Мы с мужем хотим купить квартиру. Агент продавцов сказал что она свободна юридически и физически, а владельцем является 15-летний юноша.

Документы для продажи квартиры уже отданы в попечительский совет на рассмотрение. Агент хочет заключить с нами договор-аванс (1 тыс. дол.США). Имеем ли мы право потребовать до заключения такого договора документы на квартиру (выписку из домовой книги, о собственности на квартиру). Так как сделку ведет агент (сказал, что есть доверенность от хозяина и договор предоплата от хозяина 50 %) Имеем мы право потребовать документы где прописан хозяин квартиры? Какая док-ты предоставляются в попечит. Совет? Как нас могут обмануть? Очень жду ответа! Договор нужно заключать срочно! Спасибо.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Вы имеете полное право потребовать все документы для подтверждения чистоты сделки, в том числе историю квартиры (кто, когда проживал, на основании чего выписан.) Обращаю Ваше внимание, что Вам, для "подстраховки" необходимо получить согласие родителей на сделку, для избежания признания сделки недействительной. Не поло бы сделать запрос В МОСКОМРЕГИСТРАЦИЮ о обременении квартиры (к примеру квартира может находиться под залогом).

Кстати, посмотрите документы, необходимые для регистрации перехода прав собственности на квартиру.

Заявление о регистрации права

2.Свидетельство о собственности

3.Квитанция об оплате –300 р.

4.Ксерокопия паспортов обеих сторон.

5.Подлинник договора + ксерокопия

6.Передаточный акт

7.Справка об оценке стоимости имущества форма №11 НЖ (выдает БТИ)==300 руб.

(С долевой сделки госпошлина все равно одна).

8.Поэтажный план с экспликацией.70-200 руб.

9.Нотариальная копия справки из БТИ об оценке квартиры.

Если в простой письменной форме (не платите 05, или 1,5% госпошлины за нотариальной удостоверение договора) ,

Желаю удачной покупки!

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение