Возможность заключения договора об отступном по предмету ипотеки на доли в праве собственности на квартиру и потенциальные проблемы с регистрацией.
Я являюсь взыскателем на предмет ипотеки на 1/4 долю в праве собственности на квартиру принадлежащую одному должнику. Также я являюсь взыскателем на предмет ипотеки на 1/4 долю в праве собственности в той же квартире принадлежащей другому должнику (отцу первого должника). В квартире также есть еще 2 собственника которым принадлежит по 1/4 доли (мать первого должника, она же бывшая жена второго должника и еще один человек ни родственно ни дружески никак не связанный с должниками).
Согласно двум исполнительным листам две 1/4 доли в квартире выставляют на торги по стартовой маленькой цене, которая значительно меньше стоимости 1/4 доли и не покрывает размер долга должников. Перед проведением торгов две 14 доли в квартире предлагают купить совладельцам квартиры по стартовой цене торгов (скорее всего совладельцы выкупят).
Могу ли я заключить с должниками договор об отступном (ст.409) о замене обращения взыскания на предмет ипотеки переходом на меня права собственности на доли. Насколько это соглашение об отступном будет законно. Не возникнет ли проблем с регистрацией в регистрационной палате.
Я являюсь взыскателем на предмет ипотеки на 1/4 долю в праве собственности на квартиру принадлежащую одному должнику. Также я являюсь взыскателем на предмет ипотеки на 1/4 долю в праве собственности в той же квартире принадлежащей другому должнику (отцу первого должника). В квартире также есть еще 2 собственника которым принадлежит по 1/4 доли (мать первого должника, она же бывшая жена второго должника и еще один человек ни родственно ни дружески никак не связанный с должниками).
Согласно двум исполнительным листам две 1/4 доли в квартире выставляют на торги по стартовой маленькой цене, которая значительно меньше стоимости 1/4 доли и не покрывает размер долга должников. Перед проведением торгов две 14 доли в квартире предлагают купить совладельцам квартиры по стартовой цене торгов (скорее всего совладельцы выкупят).
Могу ли я заключить с должниками мировое соглашение о замене обращения взыскания на предмет ипотеки переходом на меня права собственности на доли. Насколько это мировое соглашение будет законно. Не возникнет ли после утверждения судом мирового соглашения проблем с регистрацией в регистрационной палате.
Я являюсь взыскателем на предмет ипотеки на 1/4 долю в праве собственности на квартиру принадлежащую одному должнику. Также я являюсь взыскателем на предмет ипотеки на 1/4 долю в праве собственности в той же квартире принадлежащей другому должнику (отцу первого должника). В квартире также есть еще 2 собственника которым принадлежит по 1/4 доли (мать первого должника, она же бывшая жена второго должника и еще один человек ни родственно ни дружески никак не связанный с должниками).
Согласно двум исполнительным листам две 1/4 доли в квартире выставляют на торги по стартовой маленькой цене, которая значительно меньше стоимости 1/4 доли и не покрывает размер долга должников.
Перед проведением торгов две 1/4 доли в квартире предлагают купить совладельцам квартиры по стартовой цене торгов (про это в исполнительном листе и решении суда не было ничего написано). Законно ли предложение совладельцам квартиры купить доли в квартире по стартовой цене торгов.
Я являюсь взыскателем на предмет ипотеки на 1/4 долю в праве собственности на квартиру принадлежащую одному должнику. Также я являюсь взыскателем на предмет ипотеки на 1/4 долю в праве собственности в той же квартире принадлежащей другому должнику (отцу первого должника). В квартире также есть еще 2 собственника которым принадлежит по 1/4 доли (мать первого должника, она же бывшая жена второго должника и еще один человек ни родственно ни дружески никак не связанный с должниками).
Согласно двум исполнительным листам две 1/4 доли в квартире выставляют на торги по стартовой маленькой цене, которая значительно меньше стоимости 1/4 доли и не покрывает размер долга должников. Перед проведением торгов две 14 доли в квартире предлагают купить совладельцам квартиры по стартовой цене торгов
У этоих физических лиц еще много кредиторов. Должники умышленно не платили по кредитам (кроме залога у них больше ничего нет). Скажите пожалуйста в случае если их начнут банкротить с 01.07.2015 могу ли я согласно статье 21326 закона о банкротстве физических лиц увеличить стартовую цену долей квартиры.
Я являюсь взыскателем на предмет ипотеки на 1/4 долю в праве собственности на квартиру принадлежащую одному должнику. Также я являюсь взыскателем на предмет ипотеки на 1/4 долю в праве собственности в той же квартире принадлежащей другому должнику (отцу первого должника). В квартире также есть еще 2 собственника которым принадлежит по 1/4 доли (мать первого должника, она же бывшая жена второго должника и еще один человек ни родственно ни дружески никак не связанный с должниками).
