Ищу способы получения ордера на проживание после передачи общежития в муниципалитет

С 1990 года проживаю в общежитии (дали от работы, есть ордер). В 1998 году уволилась с предприятия, из общежития не выселили. В 2011 году устроилась опять на это же предприятие. В 2012 году подписала договор найма специализированного жилого помещения. Сейчас собственник общежития (ЗАО) хочет, чтобы все проживающие в общежитии подписали договор коммерческого найма. Статус общежития не снят. Имеет ли он на это право?

Простите, пожалуйста, я хочу уточнить вопрос №1508322. Мой сын проживает в общежитии по договору коммерческого найма с 2009 года. Вселился в общежитие на основании ордера, в котором указано, что ему предоставляется жилая площадь в общежитии на период его работы на данном предприятии. Общежитие является собственностью предприятия, но до приватизации предприятие было государственным, и общежитие построено на государственные средства. В настоящее время предприятие ведет переговоры о передаче общежития муниципалитету. Вопрос: Сможет ли муниципалитет заключить с сыном договор социального найма? Не будет ли это противоречить статье 675 ГК РФ, согласно которой новый собственник становится Наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма, в нашем случае коммерческого? Спасибо. С уважением, Милькова И.В.

С 1996 года я с семьей проживаю в общежитии, имею постоянную регистрацию, заселены были по ордеру, но трудовые отношения с предприятием прекращены до 01.01.2005 г. Предприятие, в оперативном ведении которого находится общежитие, готовится к акционированию, и наше общежитие передают в муниципалитет. Разъясните, пожалуйста, какой договор должны заключить со мной: договор социального найма или договор найма специализированного жилья. Может ли быть договор краткосрочным? Буду ли я иметь право на приватизацию комнаты?

Заключение договора социального найма и приватизация комнаты в общежитии. Возможно ли? Здравствуйте. С 2002 года я работал на одном предприятии по трудовому договору. В этом же году, руководством предприятия мне была выделена комната в общежитии, где я проживаю до сих пор. ордер на вселение руководство предприятия мне не выдало. Стоит отметить, что я такой там не один, минимум 15 семей до 2005 года были вселены без ордеров. Я оплачивал все коммунальные услуги (квитанции есть). прописан там не был. общежитие до недавнего времени находилось на балансе данного предприятия. В этом году общежитие было передано муниципалитету. Теперь со мной отказываются заключить договор соц найма. Как быть в данной ситуации?

Мой муж получил комнату в общежитии от предприятия в 1995 году. На предприятии он проработал 9 лет и был вынужден уволиться из-за невыплаты зарплат (взыскивал через суд). Позже общежитие перешло к городской Дирекции по содержанию общежитий и с мужем подписали договор о найме специализированного жилого помещения. В комнате 29 кв.м.он прописан с одиннадцатилетней дочкой. Я иногородняя и в 1996 году купила однокомнатную квартиру пл.51 кв. м жилой пл.18 кв. м.Сейчас общежитие передают в муниципалитет и будут подписывать договора социального найма с жильцами. Вправе ли мой муж с дочкой получить договор соцнайма и приватизировать комнату или их могут выселить?

У меня есть ордер на две комнаты в общежитии на 2 и 3 этажах. В ордере записано как 2 комнаты, но жилая площадь указана общая. Обжещитие передано в муниципалиет, на этом основании подали заявление на заключение договора социального найма на 2 комнаты. Мне отказали, ссылаясь на то, что самостоятельным предметом договора соц. найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (п.2 ст.62 ЖК РФ). Нам обжаловать в суд или подавать на разделение в ордере?

У меня на руках договор найма жилого помещения в общежитиях, но той организации уже давно не существует. Наш дом передали в жилой фонд города. Квартплату платим, как за квартиру, а за найм платим, как за общежитие. Могу ли я договор найма жилого помещения в общежитиях переделать на договор соц. найма?

Получили общежитие 5 лет назад, сейчас общежитие передали в ведомство Росимущества, а у предприятия доверительное управление, и предприятие выставлено на продажу. При уволнение с предприятия не выселят ли с общежития. У нас нет ни ордеров не договора по найму.

Суть проблемы в следующем. Я и моя семья проживаем в общежитие, которое принадлежит муниципалитету. Основанием для вселения служил ордер. И в настоящее время это единственный в меня правоустанавливающий документ. Договор социального найма администрация города с нами не заключает. Выдержка из письма "Граждане проживают в данном доме на условиях найма жилого помещения в общежитии. Имеющийся у вас ордер является достаточным правоустанавливающим документом на занимаемое Вами жилое помещение. Данный ордер является действительным и не требует замены. Учитывая вышеизложенное, законных оснований для заключения договора соц. найма нет". Муниципалитет продал здание общежития. В этом доме будут офисы. Начинаются ремонтные работы. Ходят слухи, что жильцов расселять не собираются, т.е. мы будем выселены, так как нет договора соц. найма. Имеет ли право администрация выселить жильцов не предоставив взамен другое? Есть возможность приватизировать комнату через суд. Если это будет моя собственность, предоставят ли мне социальное жилье при расселении?

Мой сын в 2009 году вселился в общежитие на основании ордера, в котором было указано, что жилое помещение в общежитии предоставляется на период работы на предприятии. Общежитие является частной собственностью предприятия, но до приватизации предприятиебыло государственным и общежитие было построено на государственные средства. Каждый год со всеми жильцами общежития заключается договор коммерческого найма, в котором указано, что оплата должна производиться по тарифам Наймодателя, а срок окончания договора 31 декабря. В настоящее время, по словам юриста, предприятие ведет предварительные переговоры о передаче общежития муниципалитету. Для продления договора на 2012 год предприятие составило дополнительное соглашение, согласно которому условия найма остаются прежними, т.е. коммерческими. На основании полученного ордера сын составил протокол разногласий, в котором указал, что оплата должна соответствовать тарифам ЖКХ, а договор должен заключасться на период работы. В допсоглашении сын написал, что договор дейсвителен только с учетом протокола разногласий и подписал его. Руководитель предприятия подписал допсоглашение и вернул его сыну, а протокол разногласий остался неподписанным. У меня два вопроса: 1. Если общежитие перейдет на баланс муниципалитета, какой договор - коммерческий или социальный - будет заключаться? Можно ли впоследствии приватизировать комнату, в которой он живет? 2. Считается ли договор подписанным, если не подписан протокол разногласий? 3. Должен ли сын, чтобы опротестовать заключение договора, подавать в суд и в какой срок? Большое спасибою С уважением. Милькова И.В.