Возможность заключения договора о долевом участии в квартире после выплаты ипотечного кредита

Здавствуйте! Оформлен договор долевого участия на покупку квартиры на моего супруга, от меня было только нотариальное согласие. Квартира взята в ипотеку, муж является заемщиком, я - созаемщиком. Как и кто определяет количество собственников в квартире, банк или затсройщик. И в каком договоре это прописано, в договоре долевого участия или в кредитном договоре?

Мы с мужем купили квартиру по ипотечному кредиту. Собственником квартиры записан мой муж, я, его жена, являюсь поручителем по кредиту. В квартире прописаны мой муж, я и наш малолетний сын. В случае развода с мужем, как может быть поделена квартира после окончательной выплаты ипотечного кредита?

Я приобрела квартиру в строящемся доме в ипотеку на 11 лет. По договору долевого участия являюсь единственным дольщиком. По кредитному договору – единственный заемщик. Созаемщиков нет. Есть поручитель по кредитному договору – моя мать. На момент заключения договора долевого участия и кредитного договора я в браке не состояла. Право собственности с обременением будет зарегистрировано на меня. Выплаты по кредиту произвожу из собственных средств, кроме того, деньгами помогают родители, однако это никак не задокументировано. Планирую заключить брак ПОСЛЕ получения свидетельства о регистрации права собственности с обременением, но ДО окончания всех выплат по ипотеке. Если во время выплат по ипотечному кредиту я зарегистрирую брак, то платежи по ипотеке по умолчанию станут общими? Уточните, пожалуйста, что нужно сделать, чтобы обезопасить недвижимость от раздела в случае развода и сохранить за собой единоличное право собственности на квартиру?

В 2008 году стала одним из 2-х поручителей по ипотеке. Ипотеку брала знакомая для своего брата. Поручителем является ее мать и я. Помимо квартиры, купленной по ипотеке у них имеется еще одна. До 2012 г. заемщик платил кредит по графику, но ввиду временных трудностей просрочил несколько платежей. Банк подал в суд, где было подписано мировое соглашение, в котором обеспечением кредита прописали Заемщика, 2-х Поручителей и 2-комнатную квартиру Заемщика (не ипотечную). Могу ли я быть уверенной в том, что в случае прекращения выплат заемщиком обязательств перед банком данный кредит будет покрыт одной их квартир заемщика, без привлечения меня, как поручителя, к фин. ответственности пере банком?

Я и моя супруга, будучи в браке, взяли ипотечный кредит сумму 1 350 000. Основным заёмщиком кредита являются я и жена, поручителем был установлен тесть. Собственниками квартиры по договору купли-продажи с обременением (ипотека) являются оба заёмщика, я и жена. Выплачивать долг по ипотечному кредиту обязаны до 2023 года. Жена переехала жить в коммунальную квартиру где прописана Я остался проживать в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту. Будучи в браке ипотечный кредит оплачивал со своего заработка я, так как жена не в состояние оплачивать часть своего долга. Жена согласна передать долг мне и в будущем не претендовать на данную квартиру. Как правильно оформить документы что бы в будущем, после оплаты мною полностью кредита, жена не могла претендовать на часть квартиры. Сложность возникает в том, что нужно разрешение банка на переоформление кредитного договора, а банк не разрешает. Что мне делать?

Разводится с супругой. Она является созаемщиком по ипотечному кредиту на квартиру. Договор с банком оформлен до вступления в брак. Акт приема передачи по договору долевого участия подписан после вступления в брак. Все платежи своей по ипотеке осуществлял я с зарплатной карты. Как поделить платеж по ипотеке поровну до развода. Как продать квартиру в ипотеке. Прописаны в квартире 3. Я, супруга и ее ребенок. Мне не родной.

