Сегодня в очередной раз обивала пороги районного отдела архитектуры и градостроительства с продлением разрешения на строительство (ИЖС, участок в собственности, покупала через аукцион у администрации). Для того, чтобы продлить разрешение, требуется ГПЗУ. Архитектор без топографической и геодезической документации отказывается его делать. Говорит, что я должна предоставить ему геодезию и топографию (сделанные за свой счет, порядка 18 т.р.), только тогда он сделает градостроительный план. Правомерно ли он требует от меня топографическую съемку или эта документация забота архитектора. Влияет ли на все это тот факт, что земля покупалась через аукцион, а соответственно и все съемки и т.п. должны были быть проведены администрацией? Дайте, пожалуйста, разъяснение и ссылки на закон

Правомерно ли он требует от меня топографическую съемку или эта документация забота архитектора.

Why isn\'t the district administration providing free services for the preparation of a urban development plan?

Нам необходимо взять разрешение на строительство частного дома. Мы обратились в Администрацию района к архитектору района. От него мы узнали, что сначала нужно сделать градостроительный план участка (ГПЗУ). Архитектор отправил нас через дорогу, где ГПЗУ делают за деньги. Разве Администрация не должна предоставлять услугу изготовления ГПЗУ бесплатно?

Читать ответы (1)

Обязательна ли оплата топографической съемки при подготовке ГПЗУ для строительства на участке ИЖС в деревне?

У меня в собственности участок земли под ИЖС в деревне. Для получения разрешения на строительство необходимо изготовить ГПЗУ. Его подготавливает Архитектурно-планировочное управление. Но это управление требует оплаты топографической съемки, которая якобы необходима для ГПЗУ + сам ГПЗУ порядка 50 000 рублей. Хотя я слышал, что в Градостроительном кодексе прописано, что ГПЗУ должны делать без взимания платы. Вопрос, так ли это? Или же требование оплаты законно?

Читать ответы (1)

Проблемы получения разрешения на строительство административного здания на арендованной земле города - как найти выход?

На арендованной у города земле, в связи с долгим оформлением документации на аренду (3 года) ООО было построено 2 этажное административное здание без разрешения на строительство. После получения договора аренды земли вся документация, согласно законодательству, была оформлена. Однако, отдел архитектуры не выдаёт разрешение, т.к. на участке было старое здание, согласно документам администрации подлежащее сносу. Акт о сносе был оформлен представителями ООО без подписи госорганов. Городская администрация выдала письмо, где указано, что она не возражает против выдачи разрешения на строительство. Главный архитектор отказывается выдать разрешение, обоснуя это тем, что нет зарезервированного представителями администрации акта о сносе. Подскажите пожалуйста, что и как нам делать? Какой есть выход, чтобы получить разрешение. Спасибо.

Читать ответы (2)

Необходимость предоставления дополнительных документов для получения разрешения на строительство дома на земле ИЖС

Необходимо получить разрешение на строительство дома. Земля под ИЖС. Были в местном отделе архитектуры. Нам сказали для получения разрешения необходимо подготовить:-Свидетельство на землю-Тех. паспорт БТИ-Кадастровый паспорт и выписка - Градостроительный план - Топографическая съемка МСК-61 Решили заглянуть в Градостроительный кодекс. Там указывается всего три необходимых документа: - правоустанавливающие документы на земельный участок - градостроительный план земельного участка - схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Правомерны ли действия отдела архитектуры?

Читать ответы (1)

Нам нужна топографическая съемка и градостроительный план для узаконения второго этажа нашего деревянного дома

В связи с дачной амнистией, надстроили второй этаж собственного, частного, деревянного дома. Теперь хотим узаконить. БТИ требует разрешение на реконструкцию. Пришли к архитектору, она потребовала: топографическую съемку, градостроительный план, чтобы получить это разрешение. Для чего это нужно?

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на строительство ИЖД на земельном участке сельскохозяйственного назначения в Раменском районе?

Добрый день! У нас есть участок в Раменском районе. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем. Хотели построить ИЖД по материнскому капиталу. В пенсионном сказали, что без разнице какая земля, главное разрешение от Администрации. Выдали нам градостроительный план земельного участка, документы все в порядке. Хотели подать на разрешения строительства. В архитектурном нам отказали, ссылаясь на министерство в Москве. Где нам брать разрешения на строительство? По закону Градостроительный кодекс РФ какие документы нам нужны? Для разрешения на строительство. СПОЗУ сами должны рисовать? Или у архитектора (бесплатно это или нет)? И нужна ли нам топографическая съёмка? И если нужна где ее заказывать? И платно или по закону бесплатно ее должны делать?

Читать ответы (1)

Оказала ли администрация города некорректное отказ в выдаче разрешения на строительство

Администрация города отказывает в выдаче разрешения на строительство, мотивируя тем, что на нас заявлен иск по сносу самовольной постройки. Документы на разрешение были все собраны и подписаны администрацией, что все они соответствуют проекной документации, утвержден и градостроительный план. Не получено только разрешение. Правомерны ли действия администрации?

Читать ответы (1)

Действия архитектуры г.Уфы в отказе выдачи градостроительного плана земельного участка - что делать и кому обращаться

Архитектура г.Уфы отказала мне в выдаче градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Говорят что я должна написать заявление, чтобы местная администрация внесла корректировку красных линий на земельном участке и заплатить 4500-5000 рубл за это. и тогда мне выдадут ГПЗУ в Архитектуре. Вопрос-Правомерны ли действия от архитектуры, должна ли я ехать в местную администрацию, просить их об этой корректировке красных линий и платить за это. Или это работа Архитектуры, они долдны сами запрашивать все интересующие документы?. Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Как получить бесплатный градостроительный план для строительства дома на участке в лесу

Сгорел дом, участок находится в собственности, поставлен на кадастровый учет в 2002 году. Хотим строить новый дом. На строительство дома хотим получить делянку в лесу. Нам сказали, что нужен Градостроительный план. Обратились в администрацию за получением градостроительного плана, нам сказали, что нужно обязательно делать топографическую съемку участка за свой счет (11 тыс рублей) для того чтобы они нам предоставили градостроительный план, т. к. у них на это нет денег. Но это же госуслуга и бесплатная должны предоставить ее в течении 30 дней. Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации. Куда обращатья чтобы Градостроительный план нам подготовили бесплатно. С уважением Анна.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерно ли он требует от меня топографическую съемку или эта документация забота архитектора.

Москва - онлайн услуги юристов