Действительны ли претензии матери бывшего собственника квартиры и какова наша защита?

Собственность на квартиру - проблемы, возникающие при изменении долей и разводе

Есть квартира на данный момент у неё один собственник. Сначала собственнику пренадлежало 1/3 квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность граждан. 1992 год Потом умерла мама собственника и у собственника стало 2/3. В наследство вступила не сразу, а в 2011 году Потом по договору дарения 2012 года дочь подарила свою 1/3. Собственник была замужем с 1983 по 2003 год Бывший муж умер в 2021 году Сейчас при продаже квартиры нотариус говорит, что дети бывшего мужа могут предъявить права на квартиру. Это так?

Читать ответы (3)

Возможность выписать мужа из квартиры на основании его приобретения собственного жилья - правовая ситуация

Муж прописан в трехкомнатной квартире с 1990 года. Кроме него там были прописаны его отец, мать и сестра. Далее квартира была приватизирована на отца. В 1994 году отец умер. Мать оформила квартиру в собственность по наследству. В 1996 году сестра выписалась из квартиры так как получила свою квартиру. Муж прописан там и по настоящее время. Могут ли мать с сестрой заставить выписаться мужа из квартиры на том основании что он купил свою квартиру?

Читать ответы (2)

Банк требует отказа от права приватизации отца при продаже квартиры - имеет ли он право отказать?

Ситуация такая: в 1993 году в квартире было прописано три человека - мать, отец и дочь. Отец отказался от приватизации в пользу матери (жены) и дочери. На основании этого был оформлен договор передачи квартиры в совместную собственность матери и дочери. На момент приватизации отец был прописан в квартире. В 1998 г отец выписался в связи с изменением мести жительства. В 2015 году мать и дочь заключают между собой договор об определении долей (по 1/2 на каждого) и сразу договор дарения 1/2 доли матери в пользу дочери. В итоге в 2015 году получено свидетельство на право собственности дочери целой квартиры (кстати мать также не проживала в этой квартире с 1998 г). В 2016 г дочь продает квартиру как единоличный владелец. Однако банк, который выдает ипотеку покупателю квартиры требует нотариальный отказ отца от права приватизации (мотивируя, что права собственность он не имеет, а вот право проживания имеет). Ну он ведь добровольно выписался в 1998 г и прописан по совершенно другому адресу. Имеет ли право банк отказать в сделке? При этом есть письменная копия отказа отца датированная 1993 г (но не нотариальная, а поднятая из архива города и заверенная печатью городской администрации)

Читать ответы (2)

В кооперативной квартире проживали жена с мужем и 2-ое детей (1-ин из детей на данный момент прописан в другой квартире).

В кооперативной квартире проживали жена с мужем и 2-ое детей (1-ин из детей на данный момент прописан в другой квартире). Квартира была куплена в браке. В 1999 году отец развелся и выписался, но в квартире не проживал. С момента покупки квартиры жена являлась ответственной квартиросъемщицей и у нее была справка о выплате пая и регистрация своего права собственности на квартиру. В 2005 г. на основании справки о выплате пая и регистрации своего права собственности жена приватизировала квартиру на себя. В 2011 году умер муж. Имеет ли право мать мужа на долю квартиры?

Читать ответы (2)

Проблемы с правом собственности - Спорный случай при покупке квартиры

Я приобрел квартиру. Продавший мне собственник стал владельцем по решению суда. Спустя год он продал квартиру мне. однако при моем заселении появились люди, предъявившие свои претензии на квартиру. Они проживали в этой квартире до меня 14 лет, на основании договора найма с организацией которая раньше являлась владельцем квартиры.. договор был оформлен на человека который умер в 2010 году, а срок договора истек в 2002 году. Договор они не продлили. За коммунальные услуги они не платят 4 года. Сейчас они хотят оспорить мое право на квартиру. Имеют ли они на это основание?

