17 мая ко мне опять пришел сантехник и сосед осмотрели еще раз и выявили причину (треснула труба под плиткой) устранили.
У меня возникла следующая ситуация: 15 мая ко мне обратился сосед, проживающий этажом ниже, с претензией о заливе. Вызвали сантехника, тот осмотрел на пару с соседом мою квартиру и пришел к выводу, что это не у меня протечка и будут 16 мая искать причину дальше. 16 мая ко мне никто не обращался. 17 мая ко мне опять пришел сантехник и сосед осмотрели еще раз и выявили причину (треснула труба под плиткой) устранили. Далее 21 мая мне сосед предоставил акт составленный 16 мая (фирмой, которая в данный момент управляет домом), в котором указано, что в заливе виновата я и я должна оплачивать ремонт в залитой квартире. Вопрос: правомерны ли действия Управляющей конторы в том, что они составили акт 16 мая, а не 17 мая (по обнаружению протечки) и без моего присутствия.
С Уважением, Елена.
Действия не правомерны, составте притензию к УК и отребуйте разобраться в ситуации. С уважением. С. Чесноков. Москва. Юрист.
СпроситьВас на осмотр залитой квартиры никто приглашать не обязан. Что касается нестыковок в датах, то не думаю, что это должно быть основанием для освобождения от обязанности возмещать вред залитому соседу, тем более, если в заливе виноваты Вы. Кроме того есть вопросы, на которые Вам надо будет в случае спора давать ответы. О какой трубе Вы ведете речь? Что означает под плиткой? Кто ее туда упрятал?
СпроситьПрошу ответить ещё на два моих вопроса. Мою кухню затопили соседи сверху, которые меняли смеситель с помощью сантехника ЖКХ, но вызывали его не оформляя заявку в ЖКХ, т.е. по личной просьбе. Сантехник допустил большую протечку воды (по словам моих соседей сверху), в результате чего произошёл потоп. Соседи сверху говорят что они не виноваты в потопе, виноват сантехник, хотя они присутствовали при этом. На кого мне подавать в суд на соседей или на сантехника?
Я написала заявление в ЖКХ чтобы выявили причину протечки, определили виновных с целью возмещения материального ущерба, т.е. составили акт, но уже прошла неделя и никаких результатов. Что мне делать? Копия заявления у меня имеется.
В нашей квартире в новостройке проводился дистанционный ремонт (мы находились в другом городе), с компанией, проводившей ремонт, был заключен письменный договор. Была сделана перепланировка помещения санузла, общедомовые коммуникации до отсечных кранов затронуты не были. Поступило сообщение от УК о заливе квартиры под нами. Мы связались с прорабом, контролирующим ход нашего ремонта, который не подтвердил факт протечки воды в нашей квартире. Осмотр нашей квартиры в момент залива произвел сантехник, который, по словам прораба, подтвердил, что в нашей квартире протечки нет и пошел искать протечку в квартирах выше. В Акте это отражено не было, более того, гл.инженер заявляет, что осмотр не проводился, т.к. представители УК не были допущены для осмотра в момент составления Акта. Комиссия из двух человек: гл.инженера УК и сантехника, в присутствии потерпевшего, составили Акт о протечке, где была указана ВОЗМОЖНАЯ причина залива - наша перепланировка.
Гл. инженер УК дал нам ознакомиться с Актом, но сделать ксерокопию или фото документа не разрешил.
По прошествии двух недель мы смогли приехать и осмотреть квартиру потерпевшего. Никаких последствий протечки обнаружено не было, хотя ранее говорилось, что от протечки пострадал потолок из гипсокартона, обои, стенка кухонного гарнитура (кухня располагается рядом с санузлом).
Потерпевший требует возмещения без оценки ущерба. Гл.инженер неоднократно советовал не доводить дело до суда.
Подскажите, какими должны быть наши действия в сложившейся ситуации.
Протечка полотенца сушителя жек не составляет акт о повреждении не признает свою вину протечки дело в том что сушилку установил сантехник из жека и не оформил это официально через пол года сушилка начала протекать-вызвали аварийку они отключили воду и вызвали сантехника из жека тот пришел поченил и ушел потом сушилку вырвало из содинений и затопило всех кто ниже 4 этажа соседи предьявляют притензии что делать.
