Можно ли получить нормативные документы договор дарения юридического лица физическому.

Читайте также:
Пользователь 9111.ru
• г. Екатеринбург
Вопрос №59174

Можно ли получить нормативные документы договор дарения юридического лица физическому.

Ответы на вопрос:

Юрист #1254
Юрист г. Москва
27.10.2002, 14:50

Дговор дарения, заключаемый между юриидческим и физическим лицом регулируется главой 32 Гражданского кодекса РФ.

Глава 32. Дарение

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Статья 575. Запрещение дарения

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

2) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

4) в отношениях между коммерческими организациями.

Статья 576. Ограничения дарения

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382-386, 388 и 389 настоящего Кодекса.

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

З. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

Правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 577) и об отмене дарения (статья 578) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Статья 580. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Статья 581. Правопреемство при обещании дарения

1. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Статья 582. Пожертвования

1. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.

Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса.

2. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

3. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

4. Если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица - жертвователя по решению суда.

5. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

6. К пожертвованиям не применяются статьи 578 и 581 настоящего Кодекса.

При этом не стоит забывать и об оп оплете налога с имущества, переходящего в порядке дарения.

Типовых форм договора дарения не существует. Если у Вас есть необходимость заключить такой договор, рекомендую Вам обратиться ко мне по e-mail: akhoroshev@yandex.ru

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Пользователь 9111.ru
• г. Тольятти

Каким договором можно оформить поручение юридического лица обыкновенному физическому лицу на покупку акций другого юридического лица?

Каким договором можно оформить поручение юридического лица обыкновенному физическому лицу на покупку акций другого юридического лица? Если можно, разместите типовой догвор. Заранее благодарна.

Юрист г. Ярославль
27.08.2002, 11:56

Здравствуйте! Отыскал типовой договор поручения на приобретения ценных бумаг.

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ No. _____

на покупку ценных бумаг

г. ______________ "___"___________ ____ г.

_________________________________________, именуем__ в дальнейшем

(наименование организации)

"Фирма", в лице ________________________________________, действующего

(должность, фамилия, имя, отчество)

на основании _______________________________________, с одной стороны,

(Устава, положения, доверенности)

и ____________________________________________, именуем__ в дальнейшем

(наименование организации)

"Клиент", в лице _______________________________________, действующего

(должность, фамилия, имя, отчество)

на основании ______________________________________, с другой стороны,

(Устава, положения, доверенности)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании настоящего договора Клиент поручает Фирме

осуществить покупку:

- вид ценной бумаги _____________________________________________

(акции, облигации, казначейские обязательства,

_____________________________________________________________________;

депозитные сертификаты и др.)

- тип акции ____________________________________________________;

(простая, привилегированная)

- тип облигации (казначейского обязательства, депозитного

сертификата) ________________________________________________________;

(выигрышная, конвертируемая и др.)

- полное наименование __________________________________________;

- эмитент ______________________________________________________;

- гарант _______________________________________________________;

(указать, если есть)

- номинальная стоимость ценной бумаги ___________________________

(___________________________________________) рублей;

- официальная дата выплаты дивидендов (процентов) _______________

__________________________;

(указать, если есть)

- количество ____________(_______________________________) штук;

- вид поручения: _______________________________________________;

(по цене "не выше", по точно заданной цене)

- стоимость одной ценной бумаги _________________________________

(_________________________________________________________) рублей;

- общая стоимость лота __________________________________________

(___________________________________________________________) рублей;

- форма оплаты ценной бумаги ___________________________________.

(наличная, безналичная)

1.2. Клиент на основании настоящего договора комиссии поручает, а

Фирма принимает на себя обязательства заключать от имени Клиента

договоры купли - продажи (биржевые контракты и т.п.) на покупку

указанных в настоящем договоре ценных бумаг.

