Есть 4-х комнатная квартира с не узаконенной перепланировкой (отсутствует несущая стена, комната поменяна местами с кухней). Сейчас стоит вопрос о её продаже и переезде в другой город семьи, которая там проживает. Но, опущу подробности семейных отношений, не все этого хотят... и в открытый конфликт вступать не хочется. На эту квартиру покупателям даже одобряют ипотеку (риэлторы все-таки не зря получают деньги) в банк были предоставлены фото совершенно другой квартиры, а при обращении в банк с жалобой, сказали Если одобрили, значит проверяли и все там хорошо. Одному из членов семьи надо что бы эта квартира не продавалась. Подскажите что и как сделать?

Здравствуйте. Можете указать потенциальным покупателям о неузаконенной перепланировке и будущих проблемах, связанных с ее узаконением.

покупателям обязательно надо сообщить о таком обременении как неузаконенная перепланировка а то впоследствии сделка будет отменена

Как решить проблему с продажей квартиры с неузаконенной перепланировкой в ситуации семейных разногласий?

Банк не одобряет эту квартиру, мотивируя тем, что это 2 жилых помещения, т.е. надо оформлять 2 ипотеки.

Каков выход из следующей ситуации: приобретаемая в ипотеку квартира состоит из 3 комнат, на которые есть право собственности у одного собственника (1 комната) и у другого собственника (2 комнаты в собственности). Банк не одобряет эту квартиру, мотивируя тем, что это 2 жилых помещения, т.е. надо оформлять 2 ипотеки. Как можно объединить эти комнаты для банка в одну квартиру. Все документы в порядке, всё,что запросил банк по этой квартире, предоставлено.

Читать ответы (1)

У меня есть приватизированная 3-х комнатная квартира.

У меня есть приватизированная 3-х комнатная квартира. По документам одна из комнат проходная. При переезде в эту квартиру (1997 г.), в этой комнате я поставила стену, чтобы она не была проходной, при этом не затрагивая капитальных стен и несущих конструкций. Сейчас я хочу продать эту квартиру в том виде, в котором она сейчас, а для этого нужно узаконить поставленную стену и отметить её в плане квартиры. Как это можно сделать?

Читать ответы (1)

Как проверить наличие несущей стены в квартире без вызова специалиста?

Квартира куплена в 2004 году, техпаспорта БТИ и планировки квартиры нет. В квартире сделана перепланировка - сделан проем в стене между кухней и комнатой. Как узнать, несущая это стена или нет без вызова техника на квартиру.

Читать ответы (1)

Продажа двухкомнатной квартиры с двумя собственниками - как обезопасить себя и приобрести однокомнатную квартиру без потерь?

2 х комнатная квартира-2 собственника, собираемся продавать эту квартиру при условии-1 собственник получает деньги, а мы за эти деньги однокомнатную квартиру... скажите как проходят такие дела, не хочется остаться без всего! Или лучше нанять себе тоже риэлтора? (продажа квартиры целиком идея риэлтора второго собственника)

Читать ответы (1)

«Во что могут обернуться незаконные перепланировки в квартире в ипотеку через банк Сбер?»

Хочу купить квартиру в ипотеку. Нашла хороший вариант. Квартира переуступка. Банк сбер. В квартире есть незаконая перепланировка. Совмещена лоджия с спальней. Несущая стена. Бока лоджии на месте. Убрана дверь и батарею с низом стены. И еще в одной комнате в несущей стене сделана дверь. Сделкой будет заниматься полностью риэлтор. И я так понимаю как то промолчат ппред банком. Стоит ли мне связываться с этой квартирой?

Читать ответы (9)

Вопросы о праве собственности и продаже доли в ипотеке после развода в случае приобретения новой квартиры

В браке была продана 1 комнатная квартира, которая досталась мне безвозмезно. В этой квартире были прописаны я и несовершеннолетний сын и имели по 1/2 доли. После было решено купить 3 комнатную квартиру по ипотеке с добавлением средств от продажи 1 комнатной квартиры. Банк одобрил ипотеку после того как ребенку было продоставлена равнозначная доля в другой крартире. Долю подарила жена в квартире своей матери. После преобретения 3 комнатную квартиры я и жена имеем по 1/2 доли. Затем через 1,5 года произошел развод. Первый вопрос-имеет ли право на 1/2 долю квартиры бывшая жена, если при покупке 3 комнатной квартиры были использованы средства от продажи 1 комнатной квартиры. Второй вопрос-может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке.

Читать ответы (1)

Возможность занять пустующую комнату в коммунальной квартире - правовые аспекты и процедура

Я и моя семья проживает в коммунальной квартире квартира состоит из 3 комнат в одной комнате проживаем МЫ (глава семьи жена и 2 детей) в другой соседка с дочерью 3 комната пустует много лет по причине того что там прописан 1 человек но он много лет и не проживает и не платит за квартиру Вопрос можем ли мы занять эту комнату и как это сделать юридически.

Читать ответы (3)

Как собрать согласие соседей на узаконивание перепланировки квартиры с несущей стеной?

В 2010 году мной была куплена квартира с перепланировкой. Сейчас я ее хочу узаконить. В связи с тем, что там была затронута несущая стена (арка в несущей стене, объединяющая жилую комнату с кухней) необходимо собрать согласие всех соседей. Вопрос: Если хоть один откажется давать согласие, значит мне не удастся узаконить? Спасибо!

Читать ответы (8)

Как нам лучше оформить новое свидетельство на право собственностии квартиры

В результате родственного обмена квартир, оформленного через куплю-продажу без оценки их стоимости, моей жене досталась отдельная квартира. Ее родственники не захотели включать меня в собствееники новой квартиры (хотя в старой квартире у меня была доля - 1/4 квартиры и я добровольно подписал все бумаги, не желая вступать в конфликт и выяснение отношений). Жена же наоборот хочет, чтобы я был в составе собственников новой квартиры и проблем сейчас для этого нет, так как Свидетельство на право собственности оформлено на нее. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше оформить новое свидетельство на право собственностии квартиры, чтобы собственниками были и она и я (купля-продажа доли, дарение или что-то другое), при этом, ествественно, хочется сделать это с минимальными финансовыми потерями, так как квартира дорогая и заплатить налог 13% от стоимости половины квартиры просто нет возможности.

Читать ответы (1)

Нарушение договора - Что делать, если риэлтор предоставил доступ к квартире без разрешения

Продаю квартиру в чужом городе, поэтому была вынуждена выдать ключи риэлтору, которая занималась продажей квартиры. Случайно узнаю, что в квартире проживают какие-то люди нерусской национальности, у риэлтора отключен телефон! Что делать? (С риэлтором никаких документов не подписывала, но знаю ее адрес, квартира абсолютно пустая, голые стены.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59