Организация столкнулась с проблемой демонтажа трубопровода - вопрос о правах и возможностях
Будем Вам очень благодарны, если Вы проясните затруднительную ситуацию, в которой оказалась наша организация.
Итак, в целях осуществления производства наша организация установила и пустила в эксплуатацию газовую котельную. От основного трубопровода к нам отведена ветка, по которой осуществляется транспортировка газа. Правом собственности на часть этой ветки обладает третье юр. лицо, с которым у нас нет договорных отношений, договор на покупку газа заключен не сними. В настоящее время эта организация, как правомочный распоряжаться своим имуществом собственник, объявила о намерении демонтировать эту чавсть трубопровода. Эти действия полностью парализуют весь производственный процесс на нашем предприятии. Имеем ли мы, в силу закона, каку-либо возможность влиять на принятое собственником этой части трубопровода решение?
Будем рады принять любую помощь.
Уважаемый Дмитрий!
В Вашем случае имеет место быть обременение (сервитут) части трубопровода.
ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других);
сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, в частности ТРУБОПРОВОДА и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Ваша ситуация регулируется ст 274 - 277. Гражданского кодексаСервитут может устанавливаться для обеспечения, нужд собственника-Ваших нужд , которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута (Вашим предприятием), и собственником части трубопровода и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник трубопровода, обремененного сервитутом, вправе, требовать от Вашей организации, в интересах которой будет установлен сервитут, соразмерную плату за пользование его частью трубопровода.Демонтировать трубопровод в описываемой Вами ситуации собственник не имеет право. Предложите собственнику заключить догвор на обременение участка трубопровода за соответствующее вознаграждение.
С уважением.
СпроситьУважаемый Дмитрий!
В Вашем случае имеет место быть обременение (сервитут) части трубопровода.
ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других);
сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, в частности ТРУБОПРОВОДА и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Ваша ситуация регулируется ст 274 - 277. Гражданского кодексаСервитут может устанавливаться для обеспечения, нужд собственника-Ваших нужд , которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута (Вашим предприятием), и собственником части трубопровода и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник трубопровода, обремененного сервитутом, вправе, требовать от Вашей организации, в интересах которой будет установлен сервитут, соразмерную плату за пользование его частью трубопровода.Демонтировать трубопровод в описываемой Вами ситуации собственник не имеет право.
С уважением.
Спросить
Есть вопрос по врезке в частную канализационную ветку. У нас по улице идёт частная ветка (6 домов скидывались на проведение), есть все документы подтверждающие это. Проблема в другом, соседи недавно построили дом и хотят подключиться в нашу ветку, при этом не хотят платить владельцам частной ветки, в водоканале им сказали что возможно не платить владельцам частной ветки. Законно ли это? есть ли какие-либо нормативные документы?
Наше предприятие (контрагент) заключило с ОАО РЖД (Перевозчик) договор на эксплуатацию подъездного пути необщего пользования сроком на 5 лет, в котором в отдельном пункте фигурирует третье лицо (не как сторона договора), данное лицо дало согласие (директор этого предприятия подписал и поставил печать) на пропуск вагонов РЖД через ж/д пути - 338 метров, которые находятся в собственности у этого третьего лица без каких-либо условий. А теперь эта третья сторона прислала нам и ОАО РЖД дополнительное соглашение, в котором хочет пропуск вагонов подвести под свои условия, нас это не устраивает и мы не хотим подписывать это доп. соглашение, имеем ли мы на это право? Как нам поступить, чтоб не подписывать это доп. соглашение?
Водоснабжение нашей организация осуществляется по трубопроводу (протяженностью 1500 м.) находящемуся в нашей собственности. Соседняя организация изъявила желание присоединиться к нашему трубопроводу. Гарантирующая организация в настоящее время не назначена, а организация с кем заключен наш договор на водоснабжение отказывает им в заключении договора и указывает что договор должен быть заключен с нами согласна ФЗ 416. Но основная сфера деятельности нашего предприятия совершенно другая. Заключение договора повлечет за собой установление тарифов на водоснабжение, а это совсем не простая задача. И отказать, я так понимаю у нас, нет возможности из за антимонопольного законодательства. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то пути решения сложившейся ситуации?
Внутри квартальная ветка газопровода проводилась за свой счёт.интернативная группа составляет 2 человека. Сосед хочет врезаться в нашу ветку но сплачивать за всю ветку не собирается. Предложил сплатить за 1.5 метра этой ветки. А всего ветки 215 метров. Должин ли он за все платить.?
Для подключения частного дома к ветки центрального водопровода Водоканал отправил к соседям, строившим эту ветку за письменным разрешением, соседи требуют с нас третью часть (т.е. войти в полноценную долю) стоимости от всей ветки-150 м, хотя моя врезка располагается 30 м от места пдключения этой ветки. Зачем нам платить за всю длинну тубы, если пользоваться будем только малой частью.
В организации "А" смонтировано принадлежащее организации "Б" оборудование.
Указанное оборудование организацией "А" принято по акту у организации "Б" на ответственное хранение на основании договорных обязательств.
Никаких других договорных обязательств в отношении оборудования у организаций "А" и "Б" нет.
У организации "А" возникла необходимость ввести в эксплуатацию одну из составных частей указанного оборудования. Организация "Б" - не против. Устно. При этом организация "Б" вступать в какие-либо отношения (письменные договорные) с организацией "А" на предмет эксплуатации указанной составной части "железа" в текущий момент времени не желает. Именно не желает заключать договор, но не против фактической эксплуатации!
Вопрос: Что грозит опганизации "А" в случае начала эксплуатации не пренадлежащего ей "железа", без оформления разрешительных бумаг?
1) Может ли рассматриваться предоставление ООО права на врезку в действующие сети водопровода, принадлежащие ОАО, для пользования ими в целях заключения договора водоснабжения, как сервитут сооружения?
2) Железнодорожная ветка, принадлежащая ОАО, проходит вдоль производственной базы ООО. Свою ж/д ветку ООО не имеет. Пользование ж/д веткой ОАО облегчает для ООО процесс доставки нефтепродуктов, но не является единственным способом подвоза продукции. Если ОАО заключит с ООО соглашение о пользовании принадлежащей ей ж/д ветки, будет ли это рассматриваться как сервитут сооружения.
Вишня растет на стыке двух гаражей, там две ветки. Была устная договоренность, одна ветка моя, вторая соседа. Сегодня сосед залез на крышу гаража и спилил верхушку моей ветки без спроса. Свою ветку оставил не тронутой. На ветках было много ягод, т.к. ветка спилина с моей стороны, я пошла собирать оставшиеся ягоды. Сосед вышел, начал меня толкать, махать руками. Что делать в такой ситуации?
В организации "А" смонтировано принадлежащее организации "Б" оборудование.
Указанное оборудование организацией "А" принято по акту у организации "Б" на ответственное хранение на основании договорных обязательств.
Никаких других договорных обязательств в отношении оборудования у организаций "А" и "Б" нет.
У организации "А" возникла необходимость ввести в эксплуатацию одну из составных частей указанного оборудования. Организация "Б" - не против. Устно. При этом организация "Б" вступать в какие-либо отношения (письменные договорные) с организацией "А" на предмет эксплуатации указанной составной части "железа" в текущий момент времени не желает. Именно не желает заключать договор, но не против фактической эксплуатации!
Вопрос: Каким образом можно оформить легитимность использования "железа" в организации "А" (письма, распоряжения и т.п.)?
