Продавец дома ожидает окончательной сделки, но покупатель отказывается. Как защититься и вернуть задаток?

Возможность возврата задатка в двойном размере при недоставлении документов по вине риелтора в предварительном

Был заключён предварительный договор купли продажи земельного участка до 15 августа 2018 г. У продавца оказались не готовы документы на продажу по вине Риелтора к которому она обращалась, я дал задаток что в договоре прописано. Предварительный договор закончился вчера, могу ли я вернуть задаток в двойном размере? И вообще что то предъявить продавцу и её Риелтору, потому что у меня поджимают сроки и надо сделать сделку быстрее.

Читать ответы (2)

Как решить вопрос о возврате задатка после отказа от продажи при предварительном договоре купли-продажи комнаты?

Заключили предварительный договор купли-продажи комнаты. Нам дали задаток. Мы отказались от продажи комнаты в установленные сроки договора в связи с непонятной экономической ситуации в РФ. В предварительном договоре указано что если отказывается продавец, то он должен оплатить задаток в двойном размере покупателю. На данный момент мы готовы совершить договор купли. Готовы возвратить задаток, но покупатель настаивает на двойной оплате. Как быть?

Читать ответы (1)

«Покупатель требует вернуть задаток после смены собственника недвижимости»

Заключили предварительный. Договор купли-продажи недвижимости. Взяли задаток. Позже сменился собственник (в связи с семейными обстоятельствами). Покупатель отказывается от сделки, и требует вернуть задаток. Из договора: "-на момент подписания договора продавец гарантирует что объект недвижимости не находится под арестом, не продано, не подарено, и т.д. В случае уклонения покупателя от заключения основного договора задаток не возвращается. В случае уклонения продавца от заключения основного договора, продавец обязан вернуть в двойном размере... На данный момент продавец на сделку готов. Может ли покупатель требовать залог? (хочет вернуть НЕ в двойном размере)

Читать ответы (1)

Дом на продажу - Покупатели отказываются от сделки из-за временной прописки, как защитить свои права?

Продаю дом, покупатели дали задаток, но ко времени сделки покупатель стал отказываться от сделки, мотивируя это тем, что у меня временная прописка в этом доме, значит документы к сделки не готовы, требует выплатить задаток в двойном размере, подал иск в суд, как мне быть, обязана ли я выплачивать покупателю?

Читать ответы (1)

Как доказать обстоятельства несостоявшейся сделки и требовать возврата задатка в двойном размере?

Я передал задаток продавцу, оформив при этом "предварительный договор о задатке", по вине продавца (не готовы документы - сделка нотариальная - документы некорректны) сделка переносилась трижды, сегодня последний день по договору - продавец не хочет его продлевать и предлагает просто вернуть задаток в однократном размере (у него появилась возможность продать потом дороже) ! как я могу доказать, что сделка не состоялась по вине продавца (документы до сих пор не готовы, в процессе переоформления) чтобы истребовать с него возврат задатка в двойном размере? Какие аргументы для суда необходимы? Подписывать свой отказ (или что-нибудь подобное) продавец отказывается.

Читать ответы (1)

Какова моя ответственность за одностороннее расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры и требование

Разъясните пожалуйста, какова моя ответственность за одностороннее расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры перед третьим лицом, если оно не было прописано в данном договоре. Подробнее: Данный договор был заключен без внесения мною задатка. Однако, продавец дал задаток в размере 20 тыс. руб. третьему лицу, совершая встречную куплю-продажу дома. Я готов вернуть продавцу квартиры эту сумму в случае, если он не найдет себе нового покупателя и сделка с покупкой дома у него сорвется. Однако, продавец квартиры пожаловался, что третье лицо (владелец дома) тоже дал уже четвертому лицу задаток в большем размере и якобы я должен компенсировать еще и расходы данного третьего лица, так как я отказываюсь от сделки. Так ли это? Поясните, пожалуйста. Справочно к данному вопросу: предварительный договор заключался по просьбе продавца квартиры с целью получения от органов опеки разрешения на отчуждение квартиры ввиду прописанных там несовершеннолетних детей.

Читать ответы (2)

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Добрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано: "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается."; "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)". 1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток? 2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец). 3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)? PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!

Читать ответы (4)

Проблема с неустойкой - возможно ли ее взыскание после совершения сделки?

Добрый день! Про консультирует пожайлуста. Мы совершаем сделку одвременной купле-продажи был составлен предварительный договор сделка должна была состоятся в конце ноября. Но так как у продавца были не готовы документы условия договора были нарушены. Теперь наш покупаль требует с нас неустойку за долгое ожидание. Мы в свою очередь потребовали неустойку с продавца он нам отказал. Возможно ли после совершения сделки будет взыскать эту неустойку или нет.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор с риэлтером, если сделка не совершена и взят задаток?

Я заключила с риэлтером договор-поручение на оказание услуг/продажа квартиры/.В нем указан срок совершения сделки, но сделка не совершена. Могу ли я расторгнуть договор, если с покупателя был взят задаток? В договоре сказано, что задаток возвращается в двойном размере покупателю, если сделка расторгается по инициативе продавца.

Читать ответы (1)

Возможность возврата задатка в двойном размере при расторжении предварительного договора купли-продажи 1/2 доли

26.08.2014 г мы заключили предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома. Нам был внесен задаток в размере 60 тыс. руб. На данный момент мы передумали продавать и расторгаем договор. В договоре указано, что если договор не будет заключен по Вине продавца, то покупателю возвращает задаток в двойном размере. Вопрос: должны ли вернуть в двойном размере или нет? Или как этого можно избежать.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59