Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить конфликт при продаже квартиры, прописанного ребенка и несогласной бывшей жены?
₽ VIP

15.05.2008, 21:36
• г. Москва

Брат с сестрой проживали в одной квартире приватизированную на сестру. Брат женился, решили разьезжаться. Квартиру продали и купили каждому по квартире. Брат является собственником купленной квартиры. У него рождается сын. Он прописывает его в свою квартиру. Через 3 года он разводится с женой и хочет продать квартиру, чтобы купить в другом районе. Он хочет прописать туда сына и оставить квартиру ему в наследство. Бывшая жена не дает согласия на продажу т.к. хочет 50% стоимости. Можно ли обойтись без её согласия? Имеет ли перспективу обращение в суд о признании квартиры не совместно нажитым имущевством, а ценностью полученной в наследство от родителей или купленной сестрой.

По договору с агенством недвижимости продавец и покупатель сестра. По предварительному договору от 1 марта 2005 г с представителем продавца квартиры (которую приобрел брат) покупатель сестра. Предмет договора: Стороны обязуются заключить договор купли-продажи№1 до 15 марта 2005 г. Стоимость квартиры такаята, покупатель оставляет залог и до 15 марта 2005 г перечисляет всю сумму. Выше указанная квартира будет оформлена на брата. Подписи сестры и продавца.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Поскольку квартира была приобретена братом на денежные средства, которые не могут быть признаны совместно нажитым имуществом (если только супруги не добавляли какую-то сумму, нажитую во время брака), то он имеет полное право распорядиться квартирой без согласия бывшей жены. Если же возникнут проблемы с продажей (оформлением продажи), то надо будет представить документы, подтверждающие продажу квартиры сестры и покупку квартиры на брата. У Вас, во вскяком случае пока, оснований для беспокойства нет - оснований обращаться в суд для установления юридического факта, т.е. признания квартиры имуществом, не являющимся совместно нажитым. Если же бывшая жена будет ставить палки в колеса, то достаточно будет подать иск о о разделе совместно нажитого имущества, при рассмотрении которого и решится вопрос с квартирой брата. При необходимости можете обращаться за более конкретной помощью.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России