Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Исполнении нашлись покупатели, но при оформлении документов выяснилось, что мы не можем ее продать, так как дети в доле.

02.06.2008, 12:55
• г. Тюмень

Помогите пожалуйста в разрешении на мой взгляд очень сложной проблемы. Живем мы в Тюменской области, г.Ноябрьске. Имеем двухкомнатную квартиру в деревянном исполнении. Приватизировали ее в 2006 году. Муж стал владельцем данной квартиры, два несовершеннолетних сына в доле. Сейчас мы купили по ипотеке квартиру в капитальном доме. На квартиру в дер. исполнении нашлись покупатели, но при оформлении документов выяснилось, что мы не можем ее продать, так как дети в доле. Долю в новой квартире предоставить не можем, так как она в залоге у банка, дедушки у нас проживают в Украине и Казахстане, а у России нет соглашения с этими государствами. Подарить долю больше некому. Неужели нет никакого решения данной проблемы? Почему при оформлении ипотеки не учитывались дети? Стараемся мы в общем-то для детей, т.к. в квартире в деревянном исполнении жить небезопасно. И мне кажется, что в первую очередь пострадают интересы детей от того, что родители буду разрываться оплачивая ипотечные кредиты вместо того, чтобы обеспечить благосостояние подрастающего поколения, потратив эти деньги на образование. Странно, почему наши законы противоречат логике вещей? С нетерпением жду консультации по данному вопросу. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Светлана, здравствуйте! К сожалению, действительно, таков закон, при распоряжении имуществом ребенка, требуется разрешение органов опеки и попечительства (ст. 60 Семейного кодекса, ст. 37 Гражданского кодекса). А органы опеки дают свое разрешение только в тех случаях, когда вместо одного жилого помещения приобретается другое, где у ребенка будет доля, не меньшая, чем в продаваемом жилом помещении. Считается, что квартиры, приобретаемые по ипотеке и находящиеся в залоге у банка, это не гарантия того, что когда-нибудь они будут в собственности у граждан, ведь кредит может быть и не погашен в будущем, квартира остается у банка.

Одна собственность у ребенка есть сейчас, и не известно, будет ли у него другая в будущем. Может, есть смысл поговорить с органами опеки на предмет, что за доли детей какие-то денежные средства будут положены им на счета...Или обжаловать их отказ в судебном порядке, но шансов на удовлетворение жалобы практически нет.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России