Оценка эффективности юридических гарантий в защите имущества филиала компании за рубежом от национализации - преимущества и ограничения\nДополнительные гарантии при национализации имущества и возможные способы

Руководство опасается, что имущество филиала Вашей компании за рубежом будет национализировано. В качестве юридических гарантий Вы имеете: • положения Конституции иностранного государства, запрещающие национализацию; • положения двустороннего международного договора между Вашим государством и иностранным государством, запрещающие национализацию; • договор страхования инвестиционных рисков, заключенный с частной компанией; • договор между Вашей компанией и иностранным государством, содержащий условие о недопустимости национализации. Дайте правовую оценку каждой из гарантий, расположите их от самой заначимой к менее значительной и обоснуйте это.

Мои поправки к Конституции: 1 вопрос: Будет ли поправка по поводу национализации Центробанка? Ведь если у страны нет своего банка - то это не страна, а колония. Какие могут быть конституции у колонии? 2 вопрос: Будет ли Национализация всех природных ресурсов России (газ, нефть, золото, алмазы, лес и т.д.) и передача их в собственность народа. Т.е. введен Запрет на покупку в частные руки.

Я покупаю участок в Кореизе (Крым). Сейчас в Симферополе лежит полностью готовый пакет документов для выдачи с регистрации участка, но они не выдают его в связи с тем, что во внутреннем реестре кадастровой палаты стоит отметка о том, что участки в данном районе могут подпадать под национализацию. Нотариус говорит мне, что пока рос. реест не отправит запрос во все инстанции и не получит положительного ответа, о том что участок не подпадает под национализацию, зарегистрировать участок не получиться. Скажите, это ПРАВОМЕРНО или нет? Есть ли какие-то сроки на решение вопроса установления этой национализации или теперь это может решаться ГОДАМИ? ИЛИ Я МОГУ ВСЕ ЖЕ КУПИТЬ УЧАСТОК, а потом уже пусть решают будут его национализировать или нет? а я уже потом буду (или не буду) оспаривать это решение в суде? Помогите пожалуйста.

Товар по договору купли-продажи отпускается на условиях 100-процентной предоплаты. Покупатель готов предоставить обеспечение оплаты товара - гарантию со стороны третьей организации. Однако продавец не принимает гарантию, ссылаясь на то, что ГК РФ не упоминает гарантию в качестве способа обеспечения исполнения обязательства. Какие способы обеспечения исполнения обязательств предусматривает действующее законодательство? Допустимо ли использование гарантии в качестве способа обеспечения исполнения обязательства? Как оформляется соглашение сторон об избранном ими способе обеспечения исполнения обязательства? Могут ли стороны, заключившие основной договор, условиться впоследствии о применении обеспечительного обязательства? Какой способ обеспечения исполнения обязательства в данном случае можно рекомендовать?

Я гражданка России, имею недвижимость на Украине. Узнала о внесении законопроекта в Раду о законе о национализации имущества на Украине «государства агрессора и ее резидентов» (речь идет о российском имуществе). Можно ли считать, что квартира на Украине подпадает под условия подобного законопроекта? Спасибо)