1.3. Клиент ______________________ Фирме производить приобретение

(доверяет / не доверяет)

по частям, в любой пропорции.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

Клиент:

2.1. В течение двух банковских дней с момента заключения настоящего договора перечисляет на р/счет Фирмы или вносит в кассу Фирмы денежные средства, предназначенные для приобретения ценных бумаг и оплаты всех затрат (комиссионное вознаграждение Фирме, налог на ценные бумаги, комиссионное вознаграждение Бирже и затраты, связанные с перерегистрацией ценных бумаг).

Указанная денежная сумма, выраженная в наличной форме, передается Фирме по приходному ордеру.

2.2. Обязуется на следующий банковский день с момента подписания настоящего договора предоставить на имя Фирмы доверенность на право ведения переговоров и подписания документов от имени Клиента, связанных с перерегистрацией купленных Фирмой на основании настоящего договора ценных бумаг на имя Клиента. Доверенность будет являться действительной только при предъявлении Фирмой договора купли - продажи, заключенного между Фирмой и Продавцом.

2.3. В течение срока действия настоящего договора имеет право в одностороннем порядке расторгнуть его, известив Фирму в письменном виде не менее чем за два банковских дня до предполагаемого срока расторжения.

2.4. Если имеет возражения по Извещению No. 1, переданному Фирмой, обязан в трехдневный срок с момента его получения сообщить о них в письменном виде Фирме. В противном случае Извещение считается принятым.

2.5. Если имеет возражения по Извещению No. 2, переданному Фирмой, обязан в момент получения Извещения сообщить о них в письменном виде Фирме. В противном случае Извещение считается принятым.

2.6. В момент передачи Фирмой Извещения No. 2, при отсутствии письменных возражений, обязан подписать акт приемки - передачи выполненных Фирмой работ по настоящему договору.

2.7. Обязуется предоставлять Фирме необходимую информацию, соблюдая при этом условия ее полноты, достоверности и своевременности.

Фирма:

2.8. После подписания настоящего договора незамедлительно начинает работу по его исполнению с обязательным выставлением заявки на одну из фондовых бирж.

2.9. Обязуется при исполнении настоящего договора действовать исключительно в интересах Клиента, не использовать предоставляемые Клиентом возможности в своих собственных интересах или в интересах третьих лиц.

2.10. Обязуется предоставлять Клиенту необходимую ему информацию, соблюдая при этом условия ее полноты, достоверности и своевременности.

2.11. Обязуется незамедлительно извещать Клиента о наступлении обстоятельств, способных привести к ущемлению его интересов.

2.12. Обязуется при повреждении бланков ценных бумаг возместить Клиенту ущерб в размере стоимости поврежденных бланков ценных бумаг.

2.13. Обязуется в течение двух дней с момента заключения Фирмой договора купли - продажи ценных бумаг между Фирмой и Продавцом представить Клиенту Извещение No. 1 и копию договора купли - продажи.

2.14. Обязуется в течение двух банковских дней на основании договора купли - продажи оплатить стоимость приобретенных ценных бумаг.

2.15. Обязуется в течение двух банковских дней с момента перерегистрации ценных бумаг на имя Клиента, передать по акту приемки - передачи ценные бумаги Клиенту, а также предоставить Клиенту Извещение No. 2.

2.16. Если заявка на приобретение ценных бумаг в соответствии с Правилами биржевой торговли снята с торгов, Фирма в течение дня извещает Клиента в любой форме.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. За услуги по настоящему договору Клиент выплачивает Фирме вознаграждение в размере ______ (_______________) процентов от суммы сделки плюс _______ (__________) процентов Фирмы налог на добавленную стоимость - всего ________ (_____________) процента от суммы сделки и дополнительно _____ (__________) процентов от разницы уменьшения цены покупки над стартовой ценой (п. 1.1).

3.2. Клиент уплачивает в бюджет Российской Федерации гербовый сбор по операциям с ценными бумагами в установленном законом порядке в размере ___% от суммы сделки.

3.3. Клиент уплачивает Бирже регистрационный сбор в размере, предусмотренном Биржей, на которой выполнено поручение Клиента.