Соседи утверждают, что мы их залили 17.12.2010 г.Мы их не заливали. Сантехник для осмотра нашей квартиры в этот день к нам не приходил. В журнале ДЕЗ и в поквартирных карточках отмечено, что он у нас был в этот день. Причиной залива указана отсутствие гидроизоляции мойки. Сам факт наличия протечки в нашей квартре отсутствует (не указано какая была протечка: сухая, влажная, и т.д.)Это нам пояснили в ДЕзе, что протечки делятся на виды и указание вида протечки обязательно. Акт осмотра составлен 06.04.2011, при составлении акта осмотра мы не присутствовали. Истец утверждает, что подходил к нам, сообщал о заливе 17.12.2010, и хотел решить данную проблему миром, но мы отказались. Но он к нам не подходил, так же не оповестили о том, что будет комиссия составлять акт о заливе. На основании Приложения №2 №55-48/1 от 12.03.2001 добились повторного составления акта осмотра в нашем присутствии. ВОПРОСЫ: 1. Как доказать, что сантехнк нашу квартиру не осматривал? Нашла Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 19 октября 1982 г. № 531 в котором указано, что в каждой квартире должна быть Карточка технического осмотра квартиры (форма N ЖХ-2) в которой сантехник делает пометку, о том, что он осмотрел квартиру. Такой карточки у нас никогда не было. Актуален ли еще этот закон и можно ли им воспользоваться в качестве доказательства? 2. Акт осмотра составлен с опозданием в 4 месяца. Это нарушение?
Моя мама живёт в однокомнатной квартире.
Полный ремонт был сделан лет 7 назад. Ничего не текло, всё было нормально.
Однажды мама заметила на гибкой подводке, которой подключен смеситель в кухне следы коррозии. Затопить соседей не хотелось, но тк она не является специалистом, она вызвала штатного сантехника УК.
Сантехник заменил прокладку.
Через пару дней пришла соседка снизу, сказала, что её заливает. Осмотрели, ничего не нашли, вызвали сантехника. Он осмотрел, ничего не нашел.
Через неделю вызвали ещё раз, опять не нашел.
На третий раз, сантехник пришел уже со старшим по дому (подозревали, что протекло отопление в перекрытии). Они нашли протечку именно в том месте, где сантехник менял прокладку.
У соседки составлен акт о затоплении (мама не присутствовала и не подписывала). Соседка провела экспертизу (опять таки без присутствия мамы) и подала в суд.
Согласно оценке, нужно поменять обои во всей квартире и перекрасить потолки. Сумма внушительная.
Хочу обратиться к юристу, но правильно ли я понимаю, что:
Суд мы проиграем и есть смысл биться только со стоимостью?
Каким-то образом привлечь УК в этом процессе не удастся, хоть мама и поступала как добросовестный собственник.
Да, а нормально, что оценку делал оценщик, который учился на оценку автомобилей после ДТП.
Живу в Муниципальной квартире. Пришёл сантехник из Управляющей компании, обнаружил протечку (по заявке соседей снизу). Трубы зашиты гипсокартоном с плиткой. Сантехник требует чтобы я своими силами снял унитаз и расшил плитку для предоставления доступа к трубам.
Я говорю, что квартира муниципальная, вопрос к собственнику (т.е. муниципалитету). Сантехник говорит, что он может это всё сделать, но это будет платно.
Вопрос - кто должен в случае аварийной протечки снимать унитаз и расшивать плитку и за чей счёт это должно делатьс в муниципальной квартире?
Помогите, пожалуйста советом. Со слов соседей снизу мы затопили их квартиру в начале февраля. Только через 10 дней после затопления мы были извещены ими, что мы их затопили. Сразу на следующий день была сделана заявка в ТСЖ и пришёл слесарь-сантехник. Осмотрев нашу квартиру он причины залива не нашёл.Уже в начале июля соседи нас известили, что составили акт от 10 июня о заливе квартиры и причинении ущерба, где указано, что произошёл залив в результате протечки в соединении сливной трубы в нашей квартире. Тогда как 10 июня нашу квартиру никто не осматривал, хотя акт подписали председатель ТСЖ, гл.инженер и сан техник, который был у нас на вызове в феврале. Мы в полном недоумении, не найдена причина залива, а мы как будто виноваты. Председатель говорит, залив сверху вы и отвечать будете, вдруг мы ванну или раковину переполнили и залили так соседей, но мы то не заливали. Хотим вызвать сантехника и провести ревизию всех труб. Но соседи грозятся подать в суд, как поступить в нашей ситуации?
