Оформление передачи денежных средств при покупке дома без наличия документов - соглашение с хозяином и дальнейшие действия

Question

Хочу купить дом с земельным участком. Договорилась напрямую с хозяином. А документы на дом и землю еще дооформляет агент (у хозяина жилья документов на дом изначально не было никаких). Агента поставили в известность, что договор купли-продажи будем оформлять без него. Он затребовал энную сумму за свои услуги и тогда он отдаст недоделанные документы в суд, чтобы все доделано было, так я понимаю? Хозяин жилья просит дать ему большую половину денег за дом т.к. ему нужны деньги срочно для личных нужд и, чтобы расплатиться с агентом. Как правильно оформить такую бумагу о передаче денежных средств, не имея еще документов на дом.

Кормщикова Светлана Николаевна · Answer

Как предварительный договор, оговорить все условия и обязанности сторон: что, когда, срок заключения основного договора.

Наталья · Answer

Оформление предварительного договора и передача части денег не гарантирует, что продавец дома освободит вам дом, особенно если в его семье есть несовершеннолетние дети. Пример из моей жизни. Была участницей тройной сделки. Деньги были только у меня на покупку квартиры. Хозяин квартиры с 2 несовершеннолетними детьми планировал купить небольшой домик и подержанную машину и поэтому без конца просил у меня задаток, чтобы срочно купить эту машину. Третьим был продавец дома. Три раза сделка откладывалась из-за того, что площадь дома была меньшей, чем площадь квартиры и условия проживания детей ухудшались. В конце концов выбрал развалюху большой площади и купил машину. Но не выписался из квартиры, а я с несовершеннолетним сыном из-за этого не могла прописаться. Мне как собственнику за 5 человек накопился долг по ЖКХ. Пришлось нанимать адвоката и в судебном порядке выписывать предыдущих собственников. А если бы я отдала деньги вперед, вдруг на дом денег бывшему хозяину квартиры не хватило бы денег, так как у него на первом месте была покупка машины, а не дом для детей. Долг из зарплаты он отдавал бы 10 лет.

Оформление передачи денежных средств при покупке дома без наличия документов - соглашение с хозяином и дальнейшие действия

Требование агента на внесение залога и юридическая сила выданных мне бумаг

Как вернуть деньги после обмана при покупке земельного участка - какие статьи использовать в исковом заявлении?

Агент Алена предложила мне квартиру, но оказалось, что она уже сдана другим людям. Как справиться с этой ситуацией?

Как правильно оформить документ о передаче суммы денежных средств перед составлением договора купли-продажи дома?

Хозяин комнаты на данный момент сказал агенту, что отказывается от его услуг.

Договор купли-продажи земельного участка признан незаключенным - кто будет нести ответственность за убытки?

Но оказалось, что продавец не заключал договор с агентами на продажу квартры.

Я решила продать садовый дом с участком

Агент от ИП продал земельный участок незаконно - Что делать, если потеряна и земля, и деньги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59