Как оформить юридически грамотное соглашение о продаже и покупке квартиры для удовлетворения интересов всех сторон

Наши права для приватизации жилья: Квартира муниципальная, 3-х комн., прописаны - отец, дочь 23 года и сын 15 лет. Мы, дочь и сын хотим приватизировать квартиру, чтобы продать свои доли, так как жить с отцом в одной квартире невозможно из-за постоянных пьянок, практически нам приходиться жить на съемном жилье. Отец против приватизации, ему привольно живется одному в трехкомнатной квартире, вместе с друганами по выпивке и тетками. Как нам приватизировать квартиру?

В трехкомнатной квартире (на Дальнем Востоке) зарегистрированы отец и сын. Квартира приватизирована на отца. Сын (совершеннолетний) живет в другом городе (Санкт-Петербург). По договору отец обещал младшему сыну (т.к. есть ещё и старший сын, но он не прописан в этой квартире), купить однокомнатную квартиру в собственность для матери и младшего сына. Отец в разводе с матерью с 1994 г. Отец купил квартиру, прописал туда мать (она там проживает), но в собственность на мать квартиру не оформляет, поставив условие, чтобы младший сын сначала выписался из трехкомнатной квартиры отца. В данной ситуации сын не доверяет отцу и не выписывается. Т.к. сыновья решают вопрос о переселении матери в другой город (продать эту однокомнатную квартиру и купить в другом городе), возникает следующая проблема - как законодательно поступить сыну (или сыновьям), чтобы сберечь своё право на жильё (не остаться без прописки и квартиры). Если сын выпишется из квартиры отца, а отец не оформит однокомнатную квартиру в собственность на мать. И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?

В 1993 году отец купил квартиру. Денежные средства 100% отца. При покупке квартиру оформил на сына. Отец был там прописан, проживал и оплачивал услуги согласно своим пенсионным и ветеранским документам (льготы). В 2011 году сын уговорил отца переехать к нему в другой регион, а эту квартиру продать и купить там отцу отдельное жилье и на имя отца, т.к. продаваемая квартира на 100% была оплачена отцом при покупке. Отцу 72 года, память и здоровье плохие. Одному трудно и он согласился. Квартиру продали, но при покупке новой квартиры сын добавил 15% и купил квартиру бОльшей площади (не 1 комн., а 2 комн) и при этом всю квартиру записал снова на себя, а отца прописал. Спустя несколько месяцев сын выгнал отца из квартиры, отец в квартиру попадает только с полицейскими. Если сын квартиру продаст с прописанным там отцом, то новый собственник отца выселит (это понятно). Посоветуйте, как обезопасить отца и возможно ли в рамках иска о признании доли в праве собственности на новую 2 хкомн квартиру апеллировать к источникам приобретения квартиры в 1993, когда отец за все платил сам? Не будут ли тут действовать сроки исковой давности? Какие варианты есть обезопасить отца от того, что сын выгонит его? именно по признанию права собственности на долю в квартире?

Бывшая супруга с 5-летним ребенком из села уехала в город. Решила продать квартиру в селе, где прописана она и 5-летний сын. Сейчас приватизирует квартиру только на себя для дальнейшей продажи. На вырученные деньги от продажи сельскойи квартиры, квартиру в городе не купишь! Как защитить интересы 5-летнего ребенка отцу? Может ли отец ребенка обратиться с заявлением о том, что нарушаются интересы его ребенка в органы опеки и попечительства, чтобы органы взяли ситуацию под свой контроль? Подскажите как поступить в данной ситуации? Куда обращаться?

Куплена квартира в ипотеку по 1/2 с мужем. Сейчас мы в разводе, и он живет в квартире у другой женщины, я проживаю в нашей общей, ипотеку выплачивает он,детей нет. Он берет кредит и остаток ипотечного долга закрывает и хотят выкупить мою долю, жить мне будет негде, и денег, моей оставшейся доли, не хватит на покупку отдельного жилья. Вопрос такой, как мне быть в этой ситуации, остаться жить в этой квартире подольше, пока решаю вопрос с жильем, меня же не могут заставить продать свою долю? Как грамотно себя вести и защитить свои интересы?

