Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от покупки дома

08.01.2015, 14:58
• г. Иркутск

Взяли задаток за дом, но не прописали условия возврата если покупатель отказался от покупки дома. Сейчас требует возврат задатка. Можем ли мы его не возвращать?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

если нет письменного договора о задатке то нужно вернуть деньги

Спросить

Здравствуйте. Да, можете не возвращать.

Статья 381. ГК РФ

Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить

Если задаток был оформлен правильно, т.е должен быть составлен предварительный договор, в котором прописана цена дома, то возвращать в случае отказа покупателя от покупки не обязаны, если такого договора нет - то такая денежная сумма рассматривается не как задаток, а как аванс - вернуть тогда должны

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России