У нас есть участок 5,1 соток, собственника 3, на участке есть дом (точнее пепелище после пожара) который стоит на учете. Дом так же делится на 3-х собственников. Я как один из собственник хочу отделится от остальных и построить новый дом. Но по закону как я понимаю нельзя поделить участок на доли меньше 3-х соток. Как мне быть, есть какие либо варианты?

Выкупите доли земли у других собственников, потом стройте дом.

Как отделиться от собственников участка и построить новый дом, если не разрешено деление на доли меньше 3-х соток?

Как принудить четвертого собственника уйти из частного дома, чтобы остальные могли продать его?

Три собственника (каждому принадлежит по 1/4 доли) желают продать частный дом и выплатить 4-му собственнику причитающую 1/4 долю. Однако, четвертый собственник возражает против продажи дома. Какие есть варианты заставить его съехать? Должны ли остальные собственники подбирать варианты размена для 4-го собственника? Нужно ли проводить фактический раздел дома? Насколько будет полезен такой вариант: собственники объединяют свои доли и выплачивают 1/4 долю как незначительную?

Читать ответы (1)

Как выгоднее продать - участки все вместе или по отдельности?

Есть земельный участок у которого три собственника, т.е участок поделен вдоль на три полоски и у каждого есть собственник, постройки там нет. Я являюсь собсивенником другого участка, продолжение этого (который поделён на 3 собственника). Собственники предложили мне продать свои доли сразу. Мы согласовали, что оплата сначала одному собственнику, а оплата за остальные участки в течении двух лет. Как выгоднее продать участки сразу все вместе или каждый по отдельности? Дело в том, что собственники теперь говорят, что продавать все вместе участки дороже. Надо по отдельности. Это действительно так или нет?

Читать ответы (1)

Снятие с учета деревенского дома после пожара - возможно ли без согласия остальных собственников?

Дано: деревенский дом, несколько собственников (доли определены). Владелиц участка земли один из собственников. Дом сгорел. По тех. паспорту сохранились только части доли, принадлежащей собственнику земли. Вопрос. Возможно ли снять с учета дом, если снять его хочет собственник участка земли и по тех. паспорту только его часть доли сохранилась. То, что принадлежало остальным собственникам в тех. паспорте отмечено пунктиром. Или в любом случае нужно согласие на снятие с учета остальных собственников? В БТИ говорят, что снимать с учета нужно в регистрационной палате. Так ли это? И какие документы потребуются? Свидетельство о регистрации доли дома есть только у одного собственника, который хочет снят дом с учета. У оастальных есть только решение суда долевом делении с определением долей. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как разделить участок с собственностью на 3 владельцев, включая дом и времянку?

Есть дом ИЖС. Участок 19 соток. 3 собственника. - 1/2 доли - 1/4 доли - 1/4 доли один из собственников с 1/4 доли, готов продать свою долю двум остающимся собственникам (двум, потому, что минимально допустимый размер участка при выделении - 6 соток.) Требуется разделить участок на два отдельных участка. С регистрацией в Регсистрационной палате. И получению каждому участку своего отдельного номера (то есть разделить полностью. На два объекта недвижимости) Вопрос, как это проще сделать. На участке стоит дом и времянка. Дом стоит с левого края участка. Времянка - с правого. То есть никаких человеческих сложностей в разделе между оставшимися двумя собственниками нет. Выезд на дорогу присутствует как с левой так и с правой стороны. Но в нотариате говорят, что собственник, который останется со времянкой не может продать другому собственнику свою часть дома и остаться совсем без доли в доме. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как быстро избавиться от доли в участке с постройками при наличии двух собственников?

Участок с постройками (дом, баня, гараж, санузел) два собственника по 1/2 доли,. Площадь участка 6 соток. Каким способом максимально быстро избавиться от доли. Второй собственник не хочет владеть имуществом полностью, так что вариант продать подарить второму собственнику отпадает.

Читать ответы (4)

Как разделить земельные участки между двумя собственниками в случае продажи доли одним из них?

Если в доме два собственника, один собственник владеет всей землей, на которой стоит дм. Если этот собственник, который владеет землей, хочет продать свою долю, как быть другому собственнику, по какой земле ходить?

Читать ответы (1)

Варианты приобретения частей дома и земли при остановленной сделке из-за наличия магазина на участке

Есть земельный участок и дом по 1\2 доли принадлежат мне, вторые части выкупает муж у другого собственника, сделку приостановили, из-за того, что на этом же участке находиться магазин, 1\4 принадлежит мне, 3\4 другому собственнику земли и дома, этот собственник не хочет продавать право магазин, а хочет только землю и дом свои 1\2 части продать, регпалата сделку не пропускает, какие могут быть варианты приобретения мужем частей дома и земли? Земля находиться в городе 7 соток, по закону межевать в городе менее 6 соток нельзя. Есть ли выход из этой ситуации?

Читать ответы (1)

Как защитить права собственника в общедолевой крепости?

А если крепость - частный дом общедолевой собственности, где несколько собственников. Живет в нем один собственник, у остальных есть жилье. И приходят остальные собственники в любое время, пакостят, льют воду кубами. Замки на входные двери нельзя поменять, т. к. сотрудники полиции сразу говорят о превышении полномочий. Закона такого нет по защите прописанного в доме собственника от хулиганства других собственников. Выдел доли невозможен. Дом на продаже, но покупателей нет.

Читать ответы (1)

Особенности покупки участка с фундаментом после пожара и размежевания земли - правильные действия и рекомендации

Собираюсь купить участок. Ранее на нем стоял дом на 2-х хозяев, он сгорел. Собственники после пожара размежевали землю. В результате собственнику 1/3 дома достался пустой участок, а собственнику 2/3 участок с фундаментом сгоревшего дома. Покупаю у собственника землю оформленную в собственность в результате межевания, на котором стоит стоит фундамент сгоревшего дома, где 2/3 принадлежит собственнику участка, а 1/3 как я понимаю все ещё принадлежит принадлежит собственнику соседнего участка, доставшегося ему после межевания. Как тут правильно поступить?

Читать ответы (2)

Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.

В квартире 3 собственника А, Б, В (у каждого по 1/3 доли). Собственник А предложил разменять данную квартиру другим сосбтвенникам. Собственники Б и В против этого. При этом собственники Б и В не дают согласие на продажу доли собственнику А и сами его долю не приобретают. Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как. Какие вариенты есть.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59