Вексель в качестве оплаты - важно ли его упоминание в договоре при покупке квартиры?
₽ VIP
Мы с мужем решили купить квартиру. Менеджер по продажам компании сказал нам, что пока не наступил срок сдачи дома, мы должны купить вексель компании на сумму стоимости квартиры. А при заключении основного договора купли продажи расплатиться этим векселем. Но ни в предварительном договоре, ни в проекте основного договора купли-продажи не сказано ни слова о том, что компания обязуется принять вексель в качестве оплаты при заключении договора. И вообще ни слова не сказано о векселе. Имеет ли это значение? И должна ли компания указать в договоре этот способ оплаты?
Уважаемая Ольга! Да, в договоре должна быть ссылка на то, что данный вексель будет принят в счет погашения Ваших обязательств перед данной организацией по договору предварительной купли-продажи.
сама по себе схема приобретенря квартиры через вексель очень выгодна Продавцу и не выгодна Покупателю, т.к. в случае если по каким-либо причинам дом не будет сдан госкомиссии или квартира не будет передана Вам в собственность в установленный срок, максимум, на что вы можете рассчитывать, это сумма указанная в векселе (кстати это может быть далеко не полная стоимость квартиры) не ранее срока предъявления векселя к исполнению . Никакие штрафные санкциии здесь применены не будут ни по договору, ни по закону.
Кроме того, во избежание неприятных сюрпризов, обязательно проверьте всю документацию на строительство и прочие сопутствующие договоры которые Вам предложат подписать!!!!
Очевидно, что делать этого самостоятельно, без участия специалиста практика в данной области, не стоит.
Удачи!
Спросить
Хочу купить квартиру но мне предлагают расплачиваться векселем. Квартира очень понравилась. Подскажите как я могу себя обезопасить от обмана. Может можно прописать в векселе что это оплата за конкретную квартиру?
Застройщик предлагает заключить 2 договора: предварительный и основной. В предварительном договоре резервируется возможность покупки квартиры условия получения квартиры технические характеристики, цена, дата заключения основного договора. Но не упоминается финансовое отношение клиента к возводимому зданию. Затем устно предлагается купить вексель в счет покупки квартиры, юридически не оформляя соответствие покупки векселя и квартиры.
Такие договора заключает товарищество на вере, (командитное товарищество) ДСК 1 и компания.
Помогите разобраться в ситуации! В 2007 году купили новостройку на стадии строительства. При сделке был заключен предварительный договор и в качестве оплаты нам продали простые векселя этой компании, мотивируя это тем, что таким образом можно избежать налога. В векселе написано: этот вексель подлежит оплате в следующий срок: ПО ПРЕДЪЯВЛЕНИИ, НО НЕ РАНЕЕ 30.06.09.Дом до сих пор не достроен, приближается срок, указанный в векселе. Что нам нужно сделать? Что говорится об этом в законе? Есть ли срок годности у таких векселей и не потеряем ли мы свои деньги и квартиры? Помогите пожалуйста, нас с векселями очень много, не знаем, что делать!
Хочу купить квартиру, но мне предлагают расплачиваться векселем. Квартира очень понравилась. Подскажите, как я могу себя обезопасить от обмана. Может можно прописать в векселе что-то?
застройщик предлагает заключить 2 договора: предварительный и основной. В предварительном договоре резервируется возможность покупки квартиры, условия получения квартиры, технические характеристики, цена, дата заключения основного договора. Но не упоминается финансовое отношение клиента к возводимому зданию. Затем устно предлагается купить вексель в счет покупки квартиры, юридически не оформляя соответствие покупки векселя и квартиры.
Такие договора заключает товарищество на вере, (командитное товарищество) ДСК 1 и компания.
Является ли вексель векселем если он оговорен в договоре купли-продажи простого векселя где написано о векселе являющися предметом договора а дальше идет сразу векседатель фио и не место регистрации а также не указано место оформления только место платежа.
Проконсультируйте, пжлста, по следующему вопросу:
у компании А имеются банковские векселя. Компания А намеревается продать их компании Б. При этом по условиям договора купли-продажи векселей компания Б выдаст в оплату банковских векселей компании А свои собственные корпоративные векселя. Возможен ли такой способ оплаты? Не противоречит ли данная сделка законодательству?
Спасибо.
С уважением,
Алексей.
Купил квартиру в новостройке.
Квартиры в доме приобретались по вексельной схеме, то есть покупатели сначала заключали предварительный договор о намерении компании предоставить квартиры в собственность по указанной цене. Этот предварительный договор, в обеспечение которого и выдавался простой вексель, давал право на заключение основного договора о приобретении собственно жилплощади. Срок погашения векселя на исходе, а дом еще не сдан. Строительная компания (Су-155) уверяет, что все равно зачтет вексель и предлагает написать гарантийное письмо. Нужно ли добиваться обмена векселя или достаточно гарантийного письма на фирменном бланке о том, что зачтут вексель после окончания срока оплаты.
Ситуация следующая. Задолженность одного из наших покупателей составляет 100 000 рублей (допустим покупатель А). Он передает нам векселя 3-их лиц по договору купли-продажи векселей на сумму 50 000 рублей и предлагает заплатить остаток позже. Эти векселя покупает у нас фирма В и платит за них 30 000 рублей, а на остаток предлагает выписать свой вексель. С фирмой В наш юрист предлагает также заключить договор купли-продажи векселей на сумму 50 000 руб. и в нем прописать, что часть деньгами, часть векселем.
Вопрос:
1)с фирмой А закрывается долг на 50 000 рублей, с этой суммы платится НДС. Если я не права - поправьте
2)будет ли договором купли-продажи векселей договор с фирмой В, грамотно ли с юр. точки зрения за вексель рассчитаться другим векселем?
3)есть ли какой-нибудь другой способ получить деньги по долгу А?
Благодарна за ответ.
Что делать и какими правами я обладаю:
Приобрели квартиру в новостройке (ну как сказать приобрели..), оформили предварительный договор купли-продажи с оплатой по векселю.
Вексель погасили полностью, на руках только платёжка с полной стоимостью квартиры и предварительный договор. А что дальше? Обещали ключи в сентябре, но сейчас узнали что перенесли выдачу предварительно на декабрь.
Подскажите какими правами мы обладаем (и обладаем ли вообще).
Как гашение векселя связано с выдачей ключей и подписания основного договора? Как можно с погашенными векселем требовать акт передачи квартиры и ключей?
И что вообще означает гашение векселя?
Предприятие продает вексель своего предприятия.
Как при продаже векселя не потерять предприятие при предъявлении векселя к оплате при наступлении срока погашения по обязательствам по векселю, даже при условии наличия денежных средств в полной мере по номинальной стоимости векселя (средства свои или заемные. Имеет ли это значение при погашении задолженности?)?
Т.е., как предупредить при составлении договора купли\продажи векселя и его передаче по акту приемо\передачи возможность в дальнейшем захвата предприятия через проданный вексель (даже если стоимость векселя составляет 10% от оценки предприятия)?
Меня зовут Виктор. Я приобрел квартиру на базе строительства. К договору купли-продажи компания застройщик выдала вексель на сумму сделки. Через три года поддавшись уговорам я переписал предварительный договор купли-продажи на маму гражданской жены. Был составлен договор о продаже векселя по которому она обязалась выплатить сумму, указанную в векселе. Но денег я не получил. Но вексель остался у меня Договор не был исполнен. Могу ли я опротестовать предварительный договор купли-продажи?
