Квартира была приватизирована в апреле 1994 г. В приватизации участвовали трое.

Помогите разобраться, оказались в тупике.

Мой отец ухаживал за больными пожилыми соседями - бабушка, ее сын и сноха. Квартира была приватизирована в апреле 1994 г. В приватизации участвовали трое. У них есть единственный внук (6 судимостей, постоянно сидит), на момент приватизации он прописан не был и в приватизации не участвовал. Сначала умирает бабушка в 1996 г., после смерти ее долю никто не переоформлял. В 1998 г. возвращается внук и прописывается в квартиру. Затем в 2003 г. умирает сноха и тоже ее долю никто не переоформлял. В 2004 г. остался один сын и завещает всю квартиру моему отцу. В апреле 2006 г. умирает и сын. Отец обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. В сентябре 2006 г. возвращается внук из мест лишения свободы. Узнает о завещании и подает иск в суд о признании договора приватизации не действительным. В результате долгих судебных процессов в январе 2008 г. суд признал договор приватизации действительным. С решением суда мы обратились к нотариусу, на что она направила нас в суд для определения долей умерших в равных долях. Наш адвокат считает, что ее действия не правильные и нам не нужно идти в суд. Он считает, что вся квартира должна принадлежать моему отцу по завещанию. На данный момент в квартире прописан только их внук, сам он здесь не живет и где он мы не знаем, за квартиру никто не платит, образовался большой долг. Подскажите как нам поступить по закону? Кто прав нотариус или наш адвокат? Мы в полной растерянности. Жду с нетерпением вашего совета, спасибо заранее.