Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Посоветуйте пожалуйста как разрешить следующую ситуацию: Мы с женой собираемся покупать однокомнатную квартиру (ОК)

у продавцов которые используя полученные от нас деньги тут же хотят купить двухкомнатную квартиру (ДК). В ОК прописаны мать и отец продавца, пожилые люди, пенсионеры. ОК принадлежит им, а продавец (их дочь) совершает сделку по доверенности. В ДК которую хочет купить продавец так же прописаны люди, их знакомые. Ответьте пожалуйста, можно юридически получить какие то гарантии что после совершения нами сделки с ОК, люди там проживающие должны будут из неё выписаться, и какие существуют сейчас условия по выписке пенсионеров?

вопрос №58417
прочитан 12 раз
Оцените вопрос

Регистрационная палата при оформлении документов купли-продажи квартиры должна проверить наличие всех документов, среди которых должна быть справка о том, что в квартире никто не прописан. Если такой справки нет, то договор оформлен быть не может.

Вам помог ответ: ДаНет

Уважаемая Сегал Елена Сергеевна, я благодарю Вас за ответ на мой вопрос. Мы самостоятельно оформляем документы, и Ваш ответ нам очень важен

Позволю себе не согласиться с коллегой, поскольку сделки с квартирами, где остаются прописаны лица имеют место быть, причем в абсолютном большинстве случаев. Это не противоречит закону. В частности ст. 292 Гражданского кодекса говорит о том, что смена собственника квартиры не влияет на право членов семьи собственника, ранее вселенных в квартиру, проживать в квартире и пользоваться ею. Вы можете прописать обязательство продавцов ОК сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение определенного периода времени после регистрации сделки. Однако на практике, такие обязательства, будучи принятыми на себя и не выполненными, практически ни к чему не приводят. Иски в судах слушаются. Однако судебная защита прав новых собственников осложняется тем, что сделка купли-продажи - гражданско-правовой договор, а прописка - институт административного права. С уважением,

Вам помог ответ: ДаНет

Уважаемая Калашникова Екатерина Евгеньевна, большое спасибо за Ваш ответ на мой вопрос. Для меня важно осветить такой непростой вопрос со всех сторон

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X