Я получила в наследство квартиру бабушки, дом старый,1960 года постройки. Квартира полгода пустовала, вся вода была перекрыта. На следующий день после начала подготовительных работ к ремонту (поменяли окна на пластиковые) ко мне пришли соседи снизу и заявили, что у них протечки и явно что у меня проблемы с сантехникой... причем по их же словам они не сразу заметили и сейчас уже есть грибок, т.е., как я сделала вывод для себя, протечки у них совсем не свежие и не понятно когда появившиеся... я проверила свою сантехнику, но ничего не нашла, пока была жива бабушка никаких аварий не было и всю сантехнику чинили сантехники ДЭЗа. После ко мне приходил сантехник из Дэза по заявке соседей и проверил, что сантехника у меня исправна и никаких следов протечек в моей квартире нет, и что вполне возможно, что протекать может где-то в стене в стояке, а т.к. дом кирпичный не исключено что протечки у соседей могут быть и по вине других квартир с других этажей. Сегодня ко мне пришел сосед и принес смету на ремонт его квартиры и акт составленный инженером по эксплуатации Дэза и инженером какой-то подрядной организации, в котором зафиксировано, что соседи обратились к ним и они зафиксировали у них протечки (описан перечень и месторасположение), и что в моей квартире течь не обнаружена и сантехника исправна. А далее в графе комиссия предлагает написано произвести ремонт следов протечек за счет жильцов моей квартиры (т.е. за мой счет)... на основании чего сделаны выводы мне совершенно не понятно... сейчас для меня совершенно явно, что соседи решили за мой счет обновить себе ремонт... я им отказала и предложила обращаться в суд... Посоветуйте, как я могу себя обезопасить на случай рассмотрения дела в суде? Куда обратиться и какие справки собрать? Через пару недель у меня в квартире начнется ремонт, в своей невиновности я полностью уверена, но как может все повернуться никто никогда не знает...
В июне пРОТЕК общедомовой СТОЯК х/в в шве, находящемся в моей квартире. Я сразу вызвала сантехника и он ликвидировал протечку в зоне моей квартиры. Акт о протечке не составлялся. Сегодня, через 4 месяца сосед требует компенсации и составления акта, что я виновата. Как доказать мою невиновность. С уважением, Татьяна.
Гражданское дело: иск о возмещении ущерба от протечки. Иск составлен на основе: 1) акта о протечке, подписанного только председателем ЖСК и сантехником (в акте кроме номера квартиры ответчика есть краткое описание ущерба, но нет указания технических причин протечки). Акт не показали ответчику, т.к. сантехник не обнаружил протечки в квартире ответчика, НО (!) акт все равно оказался подписанным сантехником (подписи ответчика нет на акте). 2) справки о том, что причина протечки - самостоятельный ремонт сантехники в квартире ответчика (подписана также сантехником и председателем), справка выдана через 2 месяца после инцидента и является умозаключением, т.к. не было экспертиз и нет записей в каких-то журналах, учитывающих протечки и их причины. Пытался привести председателя и сантехника свидетелями сначала уговорами, потом ходатайствовал о вызове свидетелей, итог: повестки дают мне на руки, а они их не берут, не подписывают и в суд не являются. Судья заявляет, что она бессильна и кроме повестки ничего не может сделать. В данной ситуации (без показаний председателя и сантехника) я не могу доказать свою невиновность, т.к. из доказательств у меня только аудио-запись телефонного разговора с сантехником, где он подтверждает, что протечки не было зафиксировано. Вопрос: можно ли подать встречный (дополнительный) иск или ходатайство, чтобы председателя ЖСК и сантехника привлекли как ответчиков вместо меня? Меня явно хотят сделать козлом отпущения.