3.4. Клиент в равных долях с Продавцом оплачивает затраты, связанные с перерегистрацией указанных в настоящем договоре ценных бумаг на имя Клиента.

3.5. Оплата вознаграждения, гербового сбора, биржевого регистрационного сбора и затрат, связанных с перерегистрацией ценных бумаг, производится самой Фирмой путем списания с общей поступившей на р/счет Фирмы денежной суммы от Клиента или с кассы Фирмы.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае невыполнения Клиентом п. 2.1 Фирма оставляет договор без исполнения.

4.2. В случае невыполнения Клиентом п. 2.2 Фирма оставляет договор без исполнения.

4.3. В случае если Клиент не известил Фирму в письменном виде о расторжении настоящего договора (п. 2.3) и Фирма совершила приобретение ценных бумаг до окончания срока действия настоящего договора, сделка признается действительной и Клиент не имеет права предъявлять претензии к Фирме.

4.4. В случае невыполнения Клиентом п. 2.6, но при официальном выполнении Фирмой своей работы по настоящему договору, акт приемки - передачи работ считается подписанным.

4.5. Фирма, в случае задержки исполнения п. 2.13, выплачивает штраф в размере ___% от суммы сделки по договору купли - продажи за каждый день просрочки.

4.6. В случае задержки исполнения п. 2.15 Фирма уплачивает Клиенту пеню в размере ____% от суммы сделки по договору купли - продажи за каждый день просрочки после даты официальной перерегистрации акций на имя Клиента, но не более ___%.

4.7. В случае неоплаты в срок Клиентом по вине Фирмы сумм, указанных в п. 3 настоящего договора, все штрафные санкции, возникшие по этой причине, уплачивает Фирма.

4.8. Фирма не несет ответственности в случаях, если поручение на покупку не будет выполнено либо будет выполнено частично из-за отсутствия предложения на покупаемые Клиентом ценные бумаги.

5. ПОРЯДОК, ВРЕМЯ И СПОСОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РАСЧЕТОВ

И ПЕРЕДАЧИ АКЦИЙ

5.1. Фирма имеет право заключать сделку на приобретение ценных бумаг как на биржевом, так и на внебиржевом рынке.

5.2. Фирма при заключении договора купли - продажи руководствуется только интересами Клиента.

5.3. Фирма в течение двух банковских дней с момента заключения с Продавцом договора купли - продажи извещает об этом Клиента по форме Извещения No. 1 и предоставляет копию договора купли - продажи.

5.4. Фирма на основании договора купли - продажи перечисляет в течение двух банковских дней с момента заключения вышеуказанного договора на р/счет Продавца или вносит в кассу Продавца денежную сумму, предназначенную для покупки ценных бумаг.

5.5. После поступления денежных средств от Фирмы на р/счет Продавца или в кассу Продавца, Продавец приступает к перерегистрации ценных бумаг на имя Клиента.

5.6. После официальной перерегистрации ценных бумаг на имя Клиента Фирма в течение двух дней передает данные ценные бумаги Клиенту, а также предоставляет Клиенту Извещение No. 2.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Клиент подтверждает, что Фирма известила о порядке и ставках налогообложения при покупке ценных бумаг, принятых в РФ.

6.2. Клиент подтверждает, что Фирма известила о всех рисках, связанных с инвестированием в ценные бумаги и их продажей.

6.3. Фирма гарантирует, что она и ее сотрудники имеют право на совершение посреднических операций на рынке ценных бумаг в соответствии с действующим законодательством, а также является членом Московской центральной фондовой биржи.

6.4. Клиент имеет право изменить условия данного поручения, если к моменту изменения условий данное поручение не было выполнено Фирмой.

6.5. Клиент утрачивает право распоряжаться денежными средствами, переданными Фирме, в соответствии с п. 2.1, до окончания срока действия настоящего договора или полностью в случае приобретения ценных бумаг.

