Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обеспечить право проживания гражданской жены в квартире, принадлежащей мужу, если там проживает отец?
₽ VIP

25.06.2008, 10:36
• г. Нижний Новгород

Мой муж является собственником квартиры в которой не проживает и не прописан. Сейчас там живет его отец со своей новой гражданской женой. Он хочет обеспечить этой женщине право проживание в этой квартире до ее смерти. Для этого требует оформить квартиру договором дарения на него, а он составит завещание где оговорит ее право проживания до смерти, а основным завещателем укажет мужа. Вообще отказать ему мы не можем, но такой вариант на мой взгляд очень ненадежный. Он может переписать завещание и мы об этом знать не будем, он может на ней официально жениться и у нее появиться право на обязательную долю в наследстве - она к тому времени будет пенсионеркой.

Подскажите как нам лучше поступить?

Если, к примеру, муж подарит ему не всю квартиру, а 1/10 долю квартиры. Сможет ли его отец оформить завещание на право проживания женщины?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Светлана! В соответствии с Гражданким кодексом РФ, завещание является односторонней сделкой и может быть в любой момент изменено или отменено. Если у отца появится официальная супруга, то она станет его наследницей по закону и в случае отсутствия завещания будет иметь равные права с сыном. Кроме того, не исключен момент когда завещание может быть составлено на супругу или вообще на третье лицо.

В ВАШЕЙ СИТУАЦИИ ИМЕЕТ СМЫСЛ ЗАКЛЮЧиТЬ ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ и на этом основании зарегистрировать по месту жительства.

Удачи!

Спросить

Уважаемая Светлана! Ваш муж может подарить отцу любую долю в квартире, после этого отец может заключить с сыном у нотариуса договор ренты с условием пожизненного проживания в квартире как его,так и указанной женщины. Преимущества этого варианта в том, что при выполнении сыном условия рентного договора даже при доказывании иждивенчества или после регистрации брака и достижения к моменту открытия наследства 55 лет либо получения инвалидности названная женщина не сможет стать собственницей доли квартиры как обязательная наследница(ст.1149 ГК РФ) и всё ограничится только правом проживания.

Спросить

Уважаемая, Светлана! Не очень понимаю, почему отец хочет обеспечить условия пожизненного проживания посторонней для сына женщины, за счет сына (???) Родители не имеют прав на имущество детей, а дети на имущество родителей. Поэтому, при дарении квартиры отцу, последствия такого шага, непредсказуемы. Вплоть до потери ВСЕХ прав на квартиру со стороны Вашего мужа. НЕ РЕКОМЕНДУЮ ВАМ ЭТОГО ДЕЛАТЬ...

С Уважением, Н. Федоровская.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оксана
13.06.2008, 21:12

Приватизация муниципальной квартиры в отношении женщины, не являющейся родственницей мужа - возможности и гарантии

Мой муж прописан, но не проживает в квартире женщины, не являющейся ему родственницей. Данная квартира досталась этой женщине он покойного мужа (квартира муниципальная, приватизировать на себя эта женщина не может, т.к. у нее уже была приватизация). Может ли мой муж приватизировать квартиру на себя и если "да",то какой договор в будущем надо составить, чтобы гарантировать этой женщине проживание до смерти в этой квартире?
Читать ответы (2)
Камал
08.12.2018, 23:51

Приватизация квартиры - Как решить вопрос с пропиской и избежать передачи доли сыну?

У некой женщины есть в собственности не приватизированная квартира, но она там не живет и не прописана, там живет и прописана ее мама, кроме того там прописан сын этой некой женщины. Этот сын живет в малосемейке, которая тоже на данный момент принадлежит этой женщине. Эта женщина хочет приватизировать квартиру, но чтобы ее сын не получил доли от квартиры. Насколько вероятно для нее через суд отменить прописку ее сына (он сам не хочет менять прописку) (я так понял подходят причины: долгое не проживание по месту прописки и неоплата коммунальных платежей)? Возможно скоро она передаст в собственность малосемейку ему. Может ли сын сейчас прописаться в малосемейке, если там женщина не прописана, только владеет, и нужно ли согласие соседей по квартире, где малосемейка? Необходимо ли женщине прописаться в квартире, где живет ее мама для того, чтобы приватизировать ее или это не обязательно? Нужно ли будет для этого ей согласие уже прописанных там (мамы и сына)?
Читать ответы (2)
Надежда
17.11.2013, 16:04

Вопросы по наследству квартиры - изменение завещания, права отца и налоговые обязательства

Родная тетя отца моего мужа является собственницей квартиры. Она завещала квартиру моему мужу. Помимо неё в квартире прописан отец мужа. Мои вопросы состоят в следующем: 1) Может ли собственница квартиры составить новое завещание в пользу кого-либо другого, не имея документов на квартиру на руках? (отдала их моему мужу). 2) Может ли отец моего мужа претендовать на долю после смерти тети? Он не пенсионер, не инвалид. Он также и останется прописан в этой квартире после вступления в наследство моим мужем? Сможет ли мой муж продать квартиру? 3) Правильно ли я понимаю, что т.к. завещатель не является близким родственником моему мужу, то при вступлении в наследство будет необходимо оплатить налог? Если это так, подскажите в каком размере?
Читать ответы (3)
Татьяна
25.05.2021, 13:24

Как обеспечить гарантию прописки для гражданского партнера при покупке квартиры?

