Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать долю в спорной квартире, если другой дольщик не планирует продавать и выкупать по рыночной цене?
₽ VIP

05.05.2008, 02:05
• г. Хабаровск

Разъясните пожалуйста, как продать свою долю в квартире если другой дольщик продавать квартиру не намерен и выкупать мою долю по рыночной цене так-же не желает.

Эту долю он получил по завещанию но проживает в данной квартире на всей площади один и собирается прописать ещё своих родственников, хотя у него есть в собственности ещё одна квартира, и там живут его дети. Спорная квартира 2-х комнатная, одна комната проходная.

С уважением - Антон.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Антон! Если у вашего сособственника нет интереса к данной квартире , то вы можете через суд поставить вопрос о ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВЫКУПЕ вами его доли по рыночной цене.ст.252 ГК РФ.Для этого вам не надо пределять порядок пользования.Тем болле, что порядок пользования определить, как это вам советует коллега, НЕЛЬЗЯ ПРИ ПРОХОДНЫХ комнатах.Удачи

Спросить

Антон! У вас проходные комнаты.Обращение в суд с иском об определении порядка пользования квартирой с целью дальнейшей продажи - БЕСПОЛЕЗНАЯ трата времени и денег.Прописка родственников без вашего согласия запрещена и не возможна.Разумный совет вам дала адвокат Стрикун Г.В.Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Anton
30.06.2008, 07:37

Он проживает в этой квартире один (пенсионер, есть наследники) и имеет в собственности ещё другое жильё (сдаёт в наём)..

Разъясните пожалуйста, как продать свою долю в квартире если другой дольщик продавать свою долю в квартире НЕ НАМЕРЕН и выкупать мою долю по рыночной цене так-же не желает. Он проживает в этой квартире один (пенсионер, есть наследники) и имеет в собственности ещё другое жильё (сдаёт в наём).. Я только налоги на свою долю плачу, проживаю в другом месте. Спорная квартира 2-х комнатная, одна комната проходная, по этой причине определении порядка пользования квартирой с целью дальнейшей продажи невозможно. Что можно в данной ситуации сделать. С уважением Антон.
Читать ответы (1)
Ольга
23.04.2014, 23:23

Как определить цену выкупа доли в двухкомнатной квартире при наличии альтернативного варианта продажи комнаты?

У нас с братом в собственности 2-хкомнатная проходная квартира (приватизирована в равных долях). Я живу в этой квартире с отцом и хочу выкупить его долю. У брата есть еще жилье, где он и проживает. Если продавать квартиру, ее цена 1,8 млн. руб. (половина квартиры соответственно-900 тыс руб.), а если продавать комнату (доли у нас не выделены) ее цена гораздо дешевле. По какой цене правильно решать этот вопрос?
Читать ответы (1)
Ольга
15.03.2013, 08:35

Как защитить свои интересы при долевой собственности на квартиру с нежелательной партнершей

Я нахожусь с сетрой в долевой собственности. Квартиры. Моя доля составляет 4/9, её доля соотвественно 5/9. Квартира 3-ех комнатная. Одна комната является проходной. Сестра проживает в квартире с совершенолетним сыном. Я в этой квартире не проживаю, т.е. она пользуется ей одна. Продавать квартиру по реальной цене она отказывается. Предлагает ждать покупателя за более высокую цену. Рыночная стоимость квартиры составляет 2 млн. руб. Выкупить мою долю она согласна только за 400 тысяч. Продать свою долю я не могу, т.к. одна комната проходная. Если выделить долю через суд и продать одну из комнат, то я получу за нее не более 500 тыс. руб. т.е. фактически потеряю 380 тыс. Могу ли я продав одну комнату остаться в собственности на остальной площади квартиры. Вообщем я не хочу терять деньги, но ничего не могу поделать с сестрой, которая не идет на компромисс. Но что же делать мне это же и моя собственность тоже. Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, что мне делать?
Читать ответы (1)
Елена
20.12.2004, 22:18

Продажа доли в приватизированной квартире - возможность при наличии несогласного собственника

Есть квартира, хрущевка, приватизированная. Планировка - совмещенные комнаты, т.е. одна из комнат проходная. У квартиры два дольщика, 50/50. Один хочет продать квартиру - другой нет. Можно ли продать в таком случае свою долю? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Андрей Владимирович
24.10.2012, 15:06

Подскажите пожалуйста как нам быть в этой ситуации, и возможно ли аннулировать завещание.

КАК АННУЛИРОВАТЬ ЗАВЕЩАНИЕ, квартира приватизирована на троих собственников, я держатель двух долей, третью долю имеет сводная сестра по завещанию её матери, (родители у нас разные), отец не желает продавать квартиру я проживаю с отцом в этой же квартире, другой жил площади не имею со мной живет не совершеннолетний сын. а у сводной сестры имеются 2 квартиры и частный дом. продавать свою долю по гос цене она не намерена, а выкупить её долю по рыночной цене я не имею возможности. Подскажите пожалуйста как нам быть в этой ситуации, и возможно ли аннулировать завещание.
Читать ответы (2)
Марина
13.01.2014, 22:18

Возможные варианты решения проблемы с продажей доли в приватизированной 3-х комнатной квартире в 4-х долях

3-х комнатная квартира приватизирована в 4-х долях. Один из дольщиков намерен продать свою долю (предлагает выкупить долю). Другие дольщики не намерены ни продавать квартиру, ни менять квартиру. Денег, чтобы выплатить 1/4 доли нет. Какие есть варианты решения такой проблемы? Возможно ли аннулирование приватизации?
Читать ответы (1)
Кузьмина Людмила Викторовна
21.05.2011, 14:39

Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.

2-х комнатная квартира в долевой собственности: 5/8 и 3/8 доли. Оба собственника имеют желание продать совместно квартиру, но собственник 3/8 долей устанавливает конкретную цену, за которую желает продать долю. Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры. Вся квартира оценена в 800 тыс. Ни один из собственников не намерен воспользоваться преимущественным правом покупки доли. Возможно ли через суд обязать собственника 3/8 долей продать квартиру (его долю) за цену, согласно оценке рыночной стоимости квартиры.
Читать ответы (1)
Анна
01.09.2020, 11:48

Дольщики затрудняются с продажей квартиры из-за недееспособного третьего совладельца

Дольщики квартиры, хотят продать свои доли. А третий дольщик недееспособный совершеннолетний находящийся в интернате, не желает продавать свою долю. Как быть?
Читать ответы (2)
Иван
29.07.2018, 10:23

Как решить проблему с нежеланием содольщика продавать долю в трехкомнатной квартире, которую я также хочу продать?

Суть есть 3 комнатная квартира, у меня имеется 2/3 доли от этой квартиры. Хочу продать данную квартиру так как в ней не живу, но содольщик отказывается продавать мне долю по очень приятной цене. Говорит что будет в ней жить, и не собирается ее продавать. Как мне поступить?
Читать ответы (2)
Андрей
14.08.2019, 10:13

Могут ли вселить в квартиру человека, купившего долю (1/4), если доля в натуре не выделена?

После смерти брата, его жена получила 1/4 долю в квартире. Она намерена предложить мне и племяннице (еще одна наследница) выкупить ее долю по завышенной цене (мы не можем оплатить эту сделку). После чего хочет продать свою долю, которая не выделена в натуре. Могут ли в этом случае вселить нового владельца доли в квартиру? Квартира 3-х комнатная, одну комнату занимаю я (1/2 доли), другую племянница (владеет 1/4 доли), 3-я комната проходная. Жена брата владеет собственной квартирой, доставшейся ей от отца.
Читать ответы (12)