Мы заключили договор с застройщиком о уступке права требования. Сейчас застройщик возвысил цену на жильё ? НУ цена то была уже фикссирывана ранее по договору как быть?

Здравствуйте! На основании чего он завысил. У Вас такой пункт в договоре прописан?

Застройщик возвысил цену на жильё после заключения договора о уступке права требования

Необходимость получения письменного согласия Застройщика на уступку прав требований и законность требования оплаты

В договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) предусмотрено, что уступка Участником долевого строительства прав требований по настоящему договору иному лицу допускается после получения им письменного согласия Застройщика и только после уплаты полной цены договора. При этом, в ДДУ указано, что Участник долевого строительства уплачивает Застройщику денежную сумму в размере 2 (два) процента от цены договора в течение 10 дней со дня государственной регистрации Договора уступки прав требований. Подскажите, пожалуйста, насколько законно условие договора о необходимости получать письменное согласие Застройщика на Уступку прав требований, если цена по договору уплачена полностью, т.е. задолженность перед Застройщиком по договору у Участника дол. строительства отсутствует? Возможно ли будет зарегистрировать Договор уступки прав в регистрирующем органе без этого согласия Застройщика? И наконец - законно ли за уступку прав (или за письменное согласие Застройщика на уступку прав) требовать с Участника вышеуказанные 2 (два) процента от цены по ДДУ?

Читать ответы (1)

Какую цену застройщик должен использовать для оплаты пени за просрочку передачи квартиры

Застройщиком просрочен срок ввода объекта в эксплуатацию. У нас подписан договор уступки права требования (цессии) на основании договора долевого участия. Цена в них отличается. С какой цены застройщик должен оплатить пени за просрочку передачи квартиры: с цены за квартиру по ДДУ или с цены по договору уступки права требования? Спасибо.

Читать ответы (2)

Кому и на какую часть договора можно подать претензию по неустойке за просрочку сдачи объекта Застройщику в случае

Я заключила договор уступки прав требований по ДДУ с юрлицом. В договоре цена состоит из двух частей: 1) возмещение затрат участника долевого строительства по внесению долевого взноса Застройщику. 2) Вознаграждение участника долевого строительства за уступку прав требований по договору участия. Кому я могу подать претензию по неустойке за просрочку сдачи объекта Застройщику? И на какую часть договора или на все цену договора?

Читать ответы (3)

Необходимость согласования уступки права требования неустойки с застройщиком при наличии определенной формулировки.

Нужно ли согласовывать с застройщиком уступку права требования неустойки если содержится такая формулировка? "УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА вправе уступать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам после оплаты Цены Договора, установленной разделом 4 настоящего Договора, при условии письменного согласования ЗАСТРОЙЩИКОМ такой уступки, безосновательный отказ ЗАСТРОЙЩИКА в согласовании договора уступки не допускается. Уступка прав и обязанностей по настоящему Договору допускается не ранее государственной регистрации настоящего Договора и до подписания Передаточного акта."

Читать ответы (1)

Какие данные влияют на расчет неустойки при просрочке сдачи квартиры по договору уступки и какая цена учитывается?

Вопрос о том, какие данные берутся для расчет неустойки при просрочке застройщиком сроков сдачи квартиры по договору уступки права требования: 1.какой период берется к расчету - дата, получения разрешения застройщиком на ввод объекта или дата приема - передачи квартиры дольщику? 2. Какая цена договора берется к расчету по договору уступки, т.к. цена за метр по договору долевого участия (это была инвестиционная компания, финансирующая застройщика) отличается от цены по договору уступки с физическим лицом.

Читать ответы (1)

Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?

У меня договор переуступки права требования на квартиру (Договор цессии, как я понимаю). В договоре участия в дол. стр. значится, что переуступка возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участником долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору и уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки. Но за свою подпись нашего договора переуступки Застройщик запросил кругленькую сумму. Застройщик мне никаких услуг не оказывает, а только подпишет договор переуступки. Что мне делать и как быть? Спасибо!

Читать ответы (2)

Какую цену можно указать в договоре уступки права требования к должнику?

Задолженность образовалась по договору возмездного оказания услуг в сумме - 1000000 рублей. Это 10 % от цены договора. 90 % - уже оплатили. Какую цену нужно или можно указать в договоре уступки права требования к должнику, по сделке о переводе права требования? Вроде бы указать цену - 1 рубль в таком договоре будет нельзя.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности повышения цены дома в договоре соглашения задатка

Помогите разобраться! Мы с продавцом дома заключили договор соглашения задатка, в этом договоре описывается цена дома. Сейчас она поднимает цены, имеет ли право? Пришла к юристу он мне говорит что она имеет права поднять цену.

Читать ответы (2)

Юридическая обязательность устного договора без указания цены

Заключил устный договор, цену выполнения договора обговорил. Исполнитель также не отказывается от того что договор был заключён и цена договора была установлена. Можно ли считать что юридически цена в договоре не указана так как он заключён устно.

Читать ответы (1)

Вопрос о цене приобретения квартиры в строящемся доме - какую цену может указать застройщик?

Приобрели квартиру в строящемся доме по договору уступки права требования у ООО. Исходя из договора, квадратный метр стоил 38 тыс. рублей. Данное ООО ранее приобрело эту квартиру у другой компании - ООО Бетон. Компания Бетон согласно договору с застройщиком приобрела квартиру исходя из цены 48 тыс. за кв. м. Дом сдан в эксплуатацию, мне (я физлицо) предстоит уплатить за разницу фактической площади и проектной. Так указано в договоре между застройщиком и ООО Бетон. А это 48 тыс. кв м - высокая цена для меня. Исходя из какой цены застройщик имеет право выставить мне счет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Застройщик возвысил цену на жильё после заключения договора о уступке права требования - что делать?