Нужен грамотный юрист имеющий опыт работы с инвестициями для составления целевого Инвестиционного договора на строительство коттеджа (ей). В договоре инвестор (физлицо/ИП/ООО) инвестирует деньги под уже заключенные предварительные договора купли-продажи (они заключены, в основном от ИП или ООО) и эти средства идут непосредственно на достройку и исполнение обязательств по заключенному договору, который является приложением к инвестиционному договору, например Приложение 1. Соответственно, в этом Приложении 1 содержаться все данные объекта инвестирования (кадастровый номер участка, стоимость будущего построенного дома, контакты клиента) В основном договоре должны быть прописаны условия и доходность для инвестора с этой сделки купли-продажи. То есть инвестор должен понимать, что он дает, условно 1 млн. р., мы выполняем обязательства по предварительному договору купли-продажи, то есть строим, продаем по основному договору купли-продажи, получаем деньги за дом и отдаем инвестору ХХ% прибыли. Все - цикл завершен, начинаем новый, с другим домом по другому заключенному предварительному договору купли-продажи. Обеспечением возврата инвестиций является дебиторская задолженность по данному заключенному договору. Возможно, будет хорошо ввести в договор в качестве обеспечения, дебиторскую задолженность по еще одному предварительному договору купли-продажи. Чтобы был своеобразный коэффициент дисконтирования. Инвестиционный договор синхронизируется по дате выплаты доходности для инвестора с датой окончания предварительного договора купли-продажи, то есть совпадает с датой заключения основного договора купли-продажи и получением всей суммы за дом от клиента. В случае неисполнения нами, как застройщиком и продавцом условий инвестиционного договора, а именно перечислением на р/с инвестора доходности, инвестор имеет право наложить инкассо или аккредитивом на р/с, так что все последующие поступления в рамках данной суммы буду перечисляться в его пользу, Если объект имущества не сдан клиенту - он переходит под управление инвестора. При этом нужно предусмотреть возможность реинвестирования средств, чтобы не гонять их между расчетными счетами, если инвестор закончив цикл по одному договору переложит их в другой. Что удалось найти из примеров - во вложении, но это договор по которому право владения и ренты переходит к инвестору по окончании строительства, а в нашем случае права на объект переходят покупателю по основному договору купли-продажи.

Была куплена квартира в ипотеку сроком на 15 лет. Обязательным условием Банка было комплексное ипотечное страхование. В связи с этим со страховой компанией, которую предложил Банк, был заключен договор комплексного ипотечного страхования на период действия кредитного договора. В этом договоре расторжение возможно только при досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. В одностороннем порядке по желанию Страхователя расторжение договора не предусмотрено. Возможно ли все-таки досрочное расторжение договора комплексного ипотечного страхования, чтобы поменять страховую компанию? В кредитном договоре Банка выбор другой страховой компании разрешен.

У меня автокредит в ВТБ 24, первый год я оплатила КАСКО. Можно ли не продлевать договор КАСКО, а выбрать другого страховщика, так как КАСКО для меня очень затратно. В договоре прописано: До фактического предоставления кредита застраховать ТС от рисков повреждения, утраты, угона на страховую сумму, равную полной стоимости приобретаемого ТС, в эквиваленте валюты кредита по договору страхования, заключенному на один год со страховой компанией. Указанный договор страхования должен быть заключен с указанием банка в качестве Выгодоприобретателя. Страхование вышеуказанных рисков может быть осуществлено в одной из страховых компаний, соответствующей требованиям банках страховым компаниям. Перечень требований банка к страховым компаниям и договорам страхования, а также перечень страховых компаний, соответствие которых требованиям банка уже подтверждено, размещаются на офиц сайте банка. Заемщик вправе принять решение о смене страховой компании в течении срока кредита и расторгнуть договор страхования досрочно, при условии одновременного заключения им нового договора страхования в соответствии с требованиями настоящего пункта, со страховой компанией, которая соответствует требования банка.

Предлагаю обсудить вопрос о национализации природных ресурсов.

Могу ли я не страховать кредитный авто по каско второй год? в договоре прописано: В случае прекращения действия договора страхования ТС от рисков повреждения, полной гибели (утраты), угона до истечения срока действия настоящего договора, за исключением случаев утраты (гибели), угона заложенного имущества, заемщик обязан в течении 10 дней после окончания срока действия договора страхования предоставить в банк копию нового договора страхования. До фактического предоставления кредита застраховать ТС от рисков повреждения, утраты (гибели), угона на страховую сумму, равную полной стоимости преобретаемого ТС,в эквиваленте валюты кредита по договору страхования, заключенному на один год (если срок кредита менее года-на срок кредита) со страховой компанией. Указанный договор страхования должен быть заключен с указанием банка в качестве выгодопреобретателя. Особые условия договора: Страхование жизни и ДКАСКО заемщиком производится на основании добровольного волеизъявления и не является условием предоставления кредита.