Банк продает мне непрофильный актив, коммунальные услуги банк не оплачивал и не будет. В договоре и акте приема актива за коммунальные услуги нигде не пишется. Если я сделаю контрольный замер счетчиков и получу акт, до регистрации договора купли-продажи, то оплачивать я буду только с тех данных которые будут прописаны в акте?

Обязанность по оплате возникает только с регистрации права собственности.

Сомнения по правомерности оплаты коммунальных услуг при покупке непрофильного актива от банка

Как правильно оформить договор на оказание смешанных услуг?

Буду признательна за ваше мнение. Есть смешанный договор на оказание услуг. В договоре прописана предварительная стоимость услуг, которые точно будут оказаны цена договора, окончательная стоимость станет известна только после оказания услуг и будет отражена в Акте. Необходимо ли в таком случае заключать Допсоглашение к договору по факту оказания услуг и Акт или же достаточно Акта с перечислением всех оказанных услуг и приведением их окончательной стоимости?

Читать ответы (1)

Необходимость акта приёма-передачи при регистрации договора купли-продажи квартиры на вторичном рынке жилья

Достаточно ли для подачи на регистрацию договора купли продажи квартиры, вторичный рынок жилья, только договора, без акта приёма-передачи, если договор заключен между двумя физическими лицами, в договоре указано, что акт будет подписан только после получения выписки ЕГРН на нового собственника-покупателя, и право залога у Продавца не возникает?

Читать ответы (2)

Какие обязательно положения и реквизиты должен включать в себя этот акт?

Скажите, форма акта-приема передачи квартиры является универсальной? Какие обязательно положения и реквизиты должен включать в себя этот акт? У нас застройщик заставляет подписывать бумагу под названием "акт приема-передачи квартиры", но там почему-то указываются недоделки, показания счетчиков, обязательства жильца не трогать данфосы и т.п., что более напоминает акт осмотра. В предлагаемом акте нет данных об обмерах ПИБ и стоимости квартиры. Застройщик туманно говорит о каком-то "официальном" акте, который будет через полгода. В договоре есть много положений со сроками привязки к акту приема-передачи, например, оплату коммунальных услуг за 6 мес. нужно производить вместе с подписанием акта приема-передачи. Можно ли предлагаемый акт считать таким? Спасибо! Александр.

Читать ответы (1)

Обязан ли арендатор подписывать акт приема сдачи помещения и необходимость оплаты за аренду, если нет актов о передаче и оплате?

Ситуация такая: брал в аренду помещение в договоре указано порядок расчетов:-начисление и оплата производится с момента передачи арендодателем и приемки арендатором арендуемого помещения по акту приема передачи и до момента его возврата арендадателю по акту приема передачи (мне 3 мес ни кто не приносил акт и я не оплачивал), и второе-в декабре заканчивается срок аренды и с меня требуют подпись в акте передачи помещения а согласно п. договора порядок расторжения указано:-настоящий договор аренды прекращает свое действие по истечению срока аренды 11 мес с момента подписания настоящего договора и акта приема передачи нежилого помещения. Обязан ли я подписывать акт приема сдачи помещения? И что будет если не подпишу? И второй вопрос если не было актов по оплате за аренду обязан ли я теперь их получать и оплачивать?

Читать ответы (1)

Важно знать - подписание Акта приема-передачи кладового помещения до заключения основного договора купли-продажи

С застройщиком был подписан предварительный договор купли-продажи кладового помещения в новом доме. Срок подписания основного договора купли-продажи был установлен 25 мая. По состоянию на 15 июня основной договор купли-продажи кладового помещения не подписан (в связи с ошибкой сотрудников застройщика). Застройщик предлагает подписать Акт приема-передачи кладового помещения 22 июня, а основной договор купли-продажи будет заключен 12 июля. Вопрос: если подписать Акт приема-передачи кладового помещения ДО заключения основного договора купли-продажи - какие негативные последствия для меня как покупателя могут появиться? Какая дата должна стоять в таком акте приема-передачи кладовки (правильно ли будет, что дата Акта приема-передачи будет более ранняя, чем дата основного договора купли-продажи)? (стоимость кладовки полностью оплачена). Спасибо!

Читать ответы (1)

Связь между договором купли-продажи и актом приема-передачи квартиры - необходимость отдельного составления акта?

Может ли договор купли-продажи иметь силу акта приёма-передачи квартиры, если это указано в договоре? Или нужно только отдельно составлять акт приёма - передачи?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя и получить свои деньги при регистрации договора купли-продажи квартиры в МО?

Для регистрации договора купли-продажи квартиры в МО требуют акт приема передачи (деньги в ячейке и будут получены фактически только после регистрации договора). Что написать или НЕ написать в акте, чтобы обезопасить себя и получить свои деньги?

Читать ответы (1)

Влияет ли неподписание акта приема передачи на заключение договора аренды торгового помещения?

Господа юристы, прошу Вас проконсультировать по следующему вопросу. Мы заключили договор аренды на торговое помещение, но акт приема передачи помещения мы не подписали. В договоре четко прописано, что помещение передается по акту приема передачи. Будет ли данный договор аренды считаться заключенным или нет? Или неподписания акта является неисполнение сторонами обязательства по договору?

Читать ответы (2)

Можно ли заключить предварительный договор аренды на коммерческое помещение

Могу ли я заключить предварительный договор аренды с ИП на коммерческое помещение, имея на руках только договор долевого участия в строительстве и акт приема-передачи помещения от застройщика мне? В договоре будет прописана обязанность заключить основной договор аренды, после гос. регистрации помещения в ФРС. Являюсь ли я собственником на основании договора долевого участия и акта приема-передачи? Свидетельство о собственности будет только после того, как застройщик подаст документы на регистрацию. СПАСИБО!

Читать ответы (3)

Влияет ли задолженность по аренде на передачу недвижимости при заключении договора купли-продажи?

Между юридическими лицами заключены два договора, один договор аренды и второй договор купли-продажи. Вопрос: если не оплачивая долг по договору аренды, оплатить договор купли продажи, имеют ли право продавец не передавать недвижимость по акту приема передачи. Мотивируя это тем, что до оплаты задолженности по аренде. Здание не будет передано?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59