Я планирую покупать квартиру. Состою в гражданском браке. Расписываться не планируем. Живем в квартире моих родителей. У моего гражданского мужа есть 1/2 квартиры, вторая половина принадлежит его брату. Брат хочет у моего мужа выкупить эту 1/2, а муж, хочет внести эти средства на покупку моей квартиры. Эти средства будут составлять всего 1/4 часть от всей стоимости будущей квартиры. Т.к. мы не состоим в официальном браке, а квартира будет оформляться на меня, мужу нужна подстраховка, чтобы не остаться бомжом, мало ли как жизнь повернется. Поэтому я его буду прописывать в эту квартиру. На него я оформить тоже не могу, т.к. "в случае чего" квартира отойдет по наследству его родственникам. Но муж все равно беспокоится, т.к. я могу его, как собственник, выписать в любой момент и он - бомж. Вопрос - можно ли составить какой-то документ, где будет прописано, что он имеет право на проживание в этой квартире до самой смерти и быть там прописанным? Как мужу обеспечить гарантию проживания и прописку? Спасибо.
Читать ответы (2)
Вячеслав
06.07.2002, 14:49

Пожилая женщина - моя бабушка проживает в приватизированной 3-х комнатной кваритре.

Пожилая женщина - моя бабушка проживает в приватизированной 3-х комнатной кваритре. Квартира приватизирована ею совместно с моим отцом, котрый проживает отдельно. Три года я проживал со своей женой на площади отца совместно с бабушкой. При появлении у нас с женой ребенка мы были вынуждены съехать с этой квартиры, так как бабушка опасалась что ребенок будет нарушать тишину и покой. По прошествии некоторого времени моя бабушка решила пустить в квартиру для проживания женщину, ссылаясь на одиночество (никаками договорами пока это проживание не оформлено). Скажите пожалуйста как правильно оформить проживание женщины у моей бабушки, что-бы впоследствии та не смогла предъявить свои права на часть квартиры. Кстати она завезла уже с свои вещи, включая мебель. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Татьяна
02.08.2012, 13:06

Завещание на приватизированную квартиру - как разрешить наследование мужу и племяннице

У меня второй брак, детей нет. Возможно ли завещать приватизированную только на меня квартиру мужу (75 лет) так, чтобы только после его кончины, квартира перешла в собственность племяннице? Муж прописан в квартире уже после приватизации ее единолично мною. Существуют ли другие варианты, кроме варианта завещания на племянницу с возложением обязанности предоставить пожизненное право пользование квартирой мужу? Закон гарантирует проживание мужа в квартире? Муж имеет обязательную долю наследства по закону? Если имеет, то какаю обязательная доля в наследстве положена ему по закону, если я составлю завещание на племянницу? Можно ли составить завещание так, чтобы внук мужа не смог претендовать на нее? Если я намерена поменять квартиру, то вариант дарения не стоит оформлять? Какие подводные камни у договора ренты?
Читать ответы (3)
Ирина
20.10.2001, 22:59

Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок?

Помогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее? (Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала). Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире? Заранее очень признательна.
Читать ответы (3)
Юлия
19.10.2014, 12:58

Спор о праве собственности на квартиру после приватизации и дарения

Есть квартира в которая проживала женьщина с мужем, муж (без доли собственности) отказался от приватизации и написал доверенность на жену, квартиру приватизировали без него, после этого квартиру купили у этой женщины и новый хозяин оформил дорение. Женьщина умирал ее муж остался прописан но не живет в этой квартире более 30 лет! может ли новый хозяин после продажи и дарения его выпить через суд?
Читать ответы (3)
Мария
30.09.2014, 20:50

Проблемы наследования в семье с двумя квартирами - что получат мать, дочь, внук и муж после смерти собственницы?

Вопрос у меня имущественного характера. В семье есть две квартиры. Одна квартира приватизирована в 1997 году и передана по договору дарения от матери к дочери (женщине). Дочь (женщина) вышла замуж в 2002 году. Муж ее жилплощади не имеет. Живут у нее, но он не прописан ни в одной из ее квартир. А у этой женщины тоже есть дочь и живет она как раз во второй квартире, со своим несовершеннолетним сыном. Квартира в которой они проживают приватизирована в 2014 году на троих, женщину, ее дочь и внука. В итоге у женщины в собственности 1 квартира полностью в которой живут она сама, ее муж и ее мать, и треть квартиры в которой проживает ее дочь с внуком. Вопрос. В случае смерти этой собственницы, что получат ее мать, дочь, внук и соответственно муж. Завещаний нет. Спасибо.
Читать ответы (3)