Квартира выделялась на нашу семью из 4 человек по ордеру в 1991 году. Потом прописалась тетя с дочкой. Тетя умерла 1996 году. Мы оттуда выписались в другую квартиру, и основной наниматель остался отец, и осталась прописана племянница. После того как тетя умерла ею заналясь опека. И по распоряжению главы города закрепила эту квартиру за племянницей запретила проводить все сделки с ней кроме бытовых. В 2001 году умер отец. Племянница вышла замуж в 2005 году, а в 2006 году стала совершеннолетней. В 2008 году мы зарегистрировали мою супругу в этой квартире и переоформили договор социального найма квартиры на мою супругу и она является основным нанимателем. Однако сейчас комитет по опеке и попечительству опять взялся за эту квартиру и не дает мне там прописаться, ссылаясь все на то же Распоряжение главы города, а ЖЭУ ссылается на опеку и попечительство для решения вопроса о регистрации. Подскажите как решить этот вопрос. Опека ссылается на то что они теперь имеют право попечительства до 23 лет, хотя нигде не могу найти данный закон. В законе Об опеке и попечительстве об этом ни слова. И какой Жилищный кодекс будет применяться РСФСР или РФ. И если подавать в суд то получается подавать на ЖЭУ?

Ситуация следующая, есть жилая площадь, один из собственников несовершеннолетний, 17 лет, планируется продажа жилой площади и переезд в другой город, приобретение жилья там, возможности купить квартиру сразу там нет, только после продажи понятно что проходить опеку. Вопрос такой возможно ли оставить обязательство для опеки?

В 3-комн квартире проживают отец и мать (пенсионеры) и их сын. Также прописан ребенок сына (2 года). Квартира была приватизирована ДО рождения ребенка в общюю совместную собственность без определения долей. Собственники отец, мать и сын. Поскольку отношения между ними не сложились отец и мать хотят разменять квартиру, однако сын от размена отказывается. Могут ли отец и мать выделить свои доли из общей собственности а затем продать их? Нужно ли при этом согласие органов опеки? Как им реализовать свои права на собственность?

У женщины погиб сын, у него есть несовершеннолетний ребенок, который живет с матерью далеко отсюда, т.к. давно разведены. Женщина получила свидетельство на 2\3 имущества (2 автомобиля, 2-х комнатная квартира, и садовый участок). 2\3 потому что отец отказался в пользу матери. Итого у несовершеннолетнего ребенка 1\3, у матери погибшего 2\3. Вопросы: 1) Что можно сделать с машинами, может ли мать погибшего перерегестрировать их на себя? 2) У ребенка уже есть в собственности часть жилья в другом городе, где он и живет, можно ли продавать квартиру без органов опеки? Уже получил ответ от опытного адвоката: в настоящее время действует ФЗ "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 г. 48-ФЗ.Закон регулирует отношения, возникающие в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки и попечительства над недееспособными или не полностью дееспособными гражданами. Далее посмотрим ч.4 ст.292 ГК РФ: 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. В Вашем случае у сына умер отец, но имеется мать. Опека над несовершеннолетним не установлена, поэтому, если закон не требует испрашивать разрешение у органов опеки и попечительства при продаже недвижимости, то что говорить об автомобиле, т.е. движимых вещах. Еще раз повторяю, никакого согласия не надо. Мать является в силу закона (ст.182 ГК РФ) представителем сына и имеет право без согласия органов опеки и попечительства действовать в интересах сына. Только когда по решению суда над несовершеннолетним установлена опека или попечительство, только тогда необходимо согласие органов опеки и попечительства для совершения сделки по отчуждению имущества опекуном или попечителем. А другие говорят, что надо получать разрешение ООИП. Кто же все-таки прав и что делать с наследством? И вообще не понятно, почему родная мать, которая ухаживает за ребенком и при приватизации квартиры включила в собственника своего сына должна (я предполагаю) бегать по ООИП, чтобы получить это разрешение (не уверен что оно нужно).

В квартире проживает мать и двое несовершеннолетних детей все прописаны, а один из детей собственник. Чтобы продать квартиру нужно разрешение органов опеки и попечительства. А в случае если детей выписать и прописать в другой квартире можно ли будет продать квартиру без разрешения органов опеки и попечительства, и ещё есть ли какието нюансы в перепрописке несовершеннолетних детей. Спрашиваю, так как хотим купить квартиру в новостройке но это возможно если продать ту в которой проживаем.