Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Искусственное снижение стоимости квартиры в договоре - выгоды и риски для покупателя

10.01.2015, 03:14
• г. Белгород

Могу ли я указать в договоре на продажу квартиры сумму в 1 млн р. и взять с покупателей дополнительную нот. заверенную расписку с оставшейся суммой, что бы не платить государству налог (кв менее 3-х лет в собственности). Почему покупателю это может быть не выгодно. Спасибо.

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Ни один нотариус не удостоверит такую расписку, поскольку она не будет соответствовать договору купли-продажи.

Спросить

Можете, только обычную расписку. Однако в суде, в случае расторжения договора или иного спора, суд будет учитывать только условия Договора. поэтому и вернут Вам тоже только сумму по Договору.

Риэлторы обычно оформляют вторую часть оплаты как работы по ремонту квартиры, так же распиской. Ноя бы не советовал.

Спросить

1. Мария Павловна, покупателем не выгодно в том случае, если они будут получать налоговый вычет. 2. Расписку будет писать не покупатель, а Вы, продавец, так как в договоре будет прописана сумма в 1 млн., а на руки Вы получите, например, 3 млн. Расписку выдает человек, который деньги берет.3. Насколько я знаю, практика в Белгороде такова, что нотариусы расписки не заверяют, но и без нотариального заверения расписка будет иметь сиду

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Так почему же покупатели могут не согласится с такими условиями?

Спросить

Потому что они не платят налог с продажи и им проще и безопасней прописать всю сумму по Договору.Как я ранее писал они рискуют не получить всей суммы по Договору при его расторжении (Вы спрашивали чем не выгодно покупателю). Предложите им небольшую скидку от экономии на налогах и они обязательно согласятся.

Спросить

Я Вам ответила выше - посмотрите

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России