Читать ответы (1)

Спор о доле в квартире - бывшая свекровь оставила мне свое имущество, но дочь требует свою часть наследства

Моя бывшая свекровь оставила мне свою квартиру на основании договора дарения. Сейчас она умерла, ее дочь хочет получить 1/4 доли в этой квартире, мотивируя это тем, что квартира являлась частью совместно нажитого отцом (который умер еще раньше) и матерью имущества, а следовательно и частью наследства, которое ей полагалось еще после смерти отца. Собственником данной квартиры всегда являлась только ее мать (моя свекровь).

Читать ответы (1)

Вопрос о доле в наследстве квартиры в случае смерти бывшего мужа

После смерти бывшего мужа осталась квартира, которую приобрели еще будучи в браке. Собственник - муж и прописан был со дня покупки квартиры, только он один. Квартира куплена в 1995 году. Развод состоялся в 1999 году. При разводе квартиру не делили. Сейчас он умер и осталось двое детей и его мать. Имею ли я долю в квартире при оформлении наследства.

Читать ответы (1)

Как суды смотрят на всё это, и что правильно делать?

В совместной собственности была 2-х комн. Смежная квартира у матери и дочери (квартира по ордеру выделялась дочери, через 20 лет она прописала к себе мать из деревни - т.е. не совместно нажитое имущество), приватизация безвозмездная в 1992, в марте 1993 мать умирает). Решением суда по обращению дочери (декабрь 1993) для оформления наследственных прав был установлен факт владения обеими по 1/2 доли квартиры, затем нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство 1/2 доли принадлежащей наследодателю на основании договора о передаче квартиры в общую совместную собственность и реш. суда, т.е. покойник у нас уже распоряжается выделением доли? И вступает в свои права (только ведь после регистрации в ГБР возникает право на долю), но нотариуса это не смущает. Через 19 лет умирает дочь, наследницей квартиры выступает её единственная внучка (сын дочери умер раньше). Возникло заявление в суд от второй дочери на всю долю матери. Вторая дочь также участвовала в первой бесплатной приватизации своей квартиры в которой проживает. Как суды смотрят на всё это, и что правильно делать? Спасибо.

Читать ответы (3)

Наследственные права на кооперативную квартиру - как оспорить долю наследства в данном случае?

В феврале 2022 года умер мой отец. Он являлся собственником 3 комнатной квартиры (100% доля в праве собственности). Квартира является частной собственностью. Она была приобретена в 1975 году как кооперативная в ЖСК моим отцом и моей матерью, состоявшими в браке. С 1975 года были прописаны в квартире 3 человека: мой отец, моя мать и я как единственная их дочь. В 1984 у меня родилась дочь, и с этого года она тоже прописана в этой квартире. В 1992 году умерла моя мать. Я в наследство не вступала и отказа на наследство не подписывала, продолжая проживать в данной квартире. В 1995 году отец вступил во второй брак и в квартиру была прописана на постоянной основе его жена (совместных детей нет). Так как квартира была приобретена как кооперативная, пай был выплачен полностью в 1990 году. На данный момент в квартире зарегистрированы: жена отца (пенсионерка, 85 лет, инвалид), я (дочь отца, работающая пенсионерка, 63 года), внучка (моя дочь, 37 лет). При обращении к юристу я узнала, что могу рассчитывать только на ¼ долю квартиры. Каким образом я могу оспорить это?

Читать ответы (5)

Как оформить право собственности на квартиру, приобретенную у физических лиц без зарегистрированного договора?

В 2001 году родители приобрели квартиру у физических лиц. Договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре не был. Сейчас отец умер, в квартире проживает мать. Занявшись оформлением наследства и права собственности выяснилось, что квартира принадлежала предыдущим хозяевам на основании договора приватизации, заключенного с муниципалитетом, но они его тоже не зарегистрировали. Можно как-либо образом оформить в настоящее время право собственности матери на указанную квартиру (все другие наследники первой очереди отказались от наследства в её пользу)? Если можно, то как?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59