Договор купли-продажи составлен один как на покупку 1/2 доли каждым из покупателей!

2 физических лица продали акции, каждый на 800 000 руб.

Купили квартиру на сумму 1 600 000 в долевую собственность по 1/2 доли.

Договор купли-продажи составлен один как на покупку 1/2 доли каждым из покупателей!

В налоговую инспекции было предоставлено две декларации в которых отражалась продажа акций на 800 000 руб. и расход на покупку доли в квартире на 800 000.

Из налоговой пришло требование о пояснении. Текст требования:

Требование

О предоставлении пояснений (внесении исправлений в налоговую отчетность)

В соответствии со стятьями 31 и 88 части первой НК РФ по налоговой декларации "Налоговая деклорация по налогу на доходы физических лиц по форме №3-НДФЛ за год 2007 внести в пятидневный срок со дня получения (вручения) настоящего требования следующие пояснения:

- предоставить корректирующую налоговую декларауию по налогу на доходы физических лиц ф.№3-НДФЛ за 2007 г. Вами завышена сумма фактически произведенных расходов на приобретение квартиры.

Согласно, пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ общий размер имущественного налогового вычета по покупке имущества, не может превашать 1000000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученных от кредитных ииных организаций и фактически израсходованным налогоплательщиком на приобретение имущества. Согласно договора купли-продажи квартиры от 14.12.2007 г. Вами в общую долевую собственность с Ивановым И.И. приобретена по 1/2 доли квартира за 1600000 руб. Следовательно, Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере 1/2 от 1000000 руб. (1000000:2) в сумме 500000 руб.

Налоговым ограном установлено: факт нарушения пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ, а именно: Вами завышена сумма имущественного налогового вычета, что привело к занижению налога на доход физических лиц, подлежащих уплате в буджет за 2007 г.

В соответствии со статьями 31, 88 НК РФ Вам необходимо представить в течении пяти дней необходимые пояснения (объяснения) или внести соответствующие исправления в установленный срок в Межрайонную инспекцию ФНС России.

В случае неисполнения требования, приглашаем Вас в каб. 409 для получения акта камеральной налоговой проверки 18.06.2008 г."

В праве ли налоговая требовать имущественный налоговый вычет в размере 1/2 от 1 000 000? Ведь в ст. 220 НК РФ ни сказано что налоговый вычет берется с ОБЪЕКТА (то есть с квартиры), а говариться о: цитирую ст. 220 НК РФ

"1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

...

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них."

А если пойти глубже! По ГК РФ доля в праве долевой собственности является самостоятельным объектом гражданского оборота - ее можно продать, подарить, завещать и тп. (ст. 246 ГК). Да и приведенный выше отрывок из п. 2 ч. 1 ст. ст. 220 НК тоже рассматривает долю как самостоятельный объект. Исходя из этого и общий размер имущественного налогового вычета (1 000 000 руб.) следовало бы применять к доле в праве долевой собственности, а не к имуществу в целом.

Вот такой вот казус! Как тут быть, подскажите, пожалуйста!?!?!?