Продавец агентства недвижимости не выполняет обязательства по возврату 100 тысяч рублей за несовершенную куплю-продажу земельного участка

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

У меня вопрос по договору купли-продажи гаража. Я покупаю гараж у продавца, который оформил на меня доверенность быть его представителем во всех организациях и учреждениях, по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи гаража, для чего представляет право представлять и получать необходимые справки, выписки во всех учреждениях и рег. палаты, зарегистрировать переход права собственности с правом подать заявление в рег. палату, расписываться от его имени и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. ВОПРОС: в договоре купли-продажи нужно писать меня как представителя продавца и кто тогда подписывает договор за продавца? Примет ли рег. палата такой договор?

17.05.12 г. было вынесено Постановление о передаче мне в собственность зем. участка, договор купли-продажи заключен 26.12.12. Переход права зарегистрирован 14.02.13., выдано свидетельство о праве собственности. Летом возникла необходимость продать указанный участок. Заказал выписку из ЕГРП. Её выдали, вопросов не было. Но при запросе кадастрового паспорта в палате был получен отказ со ссылкой на то, что участок снят с кадастрового учёта, так как с момента постановки на временный учёт (15.01.2010 г.) прошло более 2 лет. Мной была предпринята попытка поставить участок на учёт повторно, на что был получен отказ кадастровой палаты. В их письме говорится, что восстановить участок теперь можно только по решению суда. Подскажите, правомерны ли были действия Рег палаты при регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи? Ведь св-во было выдано позже, чем участок был снят с кадастрового учёта. И правомерно ли требование восстанавливать участок только через суд. И как вообще теперь действовать дальше?

Сначала был куплен земельный участок, а на участке был дом. Потом был оформлен договор купли-продажи на дом, и этот договор нужно было пропустить через суд для разрешения сделки (были некоторые нюансы для этого, и я детали опущу, т.к. это не важно). Продавец не возражал изначально. Суд вынес решение о регистрации перехода права. Есть Решение суда. Вопрос: в рег. палату нужно идти и продавцу и покупателю, или можно, например, без продавца идти с Решением суда? Спасибо!

В 2009 году моя мама приобрела земельный участок по письменному договору купли-продажи, выплатила все деньги за него продавцу о чем имеется подписанный договор и расписка, но данный договор не был зарегистрирован в рег. палате, так как земельный участок не был оформлен надлежащим образом, в договоре было прописано, что моя мама оформляет земельный участок надлежащим образом, после чего составляется основной договор купли-продажи недвижимости и тогда он регистрируется, но до того времени пока я его оформила (прошел почти 1 год) и мы подала основной договор купли-продажи на гос. регистрацию, но его регистрировать отказались, в связи с тем, что продавец отозвала ген. доверенность, которую еще в 2009 г. выдала на мое имя. После случившегося я разыскивала продавца, отправляла ей письма с требованиями зарегистрировать договор или вернуть все деньги, которые моя мама ей заплатила и потратила на оформление земельного участка, но продавец, сказала один раз по телефону, что деньги не отдаст и регистрировать договор не собирается, так как это у нее единственное имущество которое осталось, а деньги которые ей были оплачены она потратила. Что мне делать в данной ситуации и в каком порядке? Возможно ли через суд обязать продавца зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости, если он уклоняется от его регистрации и взыскать какие-нибудь денежные средства (как ее рассчитать)?

Приобретаю недвижимость с земельным участком. Знаю, что регистрация права собственности осуществляет Регистрационная палата. При этом риелтор продавца предлагает зарегистрировать договор купли-продажи в там же, т.е. в Регистрационной палате. Вопрос: Регистрационная палата при этом может определить дееспособность участников сделки как это определяет нотариус?

Я покупаю дом, который был в единоличной собственности у продавца в течении 3 лет. Продавцом является хозяин агенства недвижимости. При осмотре документов на право собственности и предыдущего договора купли продажи, который был заключен 3 года назад, я узнала, что предыдущие собственники этого дома были несовершеннолетние дети. Также в договоре купли продажи было указано, что имелась справка с органов опеки. Можно ли быть уверенной в данной ситуации, что сделку не оспорят. Может быть продавец должен предоставить ту справку с органов опеки, что их сделка, состоявшаяся 3 года назад была законной или достаточно, что это указано в их договоре купли продажи. Заранее спасибо.

18 мая 2010 года нами был приобретен земельный участок. Был подписан договор купли-продажи, деньги переданы продавцу, документы отданы в регистрационную палату. 24 мая продавец решил расторгнуть сделку и обратился с соответствующим заявлением в рег. палату. Сделка была приостановлена. Затем продавец все-таки решил оформить сделку и забрал свое заявление. Но возникла проблема с договором купли-продажи, там неправильно было указано назначение участка (неверная формулировка), из рег. палаты нам было выслано уведомление чтобы мы внесли дополнение к договору, где нужно было правильно указать назначение участка. Дополнение мы сделали, но когда обратились к продавцу чтобы его подписать, то он опять отказался совершать сделку. В общем это продолжалось еще несколько раз. И естественно сделка откладывалась сначала на месяц, потом еще на три. Мы обратились с иском в суд, чтобы признали наше право собственности на участок, продавец подал ответный иск, что в связи с состоянием своего здоровья (инвалид 2 группы), и (якобы) принуждения с нашей стороны она отказывается признавать сделку и готова вернуть деньги. Проблема состоит еще в том, что на участке за эти пол года с согласия продавца мы проводили работы (установили новый забор, разобрали теплицу, вывезли мусор и т.п.), в общем были потрачены денежные средства. Продавец теперь отрицает все: и что продавал дачу вообще, и что давал нам добро на работы, говорит что мы мошенники и тому подобное. Сегодня состоялся суд на котором было вынесено решение не в нашу пользу (в связи с тем, что договор был безобразно составлен по мнению судьи, хотя неверная была лишь одна формулировка). Продавец обязуется вернуть деньги за участок.

Была осуществлена сделка купли продажи квартиры, но документы не были поданы в регистрационную палату. Позже вопреки сделке купли продажи, квартира была подарена по дарственной, то есть дарственную отнесли в регистрационную палату. Можно ли виду сделки купле продажи признать дарственную недействительной через суд?