Есть ли существенные различия между договором обмена жилыми помещениями социального нанимателя и частного собственника?

Предметом договора об обмене жилыми помещениями по договору социального найма могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма, а субъектами обмена-наниматели социального жилья. ВОПРОС: Может ли муниципалитет предоставить имеющиеся у него варианты по обмену?

Проконсультируйте, пожалуйста по вопросу обмена жилой площади на меньшую. Я написала в городскую администрацию заявление с просьбой предоставить обмен жилого помещения на помещение меньшего размера, согласно действующего законодательства (статья 81 пункта 1 Жилищного Кодекса). Мне пришел ответ на мое заявление с администрации: Согласно Решения городской Думы от 27.03.08 г. "Об утверждении положения о порядке обмена жилых помещений муниципального жилищного фонда города Далматово, занимаемых гражданами по договорам социального найма" обмен жилых помещений между нанимателями осуществляется на основании заключенного между ними договора об обмене жилыми помещениями с письменного согласия наймодателя жилых помещений, то есть наниматели сами находят обмен, заключают договор и с письменного согласия Администрации города Далматово или любого наймодателя осуществляют обмен (Из расчета нормы предоставления квадратных метров, чтобы гражданин не ухудшал свои жилищные условия). Такой ответ я получила из нашей администрации. Но согласно Жилищного кодекса РФ: Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации. Искать самой жилое помещение меньшего размера?

В чем заключаются существенные различия между договором аренды и лизинга?

Я задавала вопрос (ответчик): У меня принудительный обмен муниципальной квартиры через суд, вопрос: возможно ли с точки зрения закона предоставление как варианта жилого помещения находящегося в собственности и требование истца признать право собственности за ним? Мне здесь ответили, что: в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Так называемый смешанный обмен действующим законодательством не предусмотрен. На слушании судья на мою ссылку на этот закон ответила: не предусмотрен, это не значит, что запрещен и не возможен, и вообще меня это касаться не должно, т.к. мне предлогают муниципальный вариант. Поясните, пожалуйста!

Различие между договором найма специализированного жилого помещения и договором социального найма состоит в.

Подлежит ли алкогольная продуксоответствующие статьи. Укажите соответствующ.

Поделитесь пожалуйста Вашими теоретическими познаниями-скажите: чем мена в гражанско правовом смысле - отличается от обмена. Возможен ли обмен и мена жилыми помещениями.

ДЖО вправе ли отказать в заключении социального найма по случаю обмена жилыми помещениями основание которого, вступившее в законную силу Решение суда?

Супруги Бирюковы оформили договор обмена своей 2-комнатной квартиры в Петрозаводске на 3-комнатную квартиру Шаталовой в Ставрополе. Дого¬вор обмена Бирюковы заключили без предварительного осмотра квартиры Шаталовой. Переехав в Ставрополь, Бирюковы обнаружили, что полученная по обмену квар¬тира состоит из двух комнат, а третья комната, обо¬значенная Шаталовой как жилая, в действительности оказалась кухней. На переезд из Петрозаводска в Став¬рополь и обратно супруги Бирюковы затратили значи¬тельные средства. Могут ли и какими способами супруги Бирюковы защитить свои нарушенные имущественные права? Ответ. Изначально я хотела руководствоваться ч.2 ст.568 гк.меня смутило то что гк нет договора об обмене, а есть мена и это ведь разные вещи. Вообщем я очень запуталась! Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, производится по правилам, установленным в ст. 72-74 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. Такой обмен следует отличать от договора мены, регулируемого ст. 567-571 гл. 31 ГК РФ. Сторонами договора мены жилыми помещениями могут быть только собственники соответствующих помещений, в то время как в договоре об обмене жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в качестве сторон выступают наниматели. В соответствии с ч.5. ст.15 ЖК РФ «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас». Таким образом, обозначенная в договоре Шаталовой кухня является жилой площадью. Следовательно оснований для защиты своих имущественных прав у супругов Бирюковых нет.

Какие существенные различия между этими двумя диагнозами?