Проблемы ЖСК-14 в г. Моздок - разрушающийся дом и отсутствие финансирования. Кого привлекать к ответственности и как составить иск?
РСО-Алания г.Моздок В 1991 г был организован ЖСК-14 для бюджетных работников, под гарантию государства жилой дом на 150 кв.
Членами ЖСК-14 был внесен первоначальный взнос, который составил более 50%стоимости строительства дома, до 1995 г ничего не было построено. В 1995 г ЖСК-14 зарегестрирован повторно, на новых условиях, члены кооператива снова вносят свой пай. В этот период в стране произошел кризис. Заказчики и застройщики обанкротились до 2005 г. Прошло 23 года, по ул. Юбиленая 25, стоит 85-ти квартирный 5-ти этажный дом, без крыши, разрушается от непогоды и времени. Документация движения денежных средств находится в администрации т.к. она выступала в лице гаранта от государства. Членам кооператива не доступна информация о федеральном и републиканском финансировании строительства. На неоднократные обращения в вышестоящие органы, приходят отписки, что нарушений нет. Кого привлекать к ответственности?
Одним из пунктов, для включения в реестр обманутых дольщиков, необходимо уголовное дело с признанием членов кооператива пострадавшими.
В какой орган государственной власти обратиться и как правильно составить иск?
В вашей ситуации нужно изучать документы. Устав ЖСК. Какие условия передачи и т.д.
С заявлением обратитесь в полицию, но в Вашей ситуации не думаю, что будет уголовное дело.
К тому же Вы, юридически, не дольщики. С Вами не заключались договора долевого участия.
ст. 131-132 ГПК РФ все требования к иску.
Спросить
В 1991 году в г. Моздоке РСО-Алания, утвержден жилищно строительный кооператив №14, для бюджетных работников, под гарантию государства-30% стоимости строительства много квартирного жилого дома вносят пайщики, 70%-льготный кредит государства на 15 лет. Членами ЖСК-14 было внесено более 50% стоимости строительства 150-ти квартирного жилого дома, что в товарном эквиваленте соответствовало стоимости 80-ти квартирам под ключ. За период с 1991-1994 годы, строительство не производилось. В связи с инфляцией внесенная сумма денег обесценилась.
1995 году ЖСК-14 регистрируется повторно, согласно Пост. Прав. РФ №743, 1994 год-О государственной поддержке кооперативного движения,-государство компенсирует 70% удорожания строительных работ, 30% должны оплачивать члены ЖСК по мере строительства дома. Из 150-ти человек членов ЖСК-14 смогли повторно внести свой пай, по новым ценам, только 80 человек, остальные 70 членов ЖСК-14 выпали из очереди, без компенсаций. Прошло 23 года, 5-ти этажный дом на 85 квартир, не достроен. Адресные инвестиции для строительства ЖСК-14 своевременно и в полном объеме не поступали. Какие права 70-ти членов ЖСК-14 которые выпали из очереди? Какие права 80-ти членов ЖСК-14 которые дважды внесли свои денежные средства, в качестве паевых взносов в строительство жилого дома? В 2011 году ЖСК-14 зарегистрирован в налогом органе, как юридическое лицо и внесен в единый государственный реестр и поставлен на учет по месту нахождения на территории РФ. В 2013 получено Свидетельство о государственной регистрации права, в управлении федеральной службы кадастра и картографии. Вид права: собственность на незавершенный строительный объект. После приобретения данных документов является ли законной собственность членов ЖСК-14 на незавершенное строительство 85-ти квартирного 5-ти этажного дома? Или собственником является государство? Имеют ли право члены ЖСК-14 продать этот дом администрации города по минимальной цене? Остается ли при этом право пайщиков, не согласных на продажу этого дома, для признания их пострадавшими гражданами: чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены,-и для включения их в региональный реестр инвестиционной государственной программы, пострадавших покупателей жилья многоквартирных домов.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
В 1991 году в г. Моздоке РСО-Алания, утвержден жилищно строительный кооператив №14, для бюджетных работников, с планом строительства 150-ти кв дома по улице Пролетарской. Под гарантию государства-30% стоимости строительства много квартирного жилого дома вносят пайщики, 70%-льготный кредит государства на 15 лет. Членами ЖСК-14 было внесено более 50% стоимости строительства 150-ти квартирного жилого дома, что в товарном эквиваленте соответствовало стоимости 80-ти квартирам под ключ. За период с 1991-1994 годы, строительство не производилось. В связи с инфляцией внесенная сумма денег обесценилась.
