Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость присутствия покупателя для получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

21.01.2015, 23:28
• г. Воронеж

Я продаю квартиру. Для получения справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам обратилась в свою управляющую компанию (УК). У нас задолженности нет, но сотрудница УК справку не дала, а потребовала присутствия покупателя - будущего владельца квартиры, при этом ссылаясь на произошедший инцидент, когда новый собственник квартиры предъявлял претензии к данной УК по поводу долгов по коммунальным платежам в приобретенной квартире. Подскажите, каким нормативным правоым актом регламентируется порядок и получение справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам? Заранее спасибо. Мой регион - Воронеж.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

УК лишний раз перестраховываются, но этим нарушают Ваши права.

Вам следует обратится в УК с письменным заявлением о предоставлении справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. В таком случае, УК не будет создавать Вам дополнительные необоснованные препятствия для получения сведений.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ксения
02.11.2017, 13:15

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?
Читать ответы (3)
Елена Ивановна
06.09.2017, 12:41

Кто выдает справки об отсутствии зарегистрированных лиц и обременений на продаваемую квартиру?\nНеобходимость справок

Кто выдает справку об отсутствии зарегистрированных лиц в продаваемой квартире? Кто выдает справку об отсутствии обременения и ареста... на продаваемую квартиру? Если продаваемая квартира от дольщика, стройвариант, достаточно ли справки из ТСЖ об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам или еще нужны аналогичные справки из ресурсоснабжающих организаций?
Читать ответы (3)
Светлана
10.04.2013, 20:37

Требуют оплату за справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам - справедливая практика или нарушение закона?

Я продаю квартиру и мне нужно предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру, задолженностей у меня нет, в квартире никто не прописан, но для предоставлении справки Управляющая компания обслуживающая дом требует провести вызов их специалиста и оплатить его услуги. Имеют ли они право требовать деньги за справку и если да то какой закон об этом гласит? Если не имеют каким образом можно получить такую справку бесплатно?
Читать ответы (1)
Татьяна
12.12.2017, 15:41

Проданная квартира оказалась с долгами - Как решить проблему задолженности ЖКХ после продажи

Здравствуйте! Квартира продана в мае месяце этого года, покупатели купили квартиру без долгов. В сентябре ЖКХ нашли какой-то счет на котором задолженность. И подали в суд. У проданной квартиры было два собственника, у квартиры имелась задолженность, прежде чем купить квартиру, берется справка о задолженности по этой квартире. В жкх предоставили справку и покупатель оплатил весь долг по квартплате. А в сентябре они откуда то взяли задолженность по другому счету. Подскажите что можно сделать в этой ситуации.
Читать ответы (1)
Адольф
16.12.2015, 08:33

Продавая квартиру, получил справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам - почему теперь требуют платить?

При продаже своей квартиры обратился в своё ТСЖ для получения справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Есстественно, оплатил на месте всю сумму что мне насчитали, а платил около года по нормативам. Получив справку с подписью и штампом, что долгов нет-продал квартиру. Новый собственник при открытии счета в ТСЖ подал счетчики показания-насчитали кругленькую сумму, теперь обрывает мне телефон, а ТСЖ грозят ему отключением света. Точно не помню-вроде был заключен договор по которому я должен был оплачивать по показаниям, но зачем тогда было давать мне справку что долгов нет и имеет ли она какую то силу? Сейчас денег на оплату этой задолженности нет и имеют ли право ТСЖ взыскивать долг с нового владельца квартиры?
Читать ответы (3)
Екатерина
14.03.2013, 18:28

Квартиру в ипотеку купила от юр.лица, но оказалось, что есть задолженность по коммунальным платежам - как мне избавиться от нее?

В сентябре 2012 года купила квартиру в ипотеку у юр.лица. Свидетельство о праве собственности было оформлено на генерального директор строительной компании (представителя этой фирмы). В квартире после сдачи дома никто не проживал. По запросу банка строительная компания выдала справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и финансово-лицевого счета. После покупки квартиры и оформления права собственности выяснилось, что финансово-лицевой счет существует и задолженность по коммунальным платежам (содержание жилья и вывоз мусора) составляет 20000 рублей (накапливалась с начала 2011 года). Строительная компания заявила, что не знала о задолженности и счет ей никто не предъявлял. Оплачивать долг отказывается. Лицевой счет в связи со сменой собственника квартиры не поменяли и долг теперь проходит в моей квитанции. Написала заявление с приложением свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи в управляющую компанию с просьбой снять с меня долг.
Читать ответы (1)
Алексей
26.07.2016, 09:05

Как получить справку по форме 8 для оформления договора на обслуживание в газовой компании при отсутствии прописки в новостройке?

Приобрел квартиру в новостройке, в квартире никто не прописан, право собственности оформлено. Для оформления договора на обслуживание в газовой компании требуют предоставить справку по форме 8. Куда обращаться для получения данной справки (по месту фактической прописки или в управляющую компанию которая обслуживает новую квартиру)?
Читать ответы (1)
Владислав Трофимович
15.09.2016, 20:38

Обязанности нового владельца квартиры по заключению договора на коммунальные услуги и переоформлению лицевого счета

Какими нормативными документами обязали нового владельца квартиры заключать договор на коммунальные услуги и переоформить лицевой счет бывшего владельца квартиры на свое имя? За задолженность нового владельца по коммунальным услугам Поданы Исковые заявления в суд на возмещение этих задолженностей на бывшего владельца квартиры, т.к. новый владелец, купивший эту квартиру, не заключил договора и не переоформил лицевой счет бывшего владельца квартиры на свое имя.
Читать ответы (1)
Андрей Михайлович
12.05.2014, 19:13

Владелец приватизированной квартиры рассматривает предложение о продаже

Я владелец приватизированной квартиры, но в ней не проживаю. Квартиру решил продать. Мои интересы представляет моя мама, проживающая в квартире. Покупатель просит предоставить мой паспорт как владельца, для получения ипотеки в банке на покупку моей квартиры. Правомочна ли просьба покупателя и требование банка?
Читать ответы (1)
Анастасия
12.08.2014, 17:11

Как получить необходимые справки для продажи квартиры без нотариальной доверенности

Собственник продаваемой квартиры ввиду своей занятости просил меня получить справки: 1. ФЛС об отсутствии задолжности 2. Налоговую справку об отсутствии долгов 3. Справку из наркодиспансера. Требуется ли мне для получения этих документов нотариальная доверенность от него ии какие-то справки я могу получить без доверенности?
Читать ответы (3)