В связи с банкротством застройщика (ооо стройтехника), дольщиками было создано жск (840 человек), с передачей жск недостроенных объектов и земли (жск-1).
В принятом уставом жск описан порядок формирования индивидуальной части паевых платежей (общая часть определялась определениями арбитражного суда (недостроенные объекты)).
По уставу средства уплаченные застройщику до банкротства должны были зачитываться в счет уплаты паевых взносов.
Правление жск отказывается зачитывать эти средства (подает в суд на членов жск, представляет доказательства однобоко, пытается создать прецедент чтобы распространить его на всех), пытается собрать деньги с людей по второму разу.
Рассылает письма с предупреждением об исключении (шантажируют людей что они потеряют свои недостроенные квартиры получив мизерную компенсацию).
Помимо этого отказываются созывать общее собрание и очередное и внеочередное.
Согласно устава правление имеет право распоряжаться средствами только по смете расходов и доходов принятой общим собранием, такой сметы НЕ принимало общее собрание.
Вопросы интересуют такие:
1. возможно ли признание всей финансовой деятельности жск незаконной (ничтожными все заключенные договора) на основании отсутствия сметы?
2. какова ответственность председателя и правления жск за нарушения устава?
3. стоит ли обращаться в прокуратуру или сразу в суд?
4. реально ли изменить пункты устава по суду, подать по частному случаю и просить суд изменить устав для предотвращения подобных случаев?
5. Мы не можем собрать общее собрание так как нет контактных данных членов жск, есть ли способ истребовать их у жск?
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
Как быть в такой ситуации. При реорганизации ООО был в налоговом органе был зарегистрирован устав. Устав был принят общим собранием участников, одновременно с решением о реорганизации. После этого один из учредителей обратился в Арбитражный Суд с иском о признании решения об утверждении Устава недействительным. Во время рассмотрения дела было созвано очередное собрание участников, на котором большинством голосов данное решение отменено. Каким образом будет осуществляться исключение из ЕГР записи о регистрации Устава?
Как созвать внеочередное общее собрание участников, если правление банка не сформировано, а по уставу, именно правление созывает внеочередное общее собрание участников.
На общем собрании в 2018 г, было выбрано новое Правление. После, на Правление, согласно Уставу-и новый председатель. В редакции старого Устава не сказано, что вопрос выбора, перевыбора председателя - утверждается на общем собрании (согл. ФЗ № 66) Председатель в течении всего года свои обязанности не выполнял, более того, с его стороны много незаконных действий. Правление хотят его переизбрать. На общем собрании садоводов в 2019 было много споров и разногласий, вопрос утверждения нового Устава по нов закону не обсуждался. В новом Уставе, (который есть, но на Правлении он не обсуждался, и который составлен Председателем в кругу приближенных его лиц) со слов председателя, выборы (перевыборы) преда - на Правлении, но утверждается общим собранием. Протокол общего собрания никто не может получить уже вторую неделю, Устав также, председатель "кому то предоставил, кому-то нет". Вопрос-как переизбрать в такой ситуации преда? И если новый Устав не обсуждался на общем собрании, является ли он правомочным. И если нет, то означает ли, что Правление может переизбрать преда на данный момент по старому Уставу? Очень нуждаемся в ответе юриста! Спасибо за ответ!
Я являюсь новым членом правления и возник вопрос по порядку уплаты взносов. Часть членов СНТ оплатило взносы до общего собрания СНТ по тарифу 2018 г. (естественно меньшего чем в 2019). Доплачивать ни кто не хочет. Понимаю так, что на общем собрании принимается смета доходов и расходов на календарный год (2019) соответственно и доходы СНТ в виде членских и других взносов в данный год должны быть одинаковы для всех членов. А уплаченные взносы до собрания-можно считать авансами, т.к. член СНТ имеет право не оплачивать взнос до принятия решения общим собранием о его размере. Спасибо.
Общим собранием в ТСЖ выбрано Правление, Правление (по уставу) выбрало нового Председателя, хотя старый Председатель тоже избран в Правление, появляется инициативная группа, не согласная с выбором правления, которая также учавствовала в выборе правления, и инициирует внеочередное собрание членов ТСЖ для переизбрания Председателя из двух кандидатур-старого и нового председателя. В уставе ТСЖ не прописано избрание председателя собранием членовТСЖ. Законно ли это?
Нами подан иск в суд о признании проведения общего собрания ЖСК незаконным, а принятые на нем решения не имеющими юридической силы. В ЖСК было проведено общее собрание членов в заочной форме голосования. Ни в ЖК РФ, ни в Уставе ЖСК такой способ проведения не предусмотрен. Ваше мнение на удовлетворение иска?
На этом заочном собрании был утвержден новый Устав, который после выигрыша нами иска должен по новой утверждаться на новом собрании, уже в очной форме. После этого на другом общем собрании было избрано правление, а на правлении, председатель. Его легитимность вызывает сомнения, т.к., если признают заочное собрание незаконным, то и Устав не законен, а на его основе были избраны руководящие органы.
Теперь председатель выдал доверенности на представительство в суде. Легитимен ли председатель и другие органы ЖСК, принятые по новому Уставу, который может быть отменен. Можно как-то до рассмотрения дела судом приостановить или ограничить полномочия председателя?
При проведении общего собрания членов ЖСК в форме заочного голосования была представлена смета доходов и расходов на новый год на одном листе. Что должно быть в смете (какие документы) и на основании каких законов (постановлений)?
Может ли проводиться общее собрание членов ЖСК в заочной форме, если в Уставе такой порядок проведения собрания не определен? Имеется ли судебная практика по этому вопросу?
Правление нашего ГСК в связи с ковид отменило очередное общее собрание. И своим решением приняло смету на очередной год и решило установить шлагбаум на въезде. Мой иск об отмене решений правления суд отклонил. Мотивированное решение пока не получил. Насколько правомерным решения правления. Согласно уставу правление исполнительный орган.
Понятно, когда единоличным исполнительным органом организации является директор, но как таковым может считаться председатель кооператива, полномочия которого и по закону и по уставу ограничены общим собранием и правлением кооператива? Если он "единоличный", то зачем правление и общее собрание? Любой контрагент в сделке с кооперативом не только имеет право, но и обязан потребовать устав кооператива с полномочиями общего собрания и правления.
ДД. У нас строящийся ЖСК. Застройщика посадили. Выбрали новое правление из членов ЖСК. Они инициировали внеочередное общее собрание, на котором было принято решение о внесении ежемесячных взносов по 300 р. на нужды ЖСК. О месте и сроке проведения собрания официального уведомления не было. Разослали бюллетени по WhatsApp и состряпали протокол. Оспорить данный протокол через суд возможно в течение 6 мес. Сроки прошли. Теперь они угрожают некоторым пайщикам исключением из ЖСК на основании неоплатых этих взносов. При этом выплачивать пай в случае исключения не собираются, говоря "вас обманул застройщик к нему и обращайтесь за деньгами". Но дом-то стоит, готовность 85%. Значит деньги на строительство выделялись.
Законно ли будет исключение? Ведь если нас исключат и деньги не вернут они смогут продать наши квартиры в 3 раза дороже, чем мы за них заплатили.
