Уточнение о сроке исковой давности приобретательной давности на недвижимое имущество

Большое спасибо Вам за практически молниеносный ответ на мой вопрос № 31029. Хотелось бы уточнить еще некоторые моменты: 1) продавать квартиру можно не дожидаясь срока исковой давности 6 месяцев? 2) коммунальные платежи мы начинаем платить после регистрации факта переоформления квартиры на моего супруга в ГБР? Заранее благодарю Вас.

Ситуация следующая: Истечение срока приобретательной давность на недвижимое имущество составляет по закону через 15, однако еще дополнительно плюсуется срок исковой давности... что равно 3 годам. В нашем случае мы добросовестно пользуемся гаражем чуть более 15 ти лет... спора о праве нет. Никто не против признать за нами право собственности. Вправе ли суд ссылаться на статья 234 часть 4 ГК РФ и писать, что срок приобретательной давности еще не истек?

Вот такой вопрос гр.обратился в суд с требованием о приз. Права собственности в силу приоб. Давности, ссылаясь на факт покупки квартиры в 92 году у собственника, собственник умер в 2004 году, суд отказал, ссылаясь на то, что откыт, неприр и добросовестность все это у вас есть, но срок давности начал течь только с момента смерти собственника, а это 2004 год и мол вам надо еще два года подождать до истечения срока. Однако о пленум ВС и закон гласит, что срок начинает течь с момента фактического завладения имуществом плюс срок давности на истребование этого имущества из незаконного владения т.е. 15 + 3, 18 лет. Подскажите ваше мнение и что говорит практика.

Изначально мы обращались с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обращались с иском к администрации города, но как выяснялось квартира никогда никому не принадлежала и организация которая нам ее выдала на нее не претендует, организация негосударственная. Нам сказали уточнить исковое по приобретательной давности. У нас встал вопрос кто будет ответчиком если у имущества нет и никогда не было собственника, вычитали вот что: В соответствии с п. 19 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Вопрос у меня заключается в следующем как нам уточнить исковое признать факт владения или признать право собственности? Если будем просить установить факт то не изменится ли предмет и основание одновременно? А если будем просить признать право собственности по приобретательной давности то кто будет ответчиком если имущество бесхозное и никогда не имело хозяина, собственника? Спасибо всем!

Ситуация: на балансе у ЗАО находятся два жилых дома, которые были переданы по акту приема-передачи в 1993 году. Никаких других документов, подтверждающих право собственности у ЗАО нет. ЗАО хочет оборатиться в арбитражный суд за установлением юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом на основании приобретательной давности. В соответсвии со ст. 234 ГК лицо непрерывно, открыто и добросовестно владеющее имуществом как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. По идее, срок приобретательной давности начал течь с момента приема-передачи ЗАО жилых домов на баланс, но возникает вопрос по поводу исковой давности. Согласно п. 4 ст. 234 течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответсвии со статьями 301 и 305 ГК, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. По общему правилу исковая давность составляет 3 года, значит ли это, что течение её срока начинается после окончания срока приобретательной давности, т.е. 18 лет (15 лет приобретательной давности и 3 года исковой) и нужно ждать ещё три года?

Если можно предъявить требование о разделе общего имущества при расторжении брака, не означает ли это, что течение срока исковой давности началось? Не будет ли основанием для применения срока исковой давности такой довод? Режим совместной собственности супругов после расторжения брака ограничивает (нарушает) право супругов самостоятельно, не требуя согласия другого супруга, распоряжаться своим имуществом. Защитить свое право супруги могут только путем раздела общего имущества. Так как нарушение указанного права наступает с момента расторжения брака, то с этого момента начинается и течение срока исковой давности. Может быть есть какая-то судебная практика по этому вопросу?

Ст 234 гк. 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. По договору соцнайма люди жили 12 лет, потом уехали и там прописали мужчину, который уже 8 лет без договора там живет, но прописан, в заключении договора отказывет администрация. Можно ли в суде ссылаться на эту статью? Ведь он их фактический правопреемник и первые владельцы не были собственниками, что не противоречит части первой этой статьи? Спасибо огромное!

Спасибо огромное за ответ, но есть еще небольшой вопросик. Как быть, если бабушка не пускает меня жить в квартиру? ... Добрый день! Я прописана в квартире бабушки. Прописка постоянная с 1997 года (на тот момент мне было 15 лет). Квартира приватизарована в 1996 году, бубушка является единственным собственником. Скажите, пожалуйста, имею ли я какие-то права на данную собственность и может ли бабушка выписать меня без моего согласия? Спасибо за ответ! Елена, г.Москва Ответить Вам отвечает Куропятник Юрий Иванович, адвокат, 02 июня 2008 г. 13:33 Ответ: Уважаемая Елена. Прав собственности на квартиру у Вас нет, такое право может возникнуть после смерти бабушки, если она составит завещание на Вас. Без Вашего согласия бабушка выписать Вас не может, только по решению суда. ВЫ имеете право проживать в квартире и должны оплачивать свою долю ком. платежей за пользование квартирой.

Извините что опять обращаюсь со своим вопросом. Брала заём 5000, отдала % 32000. Получила от многих юристов очень полезные ответы. Большое спасибо Вам! Но остался один вопрос-если я брала заём в июне 2015 года, а закон был принят в конце декабря 2015 года и вступил в силу с марта 2016 года-имеют ли право они с меня ещё что-то требовать. Ведь в законе сказано что все суммарные % по займам в МФО не могут превышать долг больше чем в 4 раза. Относится ли этот закон ко мне? Является ли для меня это правом для того чтобы больше им уже ничего не платить?

Спасибо вам за ответ, для меня юриспруденция темна и витиевата и поэтому я прошу вас уточнить, последний платёж по кредитной карте был 31 марта 2014 года приказ я получил 1.05.17 года который отменил в тот же день. Исковое производство пока коллекторы не начали, вопрос: обращение в суд для получения приказа остановило течение срока исковой давности или только исковое производство останавливает течение срока исковой давности? Я могу ходатайствовать при случаи иска о применение срока исковой давности в моём случаи. За ранее спасибо вам за ответ. С уважение Алексей Николаевич.