Что делать, если арендаторы не могут оплатить квартиру в срок и не съезжают на требование владельца?

Продавец квартиры стал незаконным арендодателем и отказывается выселиться после неоплаты аренды в течение 3,5 лет

Квартиру купили в 2012 году. Хозяева остались там жить как квартиранты. Между покупателем и продавцом составлен договор аренды. Договор нигде не зарегистрирован. С мая месяца данного года квартиранты не оплачивают за аренду. Просим освободит квартиру - отказывается. Утверждает что по закону у нее есть один месяц как у продавца. С момента продажи квартиры прошло 3,5 года.

Читать ответы (1)

Гражданин нарушил условия аренды и отказывается выезжать из квартиры - как защитить свои права?

Квартира! SOS! Здравствуйте, через агентство сдала квартиру, на 11 месяцев гражданину, получила депозит соответственно и получала в течении 4 х месяцев своевременно оплату, согласно договору аренды жилого помещения, велась ведомость об оплате аренды. Все бы было хорошо, но данный гражданин открыл мини-отель в квартире, поменял мебель и сделал перепланировку, после того как сие было обнаружено, данного гражданина предупредили что в нарушении договора аренды жилого помещения он должен в течении месяца освободить квартиру и первого числа следующего месяца отдать ключи, После того как пришла за ключами данный гражданин отказался выезжать из квартиры и начал требовать залог либо он доживает еще месяц, более того он вывез уже из квартиры все, нам остались голые стены и испорченный дорогостоящий ремонт. Что делать?

Читать ответы (1)

Как поступить в ситуации, когда арендаторы не оплачивают аренду и угрожают обращением в налоговую?

По договору аренды я сдала свою квартиру, в котором указан размер оплаты за аренду+вся коммуналка. 4 месяца я не получала оплату за квартиру (нет расписок в получении денег), сама оплачивала коммуналку. В квартиру меня не пускали (сказав, что в договоре этого не прописано). Я попросила освободить квартиру. Когда они выехали, в квартире везде была шерсть от собаки. Мне пригрозили, что если я обращусь в милицию, они отдадут договор в налоговую, т.к. его жена сотрудник налоговой. Как мне правильно поступить? Я госслужащая и мне не нужны проблемы в налоговой. Я готова заплатить, но дохода у меня нет, есть только договор аренды до конца года, выехали из квартиры сейчас. С уважением.

Читать ответы (1)

Возврат оплаты за непрожитые дни и депозит - квартиросъемщик обнаружил дефекты в квартире после оплаты второго месяца

Сдали квартиру. Квартиросъемщик внес оплату за первый месяц и залог, через месяц - оплатил второй месяц. Через несколько дней после оплаты - заявил, что обнаружил в квартире насекомых, необходимо дезинфекция помещения. И вообще, он разглядел, что квартира грязная, прокуренная и его не устраивает и он освобождает квартиру. С момента оплаты второго месяца он прожил в квартире 4 дня. Вопрос - должны ли владельцы квартиры возвращать сумму за непрожитые дни второго оплаченного месяца? Или только депозит? Квартиросъемщик утверждает что уезжал в командировку и практически не жил в квартире, поэтому этот недостаток увидел только сейчас.

Читать ответы (1)

Как правильно поступить при отсутствии оплаты за аренду и угрозах со стороны арендатора?

По договору аренды я сдала квартиру. Но 4 месяца я не получала оплату за квартиру (нет расписок в получении денег), сама оплачивала коммуналку. Я попросила освободить квартиру. Когда они выехали, мне пригрозили, что если я обращусь в милицию, они отдадут договор в налоговую, т.к. его жена сотрудник налоговой. Как мне правильно поступить? Я готова заплатить, но дохода у меня нет, есть только договор аренды до конца года, выехали из квартиры сейчас. В судебной практике возможно оплата квартиры по исполнению договора и оплачивать мне налоги? С уважением.

Читать ответы (3)

Возможность заключить с владельцем квартиры договор аренды жилья с последующим выкупом?

День добрый. На данный момент я снимаю квартиру без договора на аренду жилья. Владелец квартиры в будущем планирует продажу этой квартиры. Вопрос: есть ли такое в законодательстве? Возможность заключить с владельцем квартиры договор аренды жилья с последующим выкупом? Если да, нужно ли такой договор заверять нотариально, и как учитывать денежные средства при оплате за квартиру (сумма платежей будет учитываться как оплата за аренду, или как взносы за покупку квартиры? Или можно 50/50? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды и получить оплату за квартиру при задержке платежей на три месяца?

Заканчивается срок действия договора аренды. А оплату по аренде задерживают на три месяца. Как правильно расторгнуть договор и добиться оплаты за аренду квартиры?

Читать ответы (2)

«Конфликт с собственником квартиры - без договора аренды и отказ в возврате оплаты – что делать?»

Год назад сняла в аренду квартиру, без заключения договора аренды, сейчас с собственником квартиры произошел конфликт, он просит освободить квартиру, но мы уже оплатили проживание за месяц. Деньги возвращать он не собирается, сказал, что он хозяин квартиры, а мы в ней никто. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Как вернуть деньги за оплаченный месяц при преждевременном выселении без договора о найме

Я сдавала квартиру, оплата производилась за 3 месяца вперед. Потом позвонили жильцы и сказали что сьезжают, но сообщили они об этом за три дня. У них остался оплачен ещё один месяц и они требуют вернуть деньги. Как поступить в данной ситуации. Договора о найме у нас не было. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Мама сдала квартиру молодым людям на год, но они не уплатили коммунальные услуги и отказываются съезжать

Моя мама сдала квартиру 7.05. молодым людям. Сдала ее на длительный срок (год) и они подписали договор который мама нашла в интернете и распечатала. Оплатили они только арендную плату за первый месяц. Молодые люди прожили там, полтора месяца и обьявили что сьезжают. Все бы хорошо, но они не уплатили за комунальные услуги (об этом прописано в договоре и было обсуждено с ними лично) за прожитое время в квартире и не возвращают ключи, игнорируют звонки. Так же в договоре есть паспортные данные недобросовестного квартиросьемщика. Возможно ли написать на них заявление в полицию на основании такого договора и привлекут ли малолетних хамов к ответственности? Это волнует больше всего!

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59