В 2008 году я стал поручителем заемщика на 25 млн. руб. В 2010 году заемщик переуступил свой кредит другому лицу с передачей ему в собственность своего залогового имущества. На нового заемщика оформлен новый договор кредита, новые поручители. С новым заемщиком я договор поручительства не заключал. Недавно зашел в очередной раз в свой личный кабинет банка онлайн, нажал на кнопку кредиты и увидел, что я являюсь поручителем у нового заемщика. Обратившись в банк, получил ответ, что в договоре кредита по первому заемщику, у которого я был поручителем, есть пункт о том, что при переходе кредита другому лицу мое право поручительства автоматически переходит к этому новому заемщику. Хотелось бы четко знать, неужели я действительно являюсь полноценным поручителем нового заемщика при том, что ни какого договора поручительства с новым заемщиком я не подписывал? Спасибо за ответ.

Вопрос следующий: Право собственности на квартиру приобретенную по договору долевого участия по ипотечному кредиту. Ситуация: Жили в гражданском браке, вместе копили первоначальный взнос на квартиру. Первоначальный взнос копился на расчетном счете оформленном на муже (мне). В гражданском браке была приобретена квартира и договор о долевом участии оформлен полностью на жену, я в нем никак не фигурирую. Но первоначальный взнос был уплачен с средств совместно накопленных. Так же в гражданском браке на супругу (заемщика) был оформлен ипотечный кредит, я в этом ипотечном кредите фигурирую как поручитель. Позже буквально через 1 неделю после оформления договора о долевом участии и ипотечного кредита, мы вступили в законный брак. И соответственно 1-й платеж по ипотечному кредиту оплатили уже в браке, и соответственно все остальные регулярные платежи. Квартира до сих пор не получена от застройщика, т.е. не принята по акту приема-передачи и соответственно все остальное от сюда вытекающее. Я (муж) оплачиваю кредит, надеясь на то, что я тоже имею свою долю. Но меня настораживает, что это не так. Проясните пожалуйста ситуацию, имею ли я долю в квартире как законный муж, и как мне обеспечить гарантии на свою долю. Я предлагаю жене обеспечить мне гарантии в виде заключения брачного договора, в котором определить долю каждого на квартиру, а также предлагаю производить платежи за ипотечный кредит с своей расчетной карты, чтобы я мог хоть как-то доказать, что я производил платежи за ипотечный кредит, оформленный не на меня. Жена отказывается, говорит, что я и так законный владелец своей доли. Т.к. мы в браке. Но у меня сомнения. Подскажите пожалуйста, как можно обеспечить себе гарантии, и вообще так как я не в договоре долевого участия и не являюсь созаемщик по кредиту, и даже превоначальный взнос был сделан в гражданском браке и договора были заключены в гражданском браке, я получается вообще ни имею ни каких прав, кроме как на право требования возврата средств уплаченных за ипотечный кредит в период официального брака и то если я докажу, что я его оплачивал. Пока кредит оплачивается по наличному расчету. Как обеспечить мне гарантию на долю в квартире приобретенную в гражданском браке по договору участия в долевом строительстве (в котором я не состою) и по ипотеке в которой я не являюсь заемщиком, что можно сделать?

Мы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Хотим, что бы квартира принадлежала только мужу и в браке и после расторжения брака. Решили заключить брачный договор... пришли к нотариусу, а он говорит, что с начало надо заключить договор долевого участия и только потом мы сможем в брачном договоре сослаться на этот договор и определить принадлежность покупаемой квартиры. В брачном договоре будет прописана только эта квартира. Менеджер из организации которая заключает договора долевого участия говорит, что мы с начала должны заключить брачный договор и только потом договор долевого участия. Кто прав? Как поступить?

Построил квартиру по договору долевого участия, часть денег брал в сбербанке как ипотечный кредит. Квартира оформлена в мою единоличную собственность. Есть нотариально заверенное согласие супруги на строительство этой квартиры. Супруга является созаёмщиком по ипотечному кредиту. Сейчас сделана закладная, в которой должниками являемся я и супруга. При регистрации в фрс потребовали нотариально заверенное согласие супруи на реистрацию ипотеки (закладной). Правомерно ли такое требование и, что будет если жена такого согласия не даст. Банк ничего подобного не требует.