Права арендодателя - что делать, если арендатор не платит арендную плату и собирается съехать

Как принять меры в случае неоплаты арендной платы ООО и возможность описи и изъятия имущества

Я являясь арендодателем сдал помещение в аренду ООО, они не оплатили месяц аренды, могу ли я опечатать помещение, в случае не оплаты последующей, могу ли описать имущество и вывести его из помещение на хранение, если да то как? На данный момент, второй месяц арендатор не платит и не собирается платить за помещение.

Читать ответы (4)

Проблема с арендой помещения - арендодатель требует оплату за неиспользованное помещение

У меня такая проблема. Заключила договор аренды с арендодателем на полгода, как физическое лицо. Снимала помещение. После окончания договора решила съехать по причине того, что помещение затопило и отключили свет (якобы собственник помещения питался незаконно от жильцов). Уже полгода меня в этом помещении нет, арендодатель даже не дал забрать некоторые свои вещи, аргументируя это тем, что якобы я просрочила последний платеж на несколько дней. Спустя полгода, собственник подал на меня в суд, что я должна ему всю сумму за полгода, но я этим помещением не пользовалась. К сожалению, письменного акта передачи имущества не было, я передала ключи от помещения представителю агентства. Что делать в данной ситуации? Спасибо за ответ)

Читать ответы (1)

Новый собственник помещения может предъявить иск о взыскании арендной платы в соответствии со статьями ГК РФ

Сменился собственник нежилого помещения, арендатор до октября месяца по договору остаётся в помещении (договор продлятся не будет) Арендатор с июня месяца отказывается платить аренду, мотивируя это тем, что в самом договоре не прописана сумма стоимости аренды. Вопрос может ли Новый собственник помещения предъявить иск о взыскании за фактическое пользование помещением ссылкой на 1102, 1105 ст ГК РФ И приложить скрины подобных помещений по стоимости аренды за месяц, чтобы судья смог опираясь на это взять среднюю стоимость платы за аренду помещения... ? Более того напрочь отказывается оплачивать коммунальные услуги. Что делать? Как быть? Помогите пожалуйста.

Читать ответы (4)

Проблема выселения - как решить ситуацию с недобросовестным арендатором и сохранить имущество?

Ситуация: Общее имущество МКД - колясочную сдали в аренду гражданину К. Гражданин К. прожил 6 месяцев и уехал в неизвестном направлении (говорят, что в Израиль). И вот уже год не появляется, за аренду помещения не платит. Как выселить такого арендатора, поскольку в арендованном помещении остались какие-то вещи, принадлежащие этому арендатору.

Читать ответы (1)

На каких основаниях можно забрать личные вещи из помещения, где работала, если собственник закрыл доступ

Ранее задавала здесь вопрос, как забрать личные вещи из помещения где ранее работала. Юристы посоветовали обратиться в суд или повторно в полицию. Моя ситуация осложнена тем, что работала я не на собственника помещения, а на арендаторов. Они не платили аренду в течении долгого времени и собственник закрыл доступ в помещение. Мое начальство (теперь уже бывшее) долг по аренде платить не собирается и просто все бросили. А собственник отказывается выдать мне мои вещи, так как не со мной заключал договор аренды. На мое имущество у меня есть чеки и накладные, а вот трудового договора с работодателей у меня на руках нет. Участковый, к которому я обращалась, ограничилась телефонных звонком собственнику и сказал, что больше ничем помочь не может. Имеет ли смысл опять писать заявление в полицию или подавать в суд?

Читать ответы (3)

Как будет законно решена моя долговая ситуация с бывшей женой и возможность описания имущества принадлежащего новой жене?

У меня есть долг перед бывшей женой, (не алименты) платить мне нечем, имущества нет, живу в аренде с новой женой. Могут ли приставы описать имущество принадлежащее моей нынешней жене, в пользу бывшей? Отвечает ли она за мои долги своим имуществом, как пугают меня приставы, или нет?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?

Купили квартиру в многоквартирном доме. У нас в свидетельстве идет как доля жилом помещении и аренда земли на 49 лет у застройщика. При получении свидетельства на жилое помещение земля так и осталась в аренде на застройщика. Сейчас застройщик не платит аренду за землю и на него подали в суд! что грозит нам собственникам помещений, если с ним разорвут договор аренды! Что нам делать?

Читать ответы (1)

И если захочу продать вновь построенное помещение как это происходит?

Я арендую маленькое помещение под фото. Принадлежит городу. Аренда на год. Уже 6 лет арендую. Могу сделать аренду на несколько лет. Вопрос: Могу ли я выкупить без тендера в связи с тем что долго арендую. Т.е. приоритетное право выкупа. Если нет, то в случае аренды на 49 лет, могу я достроить большую площадь, но тогда увеличится сумма аренды или буду платить за первоначальную. И если захочу продать вновь построенное помещение как это происходит?

Читать ответы (1)

Влияние права собственности и долгосрочной аренды на возможность продажи доли нежилого помещения при разводе

Право собственности на нежилое помещение (административное здание) оформлено на супруга. Имущество приобретено в браке. Заключен долгосрочный договор аренды при сдаче имущества в аренду. Можно ли супруге продать свою долю нежилого помещения при разводе. Не является ли аренда в данном случае обременением.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59