Налоговая отказывается выплатить вычет за переуступку прав собственности - правомерное ли это действие?

398₽ VIP

Правильно, Вам нужен акт приема-передачи квартиры согласно ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Правильно. Можно получить только когда зарегистрируете право (ст. 220 НК РФ)

Добрый день!

В соответствии с пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ определено, что при подаче заявления о предоставлении имущественного вычета заявитель предоставляет в налоговый орган документы, подтверждающие переход права собственности на объект недвижимости (Договор + акт приема-передачи, так как право собственности в соответствии с законом переходит с момента подписания сторонами Акта приема-передачи).

Если Ваш Акт приема-передачи будет датирован налоговым периодом, за который проводится камеральная проверка (т.е. 2014 годом), то Вы можете предоставить указанный акт. Если же Акт будет датирован только 2015 годом, то право на получение имущественного вычета Вы сможете реализовать только в 2016 году.

конечно требования правомерно, нужен акт приема передачи согласно ст 220 нк рф, вам вернут пакет документов и его необходимо предоставить в период с 01.012015 до 31.03.2015 года, деньги вернт в теч 2-3 мес

Налоговая права.

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при приобретении квартиры в строящемся доме и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации разъясняет следующее.

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2000000 рублей.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

Абзацем четвертым подпункта 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса определено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик представляет: договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.

Директор Департамента

И.В.Трунин

Такие разъяснения содержатся в письме Минфина от 07.04.14 № 03-04-07/15472. По мнению Минфина, новые правила получения вычетов действуют только в том случае, если акт приема-передачи квартиры подписан после 1 января 2014 года.

Поэтому, после подписания акта в 2015 году можете вернуть вычет.

Вам отказали правильно,пока нет свидетельства о праве,налоговый вычет не положен.

Вот только я сомневаюсь,что Вы его получите...потому что,..".Я пенсионерка,",если у Вас нет иной легальной работы,где вычитается 13% подоходного налога,то и налоговый вычет получить не сможете . Рассматривайте иные варианты регистрации права на детей,имеющих официальную работу,например,либо иные Варианты. ст.220 НК РФ.

Уважаемая Елена.

Почитайте:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 30 марта 2010 г. N 03-04-05/7-146

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, поступившее из Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН