Влияние несанкционированных перепланировок на технический паспорт и возможность избежать штрафов

Правда ли что есть штраф за незаконную перепланировку и переустройство помещения? Каков его размер в нежилом помещении для Юр.лиц? Возможно ли избежать такого наказания? И как вообще смогут узнать что я помещение перепланировал?

Имею в общедолевой собственности нежилое помещение-магазин. В праве общедолевой собственности нас 2 ссособственника. На наше помещение имеется технический паспорт от 10 декабря 2008 года. В августе 2017 года второй сособственник сделал перепланировку на своей части фактически занимаемой им а именно: перегородил глухой стеной помещение торгового зала, установил дверной проем в ненесущей стене и тем самым образовал новое помещение изолированное от меня. Сейчас он предоставил мне новый тех паспорт изготовленный им по факту произведенной им перепланировки для изменения размеров торговых площадей. Так как площадь тргового зала уменьшилась из за построенного им нового помещения то моя доля площади в торговом зале на его взгляд тоже должна стать меньше. Во вновь полученном им тех пасповте от 14 августа 2017 года сотрудники БТИ не сделали отметку о произведенной перепланировке помещения. Когда я обратилась в БТИ с претензией о выдаче такого тех паспорта без отметки о перепланировке о моем не согласии с проведенной перепланировкой на которую я своего согласия не давала, сотрудники БТИ сказали мне что мой сособственник имеет право на составление нового тех паспорта т.к. платил за это деньги. Имеет ли право БТИ выдавать новый тех паспорт без отметки о произведенной перепланировке одним из сособственников без подтверждающих документов на эту переплпнировку и без согласия второго сособственника.? Какие документы нужно предоставить в суд чтобы считать такой тех паспорт не законным.

Я покупаю квартиру, в квартире выполнена перепланировка, в тех. паспорте она не отражена, на мой вопрос, оформлена ли документально перепланировка, риелтор агентства недвижимости, выступающий со стороны продавца, ответил, что в настоящее время переоформление тех. паспорта при перепланировке не требуется.. Так ли это? и если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры? Перепланировка квартиры.

В 2000 году мною были приобретена квартира в жилом доме на 1 этаже, сделка была зарегистрирована в юстиции, затем эта квартира постановлением Мэра города была переведена в нежилое помещение для размещения в нем промтоварного магазина. В районной архитектуре по нашему заказу был выполнен проект перепланировки данной квартиры, согласно этому проекту я и сделал перепланировку квартиры (далее буду называть помещением)... Но с магазином у нас (с женой) не получилось чисто финансово (доходы практически не превышали расходов) и я долгое время сдавал данное помещение в аренду одной фирме (ООО Х), которая использовала его в качестве салона красоты. При этом как-то упустил из виду и вовремя не зарегистрировал в юстиции эту квартиру как нежилое помещение (скорее от юридической неграмотности). Сейчас я пытаюсь найти нового арендатора этого помещения, но мне начали задавать вопросы по поводу законности данного помещения как нежилого. Могу ли я сейчас зарегистрировать в юстиции это помещение как нежилое или у меня могут возникнуть проблемы и как я могу выйти из этой ситуации лучшим образом? С уважением, Владимир.

На 1 ом этаже нежилое помещение. Там идет перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме. Несущие стены не трогают. Собственники 2, 3, 4, 5 этажей сильно обеспокоены. У этого человека, который делает перепланировку нет разрешения на эти работы, есть только проект перепланировки. Сегодня в административно-технической инспекции сказали, что они не могут контролировать нежилые помещения. Этот человек ничего не нарушает и раз это нежилое, то он может делать, что сам пожелает без разрешения. Так ли это? Если не так, то какие документы должны быть на перепланировку?

Мне принадлежит нежилое помещение и жилая квартира в многоквартирном доме. В 2016 году мною в администрацию района было подано заявление на перепланировку помещений был предоставлен проект согласно которого Администрация выдала разрешение на перепланировку и переустройство согласно проекта. При выполнении перепланировки у Администрации возникли ко мне вопросы, работники Администрации стали утверждать что я провожу не перепланировку а реконструкцию, хотя все строительные работы выполняются строго по проекту. Что мне делать?

Требуется узаконить сделанную перепланировку. Какой давности должен или может быть тех. паспорт жилого помещения, выданный БТИ? В последнем паспорте перепланировка не отражена.

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); 6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.

Я хочу перевести квартиру в нежилой фонд под офис. Мною собраны все документы для перевода, предусмотренные жилищным кодексом РФ. Документы представлены в Архитектуру. Посредством заказной почты мною получено Постановление мэра об отказе в согласовании перевода квартиры в нежилое помещение в соответствие с п.4 ч.1 ст. 24 ЖК РФ (несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательтва). При этом не разъяснено, что именно несоответствует и каким именно требованиям законодательства. Единственным переустройством явился отдельный вход в помещение.