Проблемы при продаже квартиры с совместной ипотекой - что делать, если бывшая супруга отказывается сотрудничать?

Итак: у моего мужа с первой женой в совместной собственности квартира, приобретённая в ипотеку. Сразу после оформления ипотечного кредита они разошлись, а через год развелись официально (в заявлении на развод, указано, с какого момента фактически не живут и не ведут совместного хозяйства, имущественных споров не было) когда расходились, муж дал ей денег (её родителям (!)) на покупку отдельного жилья (они так договорились, устно, ему ипотека, ей деньги). Расписку о том, что денег дал, не взял (!). Теперь возникла проблема, по факту ни одного дня она не платила по кредиту, абсолютно все платежи вносил только он (комуналеу тоже он оплачивал 100%) Сейчас решено было квартиру продать, купить другую. Бывшая супруга доверенность на продажу давать отказывается, лишить её доли в этой квартире мы не можем. Долг по ипотеке остался 500 т.р. Я знаю, что можно через суд обязать её выплатить ту сумму, которую она должна была все эти годы за себя платить по кредиту, но вот у нас теперь множество вопросов, на которые не можем найти ответы: если она не станет платить после получения исполнительного производства, что делать? Или будет платить, но по 5000 в месяц, сумма там около 2500000? В какой срок она должна будет отдать всю сумму долга? И возможно ли в счёт долга взыскать с неё ту самую долю данной квартиры в пользу супруга, (если мы погаим оставшуюся сумму ипотеки) если проживает она в другом месте, (с новым гражданским мужем на его территории) а прописана в третьем. (но в собственности у неё только эта доля, ту квартиру, что купила за деньги мужа, (в которой прописана) кажется на маму оформила, точно не знаю). Как это сделать правильно и сколько времени могут занять все эти разбирательства?