Ипотека в силу договора.
Я и должники являются физическими лицами.
Согласно двум исполнительным листам две ¼ доли в квартире выставляют на торги по стартовой маленькой цене, которая значительно меньше стоимости 1/4 доли и не покрывает размер долга должников. Перед проведением торгов две ¼ доли в квартире предлагают купить совладельцам квартиры по стартовой цене торгов (скорее всего совладельцы выкупят).
Оценка квартиры производилась в августе 2014. Суд вынес решение в сентябре 2014, оно потом вступило в силу. Оценка квартиры производилась в суде (рыночную цену определил оценщик, стартовая цена торгов меньше рыночной на 20 процентов).
У этих должников физических лиц еще много кредиторов. Должники умышленно не платили по кредитам (кроме залога у него больше ничего нет). Скажите пожалуйста в случае если не успеют продать доли в квартире на торгах и должников начнут банкротить с 01.07.2015 могу ли я увеличить стартовую стоимость долей в квартире (в законе о банкротстве Статья 21326 есть такой текст: Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества).
Я являюсь взыскателем на предмет ипотеки на 1/4 долю в праве собственности на квартиру принадлежащую одному должнику. Также я являюсь взыскателем на предмет ипотеки на 1/4 долю в праве собственности в той же квартире принадлежащей другому должнику (отцу первого должника). В квартире также есть еще один собственник которому принадлежит 1/2 доли (человек ни родственно ни дружески никак не связанный с должниками).
Ипотека в силу договора.
Я и должники являются физическими лицами.
Согласно двум исполнительным листам две ¼ доли в квартире выставляют на торги по стартовой маленькой цене, которая значительно меньше стоимости 1/4 доли и не покрывает размер долга должников. Перед проведением торгов две ¼ доли в квартире предлагают купить совладельцам квартиры по стартовой цене торгов.
Оценка квартиры производилась в суде (рыночную цену определил оценщик, стартовая цена торгов меньше рыночной на 20 процентов).
В случае если сособственник не купит доли в квартире и торги не состоятся по причинам
1) на публичные торги явилось менее двух покупателей;
2) на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества;
Согласно статье 58 закона об ипотеке должны проводиться повторные публичные торги со снижением стартовой цены на 15 процентов. В этом случае будет ли преимущественное право покупки у сособственника за стартовую цену повторных торгов.
Есть договор займа, есть соглашение об отступном. В соглашении об отступном долг с процентами, с неустойкой заменен переходом права собственности на квартиру должника. Соглашение об отступном подписано за год до окончания действия договора займа. Деньги брались на 2 года. Заемщика в наличии нет т.к. имеет еще долги банкам. Квартира пока не в аресте. Могу ли я без заемщика зарегистрировать переход права на квартиру на основании вышеназванных документов в рег. палате?
Вопрос у меня такой. Гражданину принадлежит квартира на праве собственности. Он - должник банка. Задолженность намного меньше стоимости всей квартиры и суд отказывает банку в требовании обращения взыскания на квартиру (п. 1 ст. 54 Закона об ипотеке). Может ли банк требовать разделения права должника на долевую собственность (1/2 и 1/2) и обратить взыскание на 1/2 долю в праве в два этапа (разделение и обращение взыскания). Будет ли такое решение исполнимо Управлением Росрегистрации (право на всю квартиру прекращается, а регистрируется у 1 гражданина 1/2 и 1/2 доля в праве на основании одинаковых документов)?
В процессе исполнительного производства приставам удалось найти квартиру, которую купил мой должник. Остальное она надежно упрятала. Правообладателями этой квартиры числяется мой должник, ее муж и двое детей.2/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежит должнику. Должник считает, что это у нее единственная квартира для проживания. Могу ли выделить и взыскать долю квартиры, принадлежащею мужу? Леонид.
Можно ли за долги арестовать и реализовать долю в квартире должника? В квартире 4 собственника: мать отец, дочь и сын. Все взрослые. Их сын должник по исполнительным листам. Все прописаны в квартире. Но в квартире живут только мать и отец. У должника кроме доли в квартире есть ещё доля в доме. Доля в квартире соразмерна долгу, а доля в доме намного меньше суммы долга. Ни в квартире ни в доме он не проживает. Квартира двухкомнатная.
Судебный пристав исполнитель собирается выставить 3/4 доли 1 комнатной квартиры на торги с целью взыскания долга с должника. Должник должен мне и остальная 1/4 доля этой квартиры принадлежит мне. При продаже доли преимущественным правом покупки пользуется человек у которого другая доля квартиры. Доля у меня и должник должен мне. Как будут проходить торги и какой смысл? Неужели нельзя эту долю просто отдать за долг?