6.6. ____________________________________________________________

______________________________________________________________________

7. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все разногласия по настоящему договору решаются путем переговоров.

7.2. В случае невозможности урегулирования спора мирным путем, он разрешается в порядке, установленном законодательством РФ.

8. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СВЯЗИ

8.1. Связь между сторонами осуществляется через ответственных лиц Клиента и брокера Фирмы. Эти лица несут полную ответственность за совершенные ими действия. Фирма связывается с Клиентом непосредственно либо через своего регионального представителя, имеющего доверенность Фирмы.

Клиент для связи с Фирмой выделяет следующих лиц:

Ф.И.О. Телефон Время для связи

_____________________________ ____________________ __________________

_____________________________ ____________________ __________________

Фирма для связи с Клиентом выделяет следующих лиц:

Ф.И.О. Телефон Время для связи

_____________________________ ____________________ __________________

_____________________________ ____________________ __________________

8.2. Поручения, извещения и другие документы, подписанные руководителем и главным бухгалтером, заверенные печатью и переданные противоположной стороне посредством факсимильной связи (телефаксом), признаются сторонами полноценными юридическими документами.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Срок действия настоящего договора начинается с даты его подписания и заканчивается "___"___________ ____ г.

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Фирма: Клиент:

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Фирма: Клиент:

____________________________ ____________________________

М.П. М.П.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Санкт-Петербург

Требуется ли согласие сособственника?

Земельным участком владеет юридическое и физическое лицо. Связи с сособственником физическим лицом никакой нет. Думали как продать (передать в собственность) от юридического лица физическому без согласия сособственника. Решили делать договор дарения от юридического лица третьему физическому лицу, вопрос стоит в том, точно ли не нужно согласие сособственника? И как при этом оценивается земельный участок (по кадастровой или иной стоимости)?

Фирма г. Санкт-Петербург
03.09.2012, 13:26

Дарение имущества юридическим лицом в пользу кого либо не допускается по гражданскому законодательству, и Вам откажут в регистрации сделки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
03.09.2012, 13:37

Здравствуйте.

Дарение запрещено тольков отношениях между коммерческими организациями. Между ю.л. и ф.л. дарение не запрещено

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Челябинск
Адвокат г. Бавлы
19.10.2015, 18:12

Здравствуйте! Документ, подтверждающий право собственности и удостоверяющий право подписывать договор продажи.

Вам помог ответ?ДаНет
Морозов В.Ю.
Юрист г. Челябинск
19.10.2015, 18:25

1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

2. Физ. лицу - паспорт. Юр. лицу - Доверенность на право отчуждения объекта недвижимости.

3. Договора дарения.

4. Квитанция об уплате госпошлины.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Калуга
Адвокат г. Москва
16.02.2015, 12:51

думаю, что никак , если нет письменных доказательств

Вам помог ответ?ДаНет

1. Какие налоговые нагрузки возникают у юридического лица?

Вечер добрый!

Прошу Вас дать полный ответ (с решениями судов) на следующий вопрос:

Договор дарения денежных средств более 5-ти минимальных оплат труда от юридического лица физическому лицу, не являющегося сотрудником организации.

1. Какие налоговые нагрузки возникают у юридического лица?

2. Какие налоги платит физическое лицо?

3. Является ли юридическое лицо (даритель) налоговым агентом в отношении таких доходов физ. лица (даруемого)?

Юрист г. Москва
16.09.2014, 19:03

Здравствуйте. Полный ответ Вам дадут только платно

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Хабаровск

Необходимо получить кадастровый паспорт для передачи квартиры по договору дарения физическому лицу.

День добрый! У юридического лица в собственности есть квартира. В данной квартире произведена перепланировка. Необходимо получить кадастровый паспорт для передачи квартиры по договору дарения физическому лицу. Какие действия нужно предпринять для совершения этой сделки. Спасибо.

