Какие требования предъявляются к предварительному договору купли-продажи жилого дома, какими нормами регулируются эти требования?
Какие требования предъявляются к предварительному договору купли-продажи жилого дома, какими нормами регулируются эти требования?
Уважаемый Игорь! В соответствии со статьей 429ГК РФ к предварительному договору предъявляются следующие требования:
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса, а именно, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Удачи Вам!
СпроситьЯ-Евгения.
Для кадастровой регистрации договора купли-продажи жилого дома в Республике Крым, требуют заверенный ноттариусом перевод на русский с украинского свидетельств о рождении детей. Правомерно ли это требование? Какими нормативными актами оно регулируется?
Вексельная схема. Значит так.
1. Есть предварительный договор купли-продажи квартиры.
2. Есть договор купли-продажи векселя и акт приема-передачи этого векселя. (По векселю: срок оплаты вышел, индоссо наследодатель сделал, но по договору купли-продажи векселя срок оплаты (в договоре) - декабрь будущего года).
Теперь внимание, вопрос!
Наследуется право требования по предварительному договору?
Наследуется право требования по договору купли-продажи векселя?
Свидетельство о праве собственности на долю пережившего супруга по праву требования выделяется?
Каким образом оценивается право требования по этим замечательным объектам?
Право собственности пережившего супруга?
Участок не для садовой деятельности, а в черте населенного пункта. Укажите, пожалуйста, какими конкретными нормами это регулируется.
Насколько рискованно покупать квартиру по предварительному договору купли-продажи жилого помещения, с заключением договора купли-продажи векселя с ЗАО "ВистКом". Спасибо.
Как быть, если судья на предварительном слушании подыгрывал истцу? Иск был по требованию денег по договору купли продажи. Но требования не соответствуют условию договора и статьям Кодекса.
Каким образом отразить в основном договоре купли продажи квартиры сумму задатка, уплаченную по предварительному договору купли-продажи? Причем оставшаяся сумма по договору уплачивается покупателем до подписания основного договора. Заранее благодарю!
Скажите пожалуйста по поводу, переаттестации лиц с юридическим образованием Украины, какими это нормами закреплено.? Либо какие требования предьявляются при трудоустройстве для лиц из стран СНГ?
Может ли получение денег по договору займа (есть расписка что деньги получены по договору займа) считаться оплатой по предварительному договору купли продажи квартиры? В предварительном договоре купли продажи написано что осуществление расчетов по основному договору купли продажи подтверждается распиской о получении указанных денежных средств.
Можно ли покупать квартиру в сданном в эксплуатацию доме по предварительному договору купли-продажи?
Я купил квартиру в строящем доме по предварительному договору купли-продажи. Чем он отличается от договора о долевом участии?
