Может для себя еще один договор составить и заверить, что сумма именно как договаривались, и что часть денег ему уже передана?
Нам неграмотным в юридических вопросах людям! Мы-молодая семья, хотим купить дом. В Сбербанке нам дают ипотеку молодой семье. Оказывается банк даёт только 90% от стоимости по договору дома, а остальные деньги должны лежать у нас на счету заранее. Поэтому мы и хотим написать по договору чуть большую сумму, чем договорились устно с Продавцом. Он на это согласен и говорит, что ему всё равно сколько мы напишем в Договоре, лишь бы мы ему на руки дали оговоренную сумму. Еще он хочет получить от нас задаток 20 тыс. руб. Скажите, пожалуйста, насколько опасно и как подстраховаться, чтобы нам и на самом деле не выплачивать ту сумму что в договоре? Может для себя еще один договор составить и заверить, что сумма именно как договаривались, и что часть денег ему уже передана? Подскажите, пожалуйста, нам - очень страшно остаться у разбитого корыта... Заранее огромное спасибо!
Указывание большей суммы в кредитном договоре частое явление. При внесении задатка за квартиру необходимо составить предварительный договор о намерении совершении сделки купли-продажи, в котором обязательно указываются паспортные данные сторон, предмет договора - квартира, её адрес, правоустанавливающие документы, полная стоимость квартиры и сроки заключения основного договора купли-продажи, а также размер внесенного задатка. Договор составляется в соответствии со ст.429 ГК РФ. Плюс пишется расписка продавцом о получении задатка.
Спросить
Заключен договор на долевое строительство, внесена сумма 1 500 000 руб. по этому договору. Изменилась финансовая ситуация в семье - необходимо постоянное дорогостоящее лечение одного из членов семьи. Продолжать выплачивать суммы по договору нет возможности. Есть ли шанс расторгнуть этот договор и вернуть деньги? (в договоре не прописаны проценты при расторжении договора)
Продаю квартиру молодой семье, чтобы банк погасил нужную сумму увеличили стоимость оценки квартиры, я должна написать расписку что принимаю 20 % от стоимости а по факту ничего не принимаю... как подстраховаться в такой ситуации? Взять расписку обратную-что отдаю деньги на следующий день? Боюсь остаться с носом. И если они мне должны будут еще 100 тыс руб. (при условии одобрения банком ипотеки)-взять обязательство чтоб погасили эту сумму до определенной даты? Спасибо!
Может ли Генподрядчик (Г) в договоре субподряда написать, что Г. перечисляет Субподрядчику (С) аванс 500 тыс. руб. по договору, если в самом же договоре указывает, что сумма за работы, порученные С. в сентябре-октябре составляет 300 тыс. руб., а остальные объемы, не в вошедшие в п... Договора, будут оформляться дополнительным соглашением. Т.е. 300 тыс. руб. - это сумма не всего договора, а лишь части работ, в рамках этого договора, а сумма аванса указывается в договоре сразу полностью. Или сумму аванс тоже надо было разделить пропорционально объемам работ, которые вошли в сам договор и которые войдут в доп. соглашение?
Мы должны будем отдать разницу после получения. В договоре купли-продажи просят указать эту самую большую сумму. Это может быть опасно для НАС?
Оформили договор комиссии с автосалоном, в договоре написано, что стоимость автомобиля будет состоять из моей цены+предпродажные услуги из приложения к договору+плата автосалону, в в итоге в объявлении на продажу моего авто цена выше, чем если сложить все по договору. В атосалоне говорят, что они специально заложили сумму для торга, но значит они должны были это написать в договоре? Подскажите, пожалуйста, на что еще, кроме договора сослаться, чтобы они снизили продажную стоимость а/м на сумму для торга?
Продаю квартиру за 1390 т.р., покупатель берет ипотеку (в Сбербанке). В предварительном договоре покупатель просит указать большую сумму - 1490 т.р., якобы они хотят 100 т.р. использовать на ремонт.
Также просит указать в договоре, что мы получили от них задаток в сумме 105 т.р. (аргументируя это тем, что расписка нужна Сбербанку). Так в действительности мы задаток не получим они предлагают написать встречную расписку о возврате нам этой суммы.
Сумму их ипотеки мы не знаем, но они говорят, что им одобрено 1385 т.р. Для чего им задаток и большая сумма в пред. Договоре купли-продажи?! От них мы вразумительного ответа получить не смогли. Стоит ли соглашаться на их условия?
Кроме того неясен вопрос об уплате первоначального взноса. Они говорят, что у них нет денег на первоначальный взнос и что Сбербанк часть суммы ипотечного кредита сразу использует для уплаты первоначального взноса. Может ли такое быть? Получается, что банк сам себе погашает первоначальный взнос по ипотеке?
Заранее благодарен за ответ.
Собрались купить дом у молодой семьи с двумя детьми. Дом находится в ипотеке на закрытие которой надо было 6 млн. руб. Договорились что мы как покупатели даём задаток в нужной сумме 6 млн. руб в июле для закрытая ипотеки продавцом. Была назначена сделка на октябрь. Подошла дата сделки и выяснилось что ипотека не закрыта, где деньги неизвестно, а продавцы уже официально развелись. Мы уже живем в этом доме. Сделка срывается, ипотека не закрыта и денег у продавцов нет. Что нам делать, на кого подавать в суд, кто за жто может нести ответственность. Может ли это выглядеть как мошенничество со стороны продавцов и сто делать нам.
Как правельно составить договор. Мы продаем частный дом в рассрочку половину денег покупатели дают сразу а вот остальную часть денег через пол года или ежемесечно определеную сумму денег.. Как правельно это сделать как рассрочку, залог или задаток оформлять чтобы нам не прогореть потом на всякий случай.. И могу ли я если что не так расторгнуть договор без ведома покупателя и чтобы дом не куда не переходил а остался за нами. Мы просто уже один раз продали так старый дом под честное слово и нам не отдали половину денег за дом.. Теперь боимся очень и будем состовлять все договора только через натариуса.. Подскажите пожалуйста как правельно составить договор.. Спасибо.
Купили частный дом в ипотеку. В договоре указана стоимость дома 300 тыс руб, земельного участка 700 тыс руб. В пенсионном фонде могут перевести из средств мат капитала только 300 тыс - стоимость дома. Как исправить можно договор купли продажи в той части где указаны стоимости объектов недвижимости: 700 дом,300 земля, чтобы сумма всего маткапитала пошла на счёт ипотеки? Для продавца данный момент не принципмален.
Мы не могли продать дом в ипотеке, банк подал документы в суд на понижение стоимости дома от оценочн. Стоимости. Но дом купили и деньги банку вернули за 1 день до суда. Банк говорит, чтобы мы платили судебные издержки в суммк 45 тыс руб. Оценка дома была 14.5 млн. Действительно ли мы должны платить эту сумму и действительно ли сумма должна быть такой?
Заранее спасибо за ответ. Светлана.
