Возможность подачи иска в суд, если собственники квартиры не выполняют условия соглашения о задатке

У нас возникла такая ситуация при продаже квартиры мы получили задаток, но к сожалению здоровье одного из собственников не позволяет выйти на сделку. Покупателям мы предложили вернуть задаток, но они настаиваю на возвращении задатка в двойном размере. Мы предложили тогда решать это в судебном порядке у нас есть медицинский документ для подтверждения в суде невозможности совершения сделки. Покупатели настаивают, чтобы мы отдали им задаток сейчас. Условие о задатке предусмотрено предварительным договором. Там есть пункт что болезнь одной из сторон является уважительной причиной для расторжения предварительного договора. Это мы и хотим доказать в суде. У нас вопрос обязаны ли мы до судебного решения вернуть задаток покупателям квартиры, если они отказываются подписать соглашение о расторжении предварительного договора?

Может ли считаться нарушением в соглашении о задатке стоит подпись одного собственника, а другого собственника отсутствует? Но, при этом, он не был против, о продажи квартиры т.к это мой муж, в нашем соглашении подпись стоит его, а в экземпляре наших бывших покупателей только моя подпись, сейчас они хотят вернуть задаток, т.к подали в суд, чтоб признать не действительность соглашение о задатке т.к нет подписи моего мужа. У нас есть предварительный договор купли-продажи там имеются все подписи (всех собственников) покупатели не выполнили обязательства квартиру не купили до договоренного срока.

Моя сестра продает квартиру. В квартире 5 собственников. Одна из них несовершеннолетняя. 1-го февраля сестра взяла у Покупателя 50000 рублей согласно Соглашению о задатке. В Соглашении о задатке в п.2.8. указано, что в случае отказа в проведении сделки органов опеки и попечительства, а также в случае задержки выдачи документов в МФЦ, Покупатель имеет право потребовать расторгнуть настоящее Соглашение с возвратом ему всех уплаченных сумм. В п. 4.3. указано, что Стороны обязуются в период действия настоящего Соглашения явиться для проведения сделки купли-продажи. В п.5.3. указано, что если продавец отказывается продавать квартиру Покупателю, то сумма задатка возвращается в двойном размере. В п. 6 указано, что настоящее Соглашение действует до 15 марта 2021 включительно. На момент окончания действия Соглашения разрешения из опеки на продажу доли несовершеннолетней не получено. Разрешение планируется получить после 22 марта (если получится). Моя сестра хочет вернуть Покупателю 50000 рублей в день окончания действия Соглашения о задатке, так как на этот момент разрешение из опеки отсутствует и сделка не состоялась. Покупатель требует продлить срок действия Соглашения или предоставить справку из опеки, что разрешение на продажу не получено, и вернуть ему сумму задатка в двойном размере. 1. Правомерно ли его требование о продлении срока действия Соглашения о задатке, если продавец не хочет далее связывать себя никаким Соглашением? 2. Правомерны ли его требования о предоставлении справки из опеки и возврате суммы задатка в двойном размере?

Произошла такая ситуация было составлено соглашение о передаче задатка в соглашении указана дочь как лицо передаашее задаток, а подписала само соглашение мать (без доверенности) притом дочь совершеннолетняя и дееспособная, мать передала сумму задатка (за квартиру) в следствии дочь отказывается от покупки квартиры и просит вернуть сумму задатка так как никакого соглашения она не подписывала (соглашение подписано самой, но указаны данные дочери) , продавцы отказываются возвращать задаток. Вправе ли дочь требовать возврата задатка если она не присутствовала приподписании согоашения и в соглашении стоит не её подпись.

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере, больше ничего про отказы не расписано в соглашении.

Подписали соглашение о задатке на продажу квартиры, я хочу отказаться от продажи, думаю, что продаю дёшево, задаток дали 25 тыс больше никаких расходов будущий покупатель не понёс. В соглашении прописано, если продавец тобишь я,отказывается от сделки, то я обязана оплатить сумму задатка в двойном размере. Как мне отказаться и отдать только 25 тыс, которые они дали изначально?

Мы намеревались купить квартиру. Отдали продавцу в виде задатка, с составлением письменного договора задатка, денежную сумму в размере 100 тыс. Руб. В договоре задатка было указано, что сделка должна состояться до 1 октября 2015 года. К указанному сроку продавцом не был предоставлен необходимый для совершения сделки пакет документов, а именно - не были выписаны два жильца квартиры. Данные жильцы отказались выписываться, продавец решал это дело в суде, но безуспешно. На данный момент, задаток нам не возвращен, а продавец предлагает купить нам квартиру с прописанными в ней людьми. Можем ли мы требовать возврата задатка, т.к. сделка не состоялась в укащанный в договоре срок по вине продавца? Если да, то должен ли задаток возвращаться в двойном размер, как это указано в договоре задатка. Договор нотариально не заверен.

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере. Спасибо!

Я дала задаток за квартиру (было составлено соглашение о задатке), но договор о покупке не составлялся. Продавец вовремя не успел оформить документы к сделке (дата сделки указана в соглашении о задатке), мои финансовые возможности в данный момент изменились, я уже не могу купить квартиру. Возможен ли возврат задатка? Какой статьей закона следует руководствоваться.?

Согласно ст. 380, 381 ГК РФ, имеет ли право сторона, получившая задаток (Соглашение о задатке было совершено в письменной форме), требовать со стороны давшей задаток ещё раз уплатить ту же сумму задатка, основывая свои требования на том условии, что сторона, давшая задаток по Соглашению о задатке выполнила свои обязательства по данному Соглашению в полном объеме, как стороны и договаривались, но уже после даты – (срок просрочки составляет 10 дней, т.е. дата совершенной сделки в договоре купли-продажи стоит 30 мая 2013 г., о которой и договаривались стороны), указанной в данном соглашении? Привожу отрывок из данного соглашения о задатке: - «Мы, - стороны … - в силу требований ст. 380 ГК РФ заключили настоящее соглашение о задатке, в соответствии с условиями которого, Покупатель передает Продавцу задаток в размере 100 000 (сто тысяч) рублей в счет будущей оплаты 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей за приобретение по договору купли-продажи объекта недвижимости расположенного по адресу: … Покупатель до 20 мая 2013 года обязуется передать Продавцу оставшуюся сумму в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, и зарегистрировать сделку купли-продажи объекта недвижимости по расположенного по адресу: …» А именно хотелось получить комментарий. - Что именно означает фраза в ч. 2. Если за «неисполнение договора» ответственна сторона, … статьи 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. Как в данном случае суд будет трактовать это юридическое понятие – «неисполнение договора»? Всё что записано в соглашении о задатке в том и числе обусловленный срок, или сама суть сделки – совершенная сделка купли-продажи – ведь договор купли-продажи заключен по тем условиям, которые были оговорены в соглашении о задатке: – итоговая сумма за оплату указанного объекта. Или требование стороны, получившей задаток, можно квалифицировать в данном случае как неосновательное обогащение?