Как действовать в ситуации с протечкой от холодильника в общежитии - консультация специалиста, вызов независимого эксперта и возможные последствия

Скажите пожалуйста как действовать в ситуации. Живу в общежитии, снимаю комнату. Сантехники нет, батареи работают исправно. Около недели назад сломался холодильник (очень маленького размера, старый), обнаружила это только когда пришла с работы вечером домой (около половины десятого вечера). На полу около него была небольшая лужица воды, морозильник был наполовину разморожен. Тут же ликвидировала лужицу, вымыла холодильник и изъяла лед. Утром, когда уходила на работу, соседка сказала что приходили соседи снизу - протечка. К сожалению, времени на то что бы заходить к ним тем же утром не было, а так как вода была ликвидирована и больше протекать не могла, отправилась на работу. Вечером вернулась домой. Пол был сухим. На всякий случай отодвинула холодильник и еще раз все протерла. Не успела закончить как раздался стук в дверь - пришел участковый который заявил, что его вызвали по поводу затопления соседей. Разъяснила ему ситуацию, он заполнил объяснительную и покинул жилье. В четыре часа утра была еще одна протечка - в общем туалете прорвало стояк, вода затекла в коридоры, ее убрали, но она успела затопить соседей снизу. На следующий день отправилась к соседям что бы оценить ущерб (от холодильника) лично. В комнату меня не пустили (мужчина отговорился тем что не станет этого делать без жены, она находится на работе и вернется к шести). В шесть спустилась повторно, но жена все еще не пришла. В тот день больше не спускалась к ним. Два дня назад ко мне пришла соседка, отвела и показала протечку - в комнате поврждены наклееные на потолок обои и штукатурка под ними.. Мне сказали что не хотят подавать в суд и назвали цену вопроса - пять тысяч рублей. На следующий день проконсультировалась со знакомым специалистом - он сказал что такой протечки от холодильника быть немогло, да и ремонт в такую сумму не мог встать. Предложил прийти лично на следующий день дабы посмотреть наклон плит и определить хотя бы откуда пошла протечка (так как протечка была не в том месте, где стоит мой холодильник) и стоимость ремонта. Направилась к соседям и спросила согласны ли они показать место протечки. Они ответили что не знают будут ли на следующий день дома и предложили позвонить им на следующее утро дабы уточнить. При звонке сказали что они дома не будут и вызвали независимого эксперта.

Что я могу предпринять в данной ситуации? Времени и возможности ходить в суд нет, нет так же уверенности в том, что у них был своевременно составлен акт из ЖЕКа (так как они сами говорят что холодильник так протечь не мог и настаивают на моей виновности)? Может ли независимый эксперт определить причину протечки? Стоит ли присутствовать при проведении экспертизы? Если же экспертиза может установить причину и решит что виновен мой холодильник, то кто должен оплачивать услуги эксперта, если соседи отказались от моего? И можно ли как-то установить степень моей вины, учитывая факт повторного залива, если не был составлен акт об ущербе в тот же день?