1995 году ЖСК-14 регистрируется повторно, был утвержден новый список членов кооператива нв 80 человек, которые собрали 300 млн руб первоначального взноса, за который был куплен фундамент на 85-ти кв дом по ул. Юбилейной №25. в последующем члены ЖСК-14 продолжали вносить свои долевые взносы по мере строительства этого дома, в соответствии с законом: \О государственной поддержке кооперативного движения (Пост. Прав.№743 1994 год) При этом сумма пая внесенная в 1991 году ни где не учитывалась а служила подтверждением на право членства ЖСК-14 организованного в 1995-ом году. Остальные 70 человек выпали из очереди. ЖСК-14 не однократно был включен в адресную инвестиционную программу республики на завершение строительства первой очереди жилого дома по улице Юбилейной №25, но средства выделялись не своевременно, не в полном объеме и использовались не по целевому назначению. Строительство дома продвигалось очень медленно, впоследствии было остановлено. Прошло 23 года, 5-ти этажный дом на 85 квартир, не достроен. В 2011 году ЖСК-14 зарегистрирован в налогом органе, как юридическое лицо и внесен в единый государственный реестр и поставлен на учет по месту нахождения на территории РФ. В 2013 получено Свидетельство о государственной регистрации права, в управлении федеральной службы кадастра и картографии. Вид права: собственность на незавершенный строительный объект. После приобретения данных документов является ли законной собственность членов ЖСК-14 на незавершенное строительство 85-ти квартирного 5-ти этажного дома? Или собственником является государство? Имеют ли право члены ЖСК-14 продать этот дом? Остается ли при этом право пайщиков, не согласных на продажу этого дома, для признания их пострадавшими гражданами: чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены? Просьба не отправлять юристам из Северной Осетии.
По вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК-14) был организован 1991 г. На сегодняшний день строительство жилого многоквартирного дома не завершено.
В 2011 г ЖСК-14 был зарегистрирован в налоговом органе как юридическое лицо ЖСК-14 Возрождение и внесен единый государственный кадастровый реестр с правом собственности.
Могут ли члены ЖСК-14 (ЖСК-14 Возрождение) быть включены в реестр граждан Чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены?
Застройщик обанкротился. Разрешительных документов на многоквартирный дом не было, т.к. земля выделялась под ИЖС. Арбитраж отказал в рассмотрении дела по правилам о банкротстве застройщика. Ранее, за 6 лет до банкротства (уже тогда стройка "стояла" и до сих пор стоит без движений) застройщик передал свои права кооперативу (ЖСК) из дольщиков дома. Я в кооперативе не состоял, хотя в 2013 писал заявление, но оно вернулось связи истечением срока хранения. Члены кооператива в деле о банкротстве не участвовали. Я участвовал. Дело прекратили из-за недостаточности средств. Имею ли я право требовать включения меня в члены кооператива.
Ситуация следующая: член жил-строит. Кооператива согласно условиям заключенного между ним и жск договору в 1998 году полностью оплатил пай и получил ордер на квартиру (и еще 100 членов жск, собственно на чьи деньги и удалось сдать в эксплуатацию ту часть строящегося дома, которая впоследствии в 1999 году была принята госкомиссией (актом приемки). Для члена жск остается только получить свидетельство о регистрации права собственности, но исходя из того факта, что дом полностью не достроен, новое правление жск в 2007 году подает иски к этим членам жск с требованием оплатить задолженность по паевым взносам в сумме, расчитанной в реальном времени, и которая многократно превышает стоимость квартиры на момент вступления в кооператив с целью завершения строительства дома, и препятствует регистрации права собственности. Правомерно ли подобное требование?
Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
Я являюсь членом ЖСК. Внесла 100% стоимости жилья 4 года назад. Застройщик наш скрылся. Подскажите пожалуйста что нам всем членам кооператива делать? Наш 10-ти этажный дом с одним подъездом стоит не достроенным до конца уже два года... ( ( ( (
Прошу помочь с проблемой, чтобы опять не было обманутых дольщиков.
Кооператив по газификации дачного поселка. Организован 6-тью инициаторами, зарегистрирован, имеет расчетный счет, по договору пайщик вносит вступительный взнос, паевой долями в течении года. В начале 2015 года Кооператив зарегистрировался и было Собрание 6-ти инициаторов, которые приняли Устав. В этом году, по словам председателя, общего собрания не предусмотрено и с финансовым отчетом можно будет познакомиться только через месяц по окончании года, когда основную часть паевого взноса будет уже внесен. В связи с этим возникают вопросы:
- Есть ли возможность запросить в Кооперативе сейчас (да,нет, согласно ст.п.пп.ФЗ,..):
* выписку банка для оценки поступлений, расходования паевых взносов пайщиков?
* реестр акционеров для оценки полноты наличия средств на счете?
* являются ли председатель кооператива, инициативная группа пайщиками, т.е. несет тоже материальный риск?
* копии протоколов собрания, протоколов Совета, Правления, ревизионной комиссии, приказов?
Или размещение их на сайте Кооператива?
- Есть ли законодательные положения ограничивающие то, что член ревизионной комиссии - жена председателя, в одном лице, не член кооператива (не пайщик, это внесено инициаторами в Устав)?