Адвокат г. Абдулино
26.03.2014, 04:08

сначала необходимо узаконить перепланировку, обратитесь с заявлением в администрацию, составьте новый техпаспорт, а потом можете продавать

Вам помог ответ?ДаНет

Цена выкупа земельного участка для юридического лица

Согласно договора аренды на земельный участок юридического лица, можно ли через имущественные отношения сделать переуступку физическому лицу договор аренды на земельный участок? Так как на юр лицо оплата для оформления разрешения на строительство в несколько раз дороже.

Адвокат г. Краснодар
12.11.2011, 16:29

Так нельзя. Можно заключить договор субаренды, с согласия арендодателя и если это предусмотрено условиями основного договора аренды. Договор субаренды необходимо также регистрировать в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Санкт-Петербург
Юрист г. Нижний Новгород
07.11.2018, 21:10

В течении 10 дней вы можете отменить судебный приказ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белгород
07.11.2018, 21:11

Не может, только если его интересы этим приказом не затронуты и он не был упомянут в заявлении о выдаче приказа. Обжалование приказа - 10 дней с даты вынесения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
07.11.2018, 22:30

Нет, подать возражения относительно исполнения судебного приказа в порядке статей 128 - 129 ГПК РФ может только должник. Иным лицам данное право не предоставлено.

Вам помог ответ?ДаНет

Законно ли это? Хотелось бы отметить, что физическое лицо хочет вложить свои инвестиции в этот земельный участок,

У юридического лица заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Он хочет переуступить этот договор аренды физическому лицу. Законно ли это? Хотелось бы отметить, что физическое лицо хочет вложить свои инвестиции в этот земельный участок, а у юридического лица денег нет.

Юрист г. Майкоп
15.10.2016, 23:47

[quote]У юридического лица заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Он хочет переуступить этот договор аренды физическому лицу. Законно ли это? Хотелось бы отметить, что физическое лицо хочет вложить свои инвестиции в этот земельный участок, а у юридического лица денег нет.[/quote]

Арендатор земли обладает правом уступать права по аренде земельного надела третьим лицам, заинтересованным в аренде конкретного участка. При том отсутствует обязательство сообщать о подобных действиях арендодателю в случаях, когда договор аренды оформлен на срок, превышающий 5 лет. При иных обстоятельствах следует заручиться согласием арендодателя, в качестве которого может выступать частное лицо или представители государственного органа.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Сочи

Можно ли предъявлять претензию от юридического лица к учредителю фирмы-физическому лицу (если директор и учредитель-одно и тоже лицо)?

Товар был куплен и установлен по Договору купли-продажи товара между юридическими лицами. Можно ли предъявлять претензию от юридического лица к учредителю фирмы-физическому лицу (если директор и учредитель-одно и тоже лицо)?

Адвокат г. Москва
25.09.2010, 21:51

Нет, ответчиком по договору является юридическое лицо - организация.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
25.09.2010, 21:55

Элина, здравствуйте!

А с какой целью Вы хотите предъявить такую претензию?! К учредителю юр.лица Вы не предъявите претензию, будь он одним и тем же или разными лицами, в связи стем, что учредитель юр.лица не выполняет хозяйственные функции в организации, для этого есть исполнительные органы - генеральный директор. Более точно ответ дать можно только при уточнении нюансов данного дела.

С уважением, Наталия.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.09.2010, 21:57

Здравствуйте, Элина.

Учредители (как физические лица) не отвечают по обязательствам учрежденных ими юридических лиц, также как и юридичесие лица не отвечают по обязательствам своих учредителей. Претензия может быть направлена в Вашем случае только к юридическому лицу. Все убытки возмещаются за счет имущества юридического лица.

Вы будете смеяться, но юридически - при совпадении в одном лице учредителя и единственного исполнительного органа общества (генеральный директор юридического лица) - это разные лица, поскольку имеют разный правовой статус. Генеральный директор действует от имени юридического лица без доверенности, учредитель - не имеет права действовать от имени учрежденного им же юридического лица. Полномочия четко прописаны в Уставе общества.

С уважением, Вячеслав Владимирович.

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение