Рейдерский захват здания - Председатель гаражного кооператива заключил сомнительный договор на реконструкцию
₽ VIP
Председатель потребительского гаражного кооператива заключил Договор об инвестиционной деятельности по реконструкции здания гаража (строительство мансарды) с коммерческой организацией превысив свои полномочия. Содержание Договора не соответствует решению Общего собрания кооператива, существует явная подмена. Кооператив, владеющий 93% 3-х этажного здания, общей площадью более 7500 кв.м., по условиям Договора, инвестируя в реконструкцию имущественное право, коммуникации, сети, право на аренду земли 49 лет, имеет по заключенному договору получить около 7% мансарды. Все остальное Инвестору, который на данный момент владеет 7% собственности в здании гаража. Устав составлен Председателем, Общее собрание с кворумом провести проблематично. Настоящий рейдерский захват. Что делать? С уважением группа членов гаражного кооператива.
Уважаемый Адександр, дать какой-либо ответ на Ваш вопрос в рамках виртуальной консультации невозможно, к сожалению, и прежде всего в силу необходиости ознакомиться и с уставом кооператива, и с другими документами.
Вот Ваши права, которыми наделены члены кооператива в силу закона:
Закон РФ "О потребительско
Статья 11. Права пайщиков потребительского общества
1. Пайщики потребительского общества имеют право:
вступать в потребительское общество и выходить из него на добровольной основе;
участвовать в деятельности потребительского общества, избирать и быть избранными в органы управления и органы контроля, вносить предложения об улучшении деятельности потребительского общества, устранении недостатков в работе его органов;
получать кооперативные выплаты в соответствии с решением общего собрания потребительского общества;
приобретать (получать) преимущественно перед другими гражданами товары (услуги) в организациях торговли и бытового обслуживания потребительского общества, осуществлять на основе договоров гарантированный сбыт изделий и продукции личного подсобного хозяйства и промысла через организации потребительского общества;
пользоваться льготами, предусмотренными для пайщиков общим собранием потребительского общества. Эти льготы предоставляются за счет доходов, получаемых от предпринимательской деятельности потребительского общества;
сдавать организациям потребительского общества в первоочередном порядке сельскохозяйственные продукцию и сырье для переработки, в том числе на давальческих началах;
быть принятыми в первоочередном порядке на работу в потребительское общество в соответствии с их образованием, профессиональной подготовкой и с учетом потребности в работниках;
получать направления на учебу в образовательные учреждения потребительской кооперации;
пользоваться объектами социального назначения на условиях, определяемых общим собранием потребительского общества;
получать информацию от органов управления и органов контроля потребительского общества об их деятельности;
обращаться к общему собранию потребительского общества с жалобами на неправомерные действия других органов управления и органов контроля потребительского общества;
обжаловать в судебном порядке решения органов управления потребительского общества, затрагивающие их интересы.
2. Общее собрание потребительского общества может устанавливать и иные права пайщиков, не противоречащих законодательству Российской Федерации.
СпроситьСлучайно отправил неполный ответ, итак:
Вот права пайщиков, предусмотренные Законом РФ "О потребительской кооперации"
Статья 11. Права пайщиков потребительского общества
1. Пайщики потребительского общества имеют право:
получать информацию от органов управления и органов контроля потребительского общества об их деятельности;
обращаться к общему собранию потребительского общества с жалобами на неправомерные действия других органов управления и органов контроля потребительского общества;
обжаловать в судебном порядке решения органов управления потребительского общества, затрагивающие их интересы.
Поэтому мне представляется что Вы вправе обратитсья в суд с иском о признании данного договора (либо решения общего сборания членов кооператива, принявего решение о заключении договора на таких условиях) полностью или частично недейстивтельным.
С уважением.
СпроситьНевозможность участия покупателей гаражей в общем собрании гаражного кооператива - анализ ситуации во многих ГСК
Как вступить в члены гаражного кооператива и какие иски могут быть поданы в суд?
Как действующему председателю ЖСК досрочно прекратить свои полномочия - неясности в уставе и протоколы заседаний правления.
Правомерность проведения общего собрания дачного кооператива при отсутствии внутренних документов, определяющих кворум
Нарушение закона - Назначение несобственника на должность председателя гаражного кооператива - правовая ответственность?
Кризис кооператива в Бахчисарае - 4 года без собраний, отсутствие финансового отчета и неурегулированные вопросы
Как принять гараж в собственность без регистрации права?

