супруги. Теперь мама супруги и супруга хотят продать квартиру, меня выписать из квартиры. Можно ли через суд доказать, что моя доля квартире тоже есть?
В браке куплена двухкомнатная квартира и оформлена на супругу, Денежные средства на покупку двухкомнатной квартиры получены от продажи однокомнатной квартиры супруга (приобретена до брака), денежных средств от продажи однокомнатной квартиры полностью хватило на покупку двухкомнатной (но куплена за наличные), есть ли шанс при разделе имущества, доказать в суде, что для покупки квартиры купленной в браке, супруг использовал личные средства?
Квартира была приобретена в браке через ипотеку, оформлена на супруга. В настоящий момент брак расторгнут, бывший супруг (владелец квартиры) готов продать её мне и моему новому супругу. НО договор купли-продажи со мной (бывшей супругой) не может быть заключен, т.к. квартира - наша совместная собственность, приобретенная в браке. Продать квартиру моему нынешнему супругу тоже нельзя. Доли в квартире не выделены.
КАК решить эту проблему?
В окончательном варианте хотелось бы иметь квартиру, оформленную на меня и нынешнего супруга пополам.
Вдобавок, как избежать уплаты налога (если это будет дарение)?
Спасибо за ответы.
