Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации - дом сдан, право собственности оформлено, постепенно заселяется.

Коммунальные платежи оплачиваются с момента подписания акта приема-передачи, в эти платежи входят различные адм.-хоз. расходы, эксплуатационные расходы, составляющие около 50 % всех комм. Платежей, отопление и т.д. все перечисленные услуги не предоставляются (отопление) или почти непредаставляются - нет света на лестницах. Не работает лифт, лестницы не убираются, мусоропровод не работает. Образовано ТСЖ. Подскажите, как можно сменить обслуживающую организацию - я слышал, что уже существуют фирмы, которые охотно берут на себя оказание тех же услуг за те же деньги, какими правовыми актами это регламентировано?

И второй вопрос - правомерно ли включать в коммунальные платежи расходы на отопление и зимой, так сказать, и летом. Не должен ли проводится какой-либо перерасчет, когда дома не отапливаются?

Большое спасибо.

вопрос №59179
прочитан 28 раз
Оцените вопрос

Начну со второго вопроса.

Оплата за отопление рассчитана по среднему тарифу на год. Это сделано правомерно, чтобы не допускать резких скачков цен в зимние месяцы, а сохранить, примерно, одинаковый уровень цен в течение всего года.

Другое дело, если не топят в сезон. Следует обращаться в суд с требованием перерасчета.

Что касается организации, оказывающей коммунальные услуги.

В соответствии со ст.23 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" собственники жилых помещений вправе самостоятельно определять организацию для обслуживания этих помещений, включая государственные, кооперативные и частные фирмы и иные субъекты хозяйствования.

Т.е. как Ваше ТСЖ, так и Вы лично имеете право выбрать такую фирму и платить за оказание коммунальных услуг ей. У фирмы должны быть разрешительные документы на такую деятельность.

С уважением.

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X